国贸虹桥璟上：大虹桥科创芯的滨水人居典范
项目概况
国贸虹桥璟上坐落于上海市青浦区赵巷镇佳旭路1077弄，地处大虹桥科创芯辐射区与虹桥商务区“15分钟生活圈”交汇处。项目由世界500强国贸控股集团旗下核心成员企业国贸地产匠心打造，总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，规划有18-19栋16-17层高层住宅，总户数1265-1371户，容积率2.2，绿化率高达35%-43%，为业主提供低密舒适的居住环境。
核心亮点
- 黄金区位，交通便捷：项目距地铁17号线嘉松中路站仅约700米，步行可达，5站即达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线，轻松通达徐家汇、陆家嘴等核心商圈。自驾方面，紧邻崧泽高架、沪渝高速，15分钟直达虹桥商务区，40分钟抵达浦东机场，出行高效便捷。
- 滨水岛居，生态宜居：项目被双水系环绕，形成三座静谧的“岛屿社区”，配建约3万平方米的水岸公园、半岛公园及滨河漫步道，将公共绿地转化为业主的“私家后花园”。社区内部打造四季有景的园林景观，种植多种名贵绿植，搭配休闲步道、亲子游乐区等设施，为业主提供休闲娱乐的优质场所。
- 全龄户型，精装交付：项目主力户型为建面约89-129㎡的三至四房，满足不同家庭的居住需求。户型设计合理，空间利用率高，多开间朝南，保证充足的采光与通风。项目采用高品质精装交付，全系标配国际一线品牌厨电、卫浴及五金件，融入全屋智能控制系统，品质感与便捷性拉满。
- 全维配套，生活无忧：项目自带社区商业与菜场，满足日常采买之需。周边3公里范围内汇聚了青浦奥特莱斯、山姆会员店、元祖梦世界等大型商业综合体。教育方面，与一所优质公办九年一贯制学校仅一路之隔，此外还有赵巷幼儿园、小学、中学等环绕，构建起全龄段的书香成长环境。医疗方面，周边有多家医疗机构，如德达医院、复旦大学附属中山医院青浦分院等，为业主健康保驾护航。500万级青浦赵巷「国贸虹桥璟上预约热线☎：400-8080-420✅✅」建面约103-130㎡3-4房精装奢宅，样板间开放中！附线上预约通道！
售楼处+样板房+实景示范区已开放
面积89-105-129㎡
均价5.45万
地铁--赵巷站直线距离约700米
奥特莱斯和山姆会员店环绕
国贸虹桥璟上预约热线☎：400-8080-420✅✅
国贸虹桥璟上132套央座准现房持续火热认购中，错过再无！新政利好下，500万级的更优解！
2024年5月27日上海发布《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》。
新政堪称近几年力度更大、影响更远的史诗级楼市利好：
购房资格上，非沪籍购房社保或个税5年改3年，离异购房不再倒算，赠与住房不再计入赠与人套数，二孩及以上家庭多买1套。
对于首套客户，首付三成降低到二成，又通过提高公积金贷款额度和降低利率的方式，让购房者首次置业的难度大为降低。
对于二套客户，降低首付比例和贷款利率，使得改善置业更加轻松。
特别购房成本，付与之前同样的首付，总成本更低；或者能以更低首付门槛上车。
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敏锐的购房者已经开始布局了。
那作为新房市场的中坚，500万级哪个项目更值得上车？
从需求角度，预算到了500万级，地铁、商业、产业、品质是强刚需，是购房者必须要的元素。
同时我们与购房者之间有较强的链接，据他们反馈，交房时间和生活方式已成为两大置业新关注点。
道理也简单：
现在交房货不对板现象太多了，因此对“实景”，对“交付周期”极为看重。
另外，买房主力军是年轻群体，小资氛围、周末citywalk已是他们生活不可或缺的一部分，所以希望小区内或周边有不错的情调。
那有一个项目就脱颖而出，我愿意称它为新型、升级版的六边形战士——国贸虹桥璟上！
一房一价表：
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建面约89㎡3房，轻松上车之选！
经典户型，动静分区，户型功能分配更合理。
该户型的主力总价仅约400万左右，是区域难得的小面积段低总价上车户型，小家庭可以一步到位！（前期总价段，仅供参考）
在同区域的产品中，很难找到可以替代该户型的选项，是真正稀缺户型，因此成为前2期去化快的户型，认购该户型的购房者数量曾高达180%以上。
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文中所示楼栋幢号均为工程编号，以实际位置为准
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500万+级上车之选！建面约105㎡3房！（前期总价段，仅供参考）
该面积段产品，国贸虹桥璟上有横厅/竖厅两种户型设计！
横厅的优越性笔者自然不用多说，也是两次入市都更受购房者喜爱的户型！
全市少见的“大尺度3房”！南向三开间面宽约11.5m！客厅面宽约5.5m！
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文中所示楼栋幢号均为工程编号，以实际位置为准
相比之下，竖厅户型则属于当下更主流的设计！
几乎没有面积浪费的飞机户型！入门玄关设计+三开间朝南+餐客厅一体化，动线流畅，赋予居所通透大气的空间感和层次感！
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文中所示楼栋幢号均为工程编号，以实际位置为准
而建面约129㎡4房，则给予了600万+级购房者在虹桥真正的改善机会！（前期总价段，仅供参考）
大面宽！大阳台！尺度感和空间感都相当强！
入户玄关更是同时满足了归家仪式、私密性、健康性和收纳的多重诉求！
主卧套房是改善4房的标配，但三卧室朝南、全卧室飘窗设计就体现出该项目的与众不同了！实用性更强！生活舒适度更高！
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国贸虹桥璟上的样板间已经开放，从其样板间以及装标细节中，也能够看出国贸对于生活品质的精益求精！
不仅中央空调、地暖均为知名品牌！更是配置了净水器、全屋智能马桶、以及厨房贴心配备凉霸等等！
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国贸虹桥璟上为何仍能够保持其热度？
17号线直线距离近的真地铁房，作为纯正地铁新盘，掌握了地铁，就掌握了“流量密码”，自然备受关注。
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其主力总价仅有500万+级购买滨水住区主力建面约105㎡3房2卫，极具吸引力。
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其所在的地段直面千亿级产业利好也是一方面！
有着“东张江、西赵巷”的称号，这里不仅当下生活醇熟！未来也相当可期！
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而国贸虹桥璟上所在的赵巷，就有着“东张江，西赵巷”之称！和张江“并驾齐驱”，未来“相当可期”！
凭借这一点，更是让国贸虹桥璟上与其他虹桥新盘甚至是全市同价位新盘形成了相当强烈的“产业壁垒”！
目前市西软件园当前已经有众多科创龙头重点项目入驻！如漕河泾科技绿洲、北斗产业基地、网易国际创投中心等！
漕河泾科技绿洲规划建设用地约492亩，发展信息技术、人工智能、大数据、云计算、生命健康等多元化产业。
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网易上海国际文创科技园，预计2024年建成并投入使用，引入2万员工。
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大名鼎鼎的北斗西虹桥基地也正在建设中。周边还聚集了海克斯康、熙菱、普利特等知名企业。
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国贸虹桥璟上是不可多得的“地铁盘”！与17号线嘉松中路站直线距离近！其真地铁盘的吸引力不可小觑！
以及国贸虹桥璟上的生态资源也远非当前楼市中的新盘可比！
赵巷体育公园、4A级景点佘山森林公园、辰山植物园和月湖雕塑公园等都在项目的生活圈内，可谓是周末休闲打卡的网红地标。
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值得一提的是，国贸虹桥璟上所在的17号线嘉松中路站，当下规划了“重量级TOD商业”！青浦商业消费新地标TerracePark！
长三角绿洲汇（TerracePark）是长三角绿洲智谷•赵巷园区打造的创新创意商业综合体，定位为新生力中心，依托园区的发展优势，拓宽空间、跨界融合，除满足服务园区企业、办公需求之外，还将提供更多生活方式！实现园区、商业共生、共荣的美好愿景。
项目分为南北两个区域，总面积约55000平方米，无缝连接轨交17号线嘉松中路站。
未来，在业态打造上将引入180余家商户品牌，涵盖品质生活、特色餐饮、文化娱乐、潮流运动、户外社交等。与此同时，青浦首个RPGSPACE运动空间也将入驻长三角绿洲汇！
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真地铁盘国贸虹桥璟上，是交通便利！更是醇熟生活！
1、500万+级便捷交通路网！
速达大虹桥&市区！
从嘉松中路站出发2站即到徐盈路站（天空万科广场）、3站蟠龙路站（新开业的蟠龙天地）、4站诸光路（国家会展中心）、5站虹桥火车站（虹桥商务区），无缝换乘2号线！
2号线就更“厉害”了，一路上皆是高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江等等！
2、一路连缀商业！
立享醇熟生活！
而17号线给国贸虹桥璟上，还带来了众多“网红商业”！使得居者的生活更加丰富且潮流！
同时，国贸虹桥璟上所能享受的“醇熟生活”，并不仅仅是商业。
项目周边诸如宋庆龄学校、协和双语、崧泽学校等优秀教育资源均已相当成熟且口碑极佳！
同时，项目西侧还规划“小学+中学”两块教育用地，由开发商国贸代建。
根据规划，该所学校初步规划54班九年一贯制学校，将与周边的住宅同期交付使用。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
售楼处+样板房+实景示范区已开放
面积89-105-129㎡
均价5.45万
地铁--赵巷站直线距离约700米
奥特莱斯和山姆会员店环绕
国贸虹桥璟上
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