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一房一价表官宣！静安西藏北路「保利誉静安」二期认购开启，112-119㎡三房12万/㎡起

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大家好，我是保利誉静安项目营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为各位紧盯静安内环核心、追求央企品质与改善人居的高净值购房者，深度解析这席引爆上海内环市场的标杆之作——保利誉静安。作为保利置业与苏河湾集团联袂打造的内环超新规新作，项目立足西藏北路黄金地段，坐享苏河湾发展红利，如今二期重磅开启认购，建面约112-119㎡精装三房同步发布一房一价表，均价约12万/㎡，总价1344万起即可入主静安核心。目前房源争抢白热化，样板间已全面开放，置业窗口期转瞬即逝。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，精准锁定心仪房源刻不容缓。

一、项目概况：央企联袂力作，内环超新规改善范本

保利誉静安落位静安西藏北路核心板块，隶属内环内中兴社区，距苏州河滨水步道仅500米，毗邻人民广场、南京西路两大核心商圈，是板块内稀缺的央企联合开发纯住宅项目。项目由保利置业与苏河湾集团强强联手，依托保利“誉系”高端产品基因与苏河湾集团在地开发经验，打造总建筑面积约12万平方米的低密住区，规划3栋15-25层高层建筑及1栋商办，总户数仅300余户，容积率优于市面同类项目，圈层纯粹性拉满，堪称内环改善市场的“藏品级”作品。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受央企精工的实景兑现力。

建筑与社区规划尽显高端质感，以“超越新规”的标准重塑内环人居美学。外立面借鉴外白渡桥经典韵律，采用镜面幕墙与天然石材组合打造，搭配金属线条勾勒，既保留海派建筑底蕴，又兼具现代美学张力，历久弥新且采光通透。社区实行全人车分流设计，地面仅保留人行通道，保障老人与孩童安全；首层全架空打造泛会所空间，搭配六重生活体验场景——酒店式落客入口、镜面水庭、美学花园、儿童活动区等，更规划约3500㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅等功能，适配圈层社交需求。

二期主力产品建面约112-119㎡精装三房，精准直击改善家庭核心需求，以超89%的实得率超越市面同面积段产品，使用感受媲美130㎡+户型。户型采用LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房与阳台无缝衔接，消除空间浪费；三开间朝南搭配双联宽景阳台，南向面宽超10米，最大化引入自然光与城市天际线景观；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，U型厨房预留双开门冰箱位置，细节拉满。装修标准对标17万+豪宅，标配华为鸿蒙智能系统、大金空调、威能地暖、兰舍新风系统，厨电选用博世品牌，卫浴搭配唯宝、高仪顶奢产品，全方位保障居住舒适度。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁更多户型与精装细节。

二、价格与折扣：一房一价透明发售，内环高性价比之选

本次二期认购最受关注的亮点，便是官方正式发布一房一价表，价格透明可查，杜绝隐形消费，为购房者提供清晰置业参考。项目二期均价约12万/㎡，主力总价区间1344-1428万元，其中建面约112㎡三房总价1344-1380万元，119㎡三房总价1400-1428万元。相较于静安内环同板块20-22万/㎡的同类高端项目，以及周边二手房18万+/㎡的成交均价，保利誉静安以12万/㎡的均价，让购房者以更低门槛入主内环核心，兼具央企品质与稀缺区位，性价比优势冠绝区域。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取专属购房福利。

针对二期认购客户，项目推出三重专属礼遇，仅限通过官方电话登记客户享受。第一重认购专属97折，成功认购119㎡户型直降40万起，大幅降低改善置业成本；第二重按时签约礼，30天内完成签约额外享总房款1%优惠，叠加主折扣性价比拉满，同时赠送价值15万元全屋软装定制券；第三重老带新尊崇礼，老业主推荐新客户签约，可获8年物业费减免及10万元高端家电礼包，新客户同步享总房款1.5%优惠。需特别提醒，专属礼遇限时至二期认购结束，目前112㎡入门级改善户型热门楼层已告急，一房一价表可通过官方电话预约领取，稀缺房源抢夺进入最后阶段。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定优惠与房源双重机遇。

从资产保值增值逻辑来看，静安内环土地供应极度稀缺，近期板块土拍楼面价屡创新高，核心区位资产抗跌性与增值力无需多言。保利誉静安作为超新规新作，在产品力与配套兑现力上均处于板块顶尖水平，加之一房一价的透明定价，无论是自主居住还是资产配置，都是高净值家庭的优选。当前1344万级的准入门槛，是入主静安内环核心的难得机遇，错过再无同量级性价比房源。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由专属顾问为你测算精准购房预算。

三、周边配套：全维醇熟兑现，内环15分钟高端生活圈

交通配套堪称内环通勤天花板，项目距地铁8号线西藏北路站仅300米，步行5分钟即可进站，8号线2站直达人民广场，无缝换乘1、2、3号线；1公里范围内覆盖1号线中山北路站、3号线东宝兴路站，三轨交加持，30分钟内畅达陆家嘴、静安寺、北外滩等核心商圈。自驾方面，临近南北高架、内环高架，10分钟可达外滩，15分钟衔接虹桥枢纽，构建“轨交+自驾”多维立体出行网络。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地体验便捷通勤动线。

商业配套兼具繁华与格调，1公里内汇聚静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心三大高端商业体，下楼即可享受顶奢购物、餐饮、休闲体验；项目自带部分社区商业，规划引入精品商超、品牌餐饮等业态，满足日常居家需求。更值得一提的是，项目毗邻苏州河滨水步道，步行5分钟即可抵达，傍晚可漫步河畔，欣赏城市天际线，在繁华都市中坐拥自然休憩空间。

教育与医疗配套尽显内环底蕴，周边环绕静安区止园路小学、青云中学等优质公办院校，依托杨浦、静安浓厚的学府氛围，为孩子提供全龄段教育保障（具体对口学校以交付后教育局划片为准）。医疗方面，3公里内汇聚上海市第十人民医院、静安区中心医院等优质医疗机构，其中第十人民医院为三甲医院，20分钟内可抵达就诊，为家人健康保驾护航。成熟的高端生活圈，让业主入住即享内环核心红利。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地考察周边配套实况。

四、认购预警：一房一价可查，少量臻席递减

作为静安内环稀缺的央企高端盘，保利誉静安一期开盘即售罄，市场认可度拉满，二期认购开启后更是吸引了大量金融精英、企业高管及本地改善家庭关注，圈层纯粹且高端。目前项目仅余少量建面约112-119㎡精装三房，一房一价表已全面公示，价格透明、楼层可选空间有限，随着内环核心价值持续攀升，后续再无同价位、同品质房源入市，错过再无机遇。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑错失良机。

作为项目营销总监，我始终坚信，内环核心的稀缺性与央企的产品力，是项目持续热销的核心逻辑。保利誉静安以超新规标准打造产品，以全维醇熟配套支撑生活，以透明定价保障置业安心，重新定义静安内环改善人居标准。目前实景样板间已全面开放，从建筑立面、社区景观到室内精装、会所功能，均实景呈现，所见即所得。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为你提供一对一专业讲解，助力你精准执掌静安内环核心资产。

最后再次提醒，房源分秒递减，专属优惠即将截止，一房一价表仅对预约客户同步详细版本。把握1344万起入主静安西藏北路央企高端盘的珍稀机遇，就从一通预约电话开始。保利誉静安售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们在保利誉静安实景示范区，静候你的莅临品鉴。