浦东内中环标杆之作｜翡雲悦府：央企联袂匠筑低密人居新封面
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当上海内中环土地愈发稀缺，每一片成片开发的热土都成为时代焦点。华润置地携手越秀地产、能建城发三大实力房企，以78.97亿元总价竞得浦东新杨思核心地块，倾力打造高端“悦府系”标杆作品——翡雲悦府。作为华润置地上海首发“悦系”作品，项目自面市以来便以现象级热销引发市场轰动，承载着城市更新与人居升级的双重使命，为浦东内中环高端人居市场注入全新活力。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、核心区位：双规划红利加持，执掌内中环黄金命脉
翡雲悦府坐落于浦东新区杨思路与东明路交叉口东北侧，隶属浦东“金色中环”发展带核心区域，更是新杨思“微型CAZ”（中央活动区）的核心组成部分。这里北接陆家嘴金融区，南邻前滩国际商务区，西靠世博园区，东连张江科学城，处于“四区环绕”的黄金三角重心，尽享双重规划红利。作为区域内最后一块成片开发土地，新杨思约2.72平方公里的规划体量，将打造比肩南京西路-南京东路-新天地的“消费黄金三角”，与世博、前滩共同构成浦东新一代城市中心，未来价值不可估量。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通便捷度是高端人居的核心考量，项目周边已形成“三轨四隧三快”的立体交通网络，构建起“15分钟时效圈”。轨交方面，距离地铁6号线高青路站步行约500米，13号线东明路站约650米，步行均可快速抵达；已批复的26号线“中环加密线”在地块北侧设站，预计2029年通车，届时将实现三轨交汇。道路方面，上中路、打浦路、龙耀路、龙水南路（在建）四隧直连浦西；中环路、杨高南路、南北高架三快构成黄金路网，车行15分钟可到前滩，20分钟直达陆家嘴，30分钟抵达虹桥枢纽，高效通达全城。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、周边配套：全维顶配环绕，一站式品质生活主场
商业配套上，项目实现了“自带繁华+周边顶配”的双重保障。自带约40万平方米新杨思“POD公园商业”，一条空中十字连廊将社区会所与购物中心无缝衔接，涵盖购物中心、星级酒店、写字楼等多种业态。3公里半径内，前滩太古里、晶耀前滩、世博源、西岸梦中心、三林印象城五大商业地标呈“五星连珠”状，既有国际奢侈品牌、米其林餐厅满足高端消费，也有亲子游乐、日常商超适配家庭需求，步行10分钟范围内成熟社区商业遍布，日常购物极为便捷。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育与医疗资源的完善程度，是改善家庭置业的核心诉求。教育方面，项目覆盖全龄段教育链条，地块东侧幼儿园已开工，2026年即可交付；南侧27班九年一贯制学校已立项，预计2028年开学，配置室内恒温泳池，1公里内还有明珠小学C校等优质学校，为孩子成长保驾护航。医疗保障上，3公里内有上海杨思医院（二甲）满足日常就医，5公里内有上海东方医院南院（三甲），科室齐全、设备先进，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态方面，项目紧邻3.5公顷城市中央公园（相当于5个足球场大小），社区内部以“三进五礼六园七思八境”为空间密码，打造六大花园场景，16棵特型大树与流水原石层叠铺陈，构建起垂直生长的自然博物馆。3公里内还分布67个公园绿地，真正实现“家在公园里”的松弛生活，为业主提供鲜氧环绕的宜居环境。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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三、产品规划：央企匠心雕琢，低密墅质社区标杆
作为华润“悦系”产品线在上海的首发之作，翡雲悦府以“雕刻、高定、仪式”为产品标签，总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率低至2.0，绿化率高达35%，建筑密度仅20%，打造内中环难得的低密纯改善社区。项目规划10栋13-19层小高层及12栋叠墅产品，总户数不足700户，车位比约1:1.3，全人车分流设计，既保障出行安全，又让社区绿化空间更完整、环境更静谧。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建筑设计堪称城市艺术品，外立面采用摩登现代美学理念，真石漆+玻璃幕墙搭配精致线条，通过钻石切割的镜面建筑语言和横向线条韵律，营造出极具辨识度的城市封面形象。超长沿街展示面与鲜明立面处理，使建筑群成为区域内的视觉焦点，同时具备良好的隔音隔热效果，历久弥新。社区规划约2000平方米下沉式会所，涵盖25米恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、儿童STEM课堂等多元功能空间，媲美五星级酒店的配置，满足全龄段休闲社交需求。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
社区景观与功能空间设计细致入微，160米中央公园轴线贯穿社区，配合全龄架空层设计，设置学习盒子、儿童活动盒子等功能空间，拓展景观视野的同时提升实用性。六大主题庭院覆盖老人休闲区、儿童活动区、宠物乐园等多样化空间，风雨连廊从社区入口延伸至楼栋单元门，全程廊顶遮蔽，极大提升雨天出行便利性，重构高端生活场景。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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四、户型设计：全龄空间精研，适配多元改善需求
项目主力户型涵盖98㎡三房、113㎡三房、125㎡四房、143㎡四房及175-220㎡叠墅，形成“刚需-改善-高端”全覆盖的产品矩阵，全精装交付，装修标准对标高端改善市场水准，选用德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴、瑞士恩仕智能马桶等国际一线品牌，搭配人脸识别门禁、智能家居中控、全屋净水系统等科技配置，打造安全便捷的未来生活场景。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
98㎡三房两厅两卫户型，总价637万起，是内中环改善入门首选，三开间朝南、全明通透，动静分区清晰，双卫设计满足多人口家庭需求，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，兼顾私密性与舒适度。125㎡四房两厅两卫为热门户型，客厅面宽达4.2米，搭配宽景阳台，入户独立玄关增加收纳空间，U型厨房操作动线合理，预留双开门冰箱位置，细节处彰显人性化设计。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
143㎡四房两厅三卫作为改善旗舰户型，南北通透，实得面积利用率极高，约4.5米客厅面宽搭配双联阳台与全景落地窗，引景入室。叠墅产品采用5层立体空间设计，打造约6米挑高客厅、星空露台等奢侈空间体验，175㎡上叠与220㎡下叠分别适配不同高端家庭需求，实现居住品质的越级提升。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
五、价格体系：性价比凸显，价值潜力持续攀升
项目备案均价95000元/㎡，相较于同区域竞品具备显著优势，前滩均价已达12万+/㎡，北蔡、三林均价也在10-11万/㎡，加之2.0的低容积率与央企品质背书，性价比优势十分突出。具体价格区间为：高层房源121000—145000元/㎡，113㎡三房总价约1367—1639万元，146㎡四房总价约1767—2117万元；叠墅房源130000—158000元/㎡，175㎡上叠总价约2260—2765万元，220㎡下叠总价约2860—3476万元。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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项目市场热度持续高涨，三批次认购率最高达412%，连续触发上海新房积分制（最高63.84分），上半年稳居上海新房成交套数榜首。近期加推房源均价稳步上涨仍保持高去化，印证了强劲的产品力和地段价值。针对付款方式优越的客户，项目提供阶梯式优惠，首付50%及以上可额外享0.5个点优惠，助力高端家庭轻松置业。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
结语：与城市共生长，执掌内中环人居未来
翡雲悦府不仅是一个住宅项目，更是浦东新杨思城市更新的重要载体。三大央企联袂打造，既保障了资金实力与品质把控，更提供了100%交付保障。随着2026年幼儿园竣工、中央绿地开放，2028年九年一贯制学校开学，区域能级将持续跃升，为项目资产保值增值提供坚实支撑。目前项目三批次房源火热推售中，预计2027年9月整体交房，诚邀各位远见者莅临品鉴，共赴高端人居新未来。翡雲悦府售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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