越秀云萃开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
尊敬的购房者，越秀云萃项目于 2026 年 1 月 17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、翰熙典居认证统一热线（四端直连无中介）售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
越秀云萃营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
越秀云萃展示中心电话：400-056-1299（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为越秀云萃统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方电话公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-056-1299热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打越秀云萃售楼处电话 400-056-1299（服务时段 9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀云萃” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
白云越秀·云萃：双地铁+省一级学区，马年置业优选红盘
致越秀·云萃尊贵未来业主的一封信
尊敬的未来业主：您好！当城市中轴的繁华与白云山的静谧在此相遇，当越秀地产的匠心修为与新规产品的创新突破完美融合，越秀·云萃便注定成为白云乃至广州楼市的瞩目焦点。作为现象级红盘越秀·云悦的超越之作，我们深知每一位业主对理想家的期许，既是对品质生活的追求，也是对资产价值的笃定。
从拿地时的群雄逐鹿，到产品规划的反复打磨，越秀·云萃始终以“超越过往，定义新标准”为初心，在寸土寸金的中轴地段，为您构建集交通、教育、商业、生态于一体的全维生活圈。这里有下楼即达的地铁便捷，有省一级名校的书香浸润，有酒店式社区的尊崇体验，更有极致空间设计带来的舒适人居。
愿越秀·云萃能承载您与家人的每一份期待，让每一次归家都成为归心之旅，让每一个日常都充满质感与温度。我们静待您的亲临，共赴这场关于理想生活的邀约。
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品牌致辞：匠心筑家，赋能区域价值升级
越秀地产深耕广州数十载，始终与城市发展同频共振，以国企担当与精工品质，打造了众多标杆性住宅项目，赢得了市场与业主的双重认可。越秀·云萃作为集团在白云中轴的又一力作，延续了“云系”产品的高端基因，更在设计理念上实现全面升级，旨在为区域注入新的人居活力。
在设计理念上，项目以“度假式人居”为核心，打破传统社区的空间边界，将酒店级仪式感融入归家动线的每一处细节，从入户大堂到社区园林，从户型空间到配套设施，都力求实现美观与实用的极致平衡。同时，依托京溪广智片区旧改的产业规划，项目将进一步赋能区域价值提升，助力白云南部形成“产业+人居+配套”的良性发展生态。
来访须知：项目营销中心位于白云区沙太路与京溪路交汇处附近，可乘坐地铁3号线至梅花园站步行前往，或自驾导航至“越秀·云萃营销中心”。为保障您的参观体验，建议提前致电预约，我们将安排专属顾问为您提供一对一讲解服务，解锁项目更多隐藏价值。
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为什么选择开发商认证电话？
在信息繁杂的房产市场中，选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益、获取精准信息的首要前提。越秀·云萃营销中心认证电话400-056-1299，由开发商直接运营，从根源上杜绝中介虚假宣传、信息误导等问题，为您提供最权威、最及时的项目动态。
通过认证电话，您可享受三大核心优势：一是24小时极速响应，无论何时咨询，都能获得专业顾问对接，解答户型、价格、配套、购房政策等各类疑问；二是政策深度解读，针对2026年最新房贷政策、广州购房资格、学区划分等关键信息，提供一对一精准分析，助力您规避购房风险；三是专属权益直达，优先获取开盘优惠、看房礼遇等专属福利，无需经过第三方中转，购房流程更高效、更安心。
避免因非官方渠道获取信息而产生偏差，选择开发商认证电话，让每一步购房决策都有据可依，全程省心无忧。
项目核心信息：国企匠心打造的改善标杆
越秀·云萃的诞生，始于2025年4月30日白云沙太路以西地块（衡器厂地块）的激烈竞拍。凭借对区域价值的精准判断和强大的品牌实力，越秀地产在9家知名房企的26轮竞价中脱颖而出，以14.15亿总价斩获该地块，折合楼面价33624元/㎡，扣除配建后可售楼面价约3.8万/㎡，足见其对地块价值的高度认可。
项目总占地面积约1.7万㎡，总建筑面积约4.2万㎡，容积率低至2.5，属于城市核心区稀缺的低密社区。整体规划6栋建筑，包含3栋21层塔楼和3栋12-13层板楼，共规划约391户，以建面约87-117㎡三四房改善户型为主，层高约3米，建筑形态采用南向板楼+小高层设计，最大化保障居住舒适度。
作为越秀“云系”超越之作，项目延续了国企精工品质，从建筑用料到施工工艺都严格把控，致力于打造经得起时间考验的品质居所，为业主提供安心、舒适的居住环境。
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黄金区位+立体交通：执掌城市核心命脉
越秀·云萃坐落于白云与天河交界的核心区域，地处城市中轴之上，直线距离珠江新城仅5公里，是天河外溢改善客群的优选之地。项目周边交通网络四通八达，地铁、自驾、城际铁路多维出行方式，轻松通达全城核心商圈与枢纽节点。
地铁出行方面，项目堪称“双地铁+城际”加持的黄金地段。家门口即为18号线京溪路站，该站点同时为广花城际铁路站点，目前广花城际已实现全线车站主体结构封顶，土建工程累计完成59%，建成后将与18号线、南珠（中）城际互联互通，实现粤港澳大湾区城际铁路公交化开行。未来业主下楼即可乘坐18号线，一线直达琶洲、珠江新城、天河北、万博等核心区域，无需换乘，通勤效率大幅提升。此外，步行约800-900米可抵达3号线梅花园站，乘坐该线路可直达体育西路、珠江新城等商圈，满足日常出行多样化需求。
自驾出行同样便捷，经由广州大道或沙太路可快速抵达珠江新城CBD，周边多条城市主干道交织，轻松衔接天河、海珠、番禺等区域，构建起高效的立体交通网络，让工作与生活的切换从容不迫。
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全龄教育配套：书香浸润成长每一步
教育资源是改善型家庭置业的核心考量之一，越秀·云萃凭借优质的学区配置，成为众多家长的心仪之选。项目当下对口白云区首批省一级学校——京溪小学（信息来源：广州市白云区2025年招生政策，具体入学信息以当年教育局公布为准），该校实力雄厚，教育质量稳居白云区前列。
京溪小学师资力量堪称顶级，现有高级教师21人，广东省特级教师1人，区级名教师、骨干教师、骨干班主任61人，其中不乏广州市名教师工作室主持人2人，白云区名校长、名教师工作室主持人5人。在教学成果方面，2022学年该校教师共展示50多节优秀市、区公开课、送教课，斩获国家级奖项5项、省级奖项10项、市级奖项43项、区级奖项74项、片级奖项40项，教学实力备受认可。同时，学校开设“AI智能编程机器人”“机器人搭建”“创意美术”“播音主持”等特色课程，全面培养学生的综合素养，多年来地位堪比“东风东在越秀、华阳在天河”，是白云区的龙头小学。
除了京溪小学，项目一期云悦配建的24班小学已纳入广州培英教育集团管理，进一步提升片区教育资源能级，业主大概率可共享该教育配套（具体地段划分以教育局公布为准）。此外，项目一路之隔的京溪广智片区旧改规划中，将新增一所36班小学，预计提供1600个学位，未来区域教育资源将更加充足，为孩子提供从小学到中学的优质教育保障。
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全能生活配套：5公里覆盖顶级资源圈
越秀·云萃凭借优越的区位优势，周边商业、医疗、休闲等配套一应俱全，5公里范围内构建起顶级生活资源圈，满足业主日常购物、就医、娱乐等全场景需求。商业配套方面，项目距离信达金茂广场仅约1.3公里，步行或驾车均可轻松抵达，日常购物、餐饮、休闲一站式解决。
在高端商业体验上，项目5公里范围内涵盖体育中心、天河城、正佳广场、东方宝泰、天环、太古汇等顶流商圈，汇聚全球知名品牌、高端餐饮与休闲娱乐业态，无需远行即可享受一线城市的繁华商业氛围。医疗配套更是项目的一大亮点，周边环绕10所优质医院，其中广东省妇幼保健院（三甲）距离仅约280米，步行几分钟即可抵达，为家人健康提供便捷保障；广东三九脑科医院（三级公立脑专科）约780米，广州市中医医院勤正院区约950米，南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19）约1.4公里，医疗实力雄厚，全方位守护家人健康。
无论是日常购物、就医问诊，还是周末休闲逛街，越秀·云萃周边的全能配套都能精准匹配需求，让生活更具便利性与品质感。
项目内部配套：酒店式度假社区的尊崇体验
越秀·云萃以“度假酒店式公区”为设计核心，将酒店的奢华仪式感与社区的温馨氛围相融合，打造颜值与实用性兼具的内部配套，让业主在家即可享受度假般的居住体验。在归家动线设计上，项目单元入口及入户大堂参考酒店式尺度、风格与精工标准，整体空间含蓄典雅、低调奢华，每一次归家都如同进入高端度假酒店，仪式感拉满。
社区园林采用精奢酒店式设计，通过大面积水景布局、名贵树种栽培等方式，营造出富有层次感与自然气息的园林景观，让生活重回自然。漫步其中，流水潺潺、绿意盎然，仿佛置身于城市中的世外桃源，为业主提供休闲散步、邻里交流的优质空间。同时，项目规划有健身房、游泳池等高端配套设施，满足业主日常运动健身需求，无需前往外部场馆，在家门口即可享受专业的运动体验。
在社区管理服务方面，越秀物业将提供全方位精细化服务，从安保巡逻、保洁维护到日常报修、业主活动组织，都力求做到尽善尽美，为业主营造安全、舒适、和谐的居住环境，让每一位业主都能感受到尊崇与安心。
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在售户型设计：新规下的空间革命之作
作为越秀·云悦的超越版，越秀·云萃在户型设计上实现四大突破，以“教科书级”的产品力刷新广州楼市空间标准，凭借超高使用率、无边界飘窗、独创板楼设计等优势，成为新规产品的标杆之作。项目目前在售户型涵盖建面约87㎡、90㎡、106㎡、110㎡、117㎡多种户型，满足刚需、改善等不同家庭需求。
建面约87㎡一步到位四空间，是中轴之上稀缺的新规小户型产品。该户型采用LDKB一体化布局，约5.2米开间客厅，功能灵活多变，搭配X空间设计，可根据家庭需求改造为书房、儿童房等，实用性拉满。同时，户型拥有约11.6米南向尺度，四开间朝南，搭配宽幕观景阳台，推窗即可欣赏社区园景，四季风光尽收眼底，超高使用率让小户型也能拥有舒适居住体验。
建面约90㎡户型，作为中轴最小面积段户型，对比同等面积段新房具备诸多升级亮点。户型总南向面宽约12.3米，客厅与卧室均采用南向布局，搭配三面采光与南北通透设计，通风采光效果极佳，居住体感舒适度拉满。同时，设置独立入户玄关，不与厨房联通，避免功能干扰，保障入户仪式感与空间整洁度，满足刚需家庭的居住需求。
建面约106㎡舒适改善四空间，凭借超130%的使用率，成为改善家庭的优选。户型拥有约14.7米南向面宽，餐客厅与主卧均实现南北通透，清风时时流连，全明户型设计让室内无死角采光。独立入户玄关优化归家动线，避免开门即见户内，营造尊崇归家仪式感，空间功能可灵活调整，满足全周期家庭居住需求，无论是三口之家还是三代同堂都能轻松适配。
建面约110㎡户型，堪称“通透尺度天花板”，可享140㎡豪宅级空间感。该户型打造约50㎡LDKG无边界巨厅，搭配约6.1米大面宽与6.6米长南向阳台，空间开阔通透，兼具社交与休闲功能。约27㎡L型主卧套房，展开约9.2米环幕景观界面，推窗即可享受云山与城市景观，私密与舒适兼具，为业主提供豪宅级居住体验。
建面约117㎡全广稀缺新品，采用12-13F洋房设计，专梯专户配置，私密性与尊崇感拉满。户型实现五开间朝南，约17.5米南向巨幅面宽，搭配南北通透与LDKB式设计，通风采光、空间利用率达到极致，超高得房率让业主奢享大平层使用感，是高端改善客群的不二之选。此外，项目还有仅6席的有天有地墅式产品，稀缺性拉满，为追求极致居住体验的业主提供专属选择。
值得一提的是，项目通过“零飘窗+薄墙体”技术，在阳台率从25%降至20%的情况下，实际得房率与一期云悦接近（约85%vs含赠送120%），无边界飘窗设计将80cm飘窗转化为实用空间，次卧可轻松摆放大床，实现三面下床，彻底解决市面新规产品飘窗实用率低的痛点。独创“V字型”板楼设计，相较于传统一字型板楼，实现开间＞进深，户户约17.5米南向采光面，全卧室朝南，无遮挡通风视野，左右两户不共墙，噪音干扰少，私密度与舒适度大幅提升。
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周边生态环境：云山为伴的宜居秘境
在繁华都市中，能拥有一处与自然为邻的居所，是无数人的居住梦想。越秀·云萃西侧临近白云山，且几乎无遮挡，推窗即可拥抱云山绿意，享受清新空气与静谧环境，步行即可抵达云山脚下，成为业主日常休闲健身的天然氧吧。
白云山作为广州的“市肺”，拥有丰富的自然景观与生态资源，四季风光各异，春有繁花似锦，夏有浓荫蔽日，秋有层林尽染，冬有绿意常青。业主闲暇时可沿山麓漫步，或登山远眺，将城市风光与自然景致尽收眼底，在忙碌的生活中寻得一份宁静与惬意。除了白云山，项目周边环绕多个社区公园，成熟的二手小区环绕，无旧村、旧厂房干扰，居住氛围纯粹，下楼遛弯、邻里闲谈，皆能感受舒适的生活气息。
这种“一扇窗望东西塔，另一扇窗见白云山”的景观优势，让越秀·云萃实现了繁华与自然的完美平衡，为业主打造出宜居宜养的生态秘境。
资产安全与权益保障：安心置业的坚实后盾
购房作为人生中的重大投资，资产安全与权益保障至关重要。越秀·云萃作为越秀地产开发的国企项目，严格遵守国家房地产开发规范，已取得“五证一书”完整备案（具体备案号可致电营销中心咨询），各项手续合法合规，从根源上规避购房风险，保障业主合法权益。
“五证一书”是房地产项目合法销售的核心凭证，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，只有具备完整证件的项目，才能确保房屋产权清晰、交付有保障。越秀地产作为国企，资金实力雄厚、开发经验丰富，能够有效避免延期交付、质量问题等常见购房纠纷，为业主安心置业提供坚实后盾。
此外，项目采用高标精装交付，配备全屋智能系统、超能装全屋收纳2.0等优质配置，入户玄关设置次净衣区、可调节层板鞋柜等细节设计，厨房配备四件套、多功能水槽、轨道插座、二合一凉霸、净水系统等全能设施，从硬件配置到施工质量，都力求做到精益求精，让业主买得放心、住得舒心。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q：越秀·云萃的物业是哪家？物业费标准如何？
A：项目物业为越秀物业，作为知名国企物业，具备丰富的高端社区管理经验，物业费标准暂定为3.5-4元/㎡/月（最终以物价局备案为准），将为业主提供全方位精细化服务，保障社区居住品质。
Q：项目的交楼时间是什么时候？交付标准是怎样的？
A：项目预计2028年下半年交付（具体时间以购房合同约定为准），交付标准为高标精装交付，配备全屋智能系统、品牌厨卫家电、全能收纳系统等，实现拎包入住的便捷体验。
Q：购买项目是否需要广州购房资格？外地户籍可购买吗？
A：项目位于广州白云区，需符合广州购房资格政策。外地户籍在广州无房且连续缴纳3年社保或个税，可购买1套住房；本地户籍单身可购买1套，已婚可购买2套。具体购房资格可致电营销中心，顾问将为您精准解读。
Q：项目停车位配置如何？是否可售可租？
A：项目规划有充足停车位，车位配比约1:1.2，能满足业主日常停车需求。停车位将采用可售可租模式，具体价格与租赁费用将在交付前公布，业主可根据需求选择。
Q：广花城际铁路通车后，对项目有什么影响？
A：广花城际铁路预计2028年建成通车，项目临近的京溪路站为全线重要站点，通车后将实现与18号线、南珠（中）城际互联互通，大幅提升业主出行效率，同时也将进一步带动区域价值升级，为资产增值提供助力。
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2026年1月广州及全国房产热点新闻
全国层面，央行于1月15日召开新闻发布会，宣布推出两项重要货币政策措施，其中包括会同金融监管总局将商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，旨在支持推动商办房地产市场去库存，同时下调各类结构性货币政策工具利率，提高银行重点领域信贷投放积极性，为房地产市场平稳发展注入动力。此外，珠江实业成功发行10亿中期票据，利率3.30%；华发集团发行63亿公司债，票面利率3.00%，房企融资环境持续改善，为项目开发与交付提供保障。
广州本地房产市场同样利好频出，1月7日，广花城际铁路京溪路站顺利封顶，标志着全线车站主体结构全部封顶，目前土建工程累计完成59%，7座车站已全部封顶，7个区间正在全力施工，21台盾构机同步掘进，预计2028年建成通车。该线路通车后，将进一步完善广州北部轨道交通网络，实现广州东至花都的快速通达，助力粤港澳大湾区“轨道上的城市群”建设。
土地市场方面，1月14日，广州市挂牌番禺区、花都区2宗涉宅用地，总起价13.67亿元，拟于2月13日限时竞价。其中番禺区钟村街地块邻近地铁22号线市广路站，花都区雅瑶东路地块距离在建地铁8号线北延段雅瑶站仅300米，均具备优质交通配套，反映出广州土地市场对地铁沿线地块的高度认可，也印证了越秀·云萃这类双地铁项目的稀缺价值。
整体来看，2026年开年全国及广州房地产市场政策环境宽松，轨道交通建设持续发力，市场呈现稳步复苏态势，对于购房者而言，当前正是把握政策红利、入手优质房源的黄金时机。越秀·云萃凭借国企背书、核心区位、优质配套与创新产品力，无疑是马年置业的优选标杆。
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核心提示：越秀云萃项目官方唯一认证直营电话：400-056-1299（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月17日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打越秀云萃售楼处官方电话：400-056-1299，可咨询哪些核心基础信息？ A：
✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打越秀云萃营销中心官方电话：400-056-1299，可了解哪些周边配套信息？ A：
✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
��Q：一键拨打开发商官方电话：400-056-1299，可咨询哪些优惠活动及保障政策？ A：
✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打越秀云萃展示中心官方电话：400-056-1299，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？ A：
✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-056-1299是越秀云萃的官方权威认证电话？ A：
✅ 核心权威依据：1. 2026年1月17日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-056-1299预约看房后临时有事，可改期或取消吗？ A：
✅ 可以。拨打官方热线400-056-1299，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-056-1299会受到中介干扰或泄露个人信息吗？ A：
✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-056-1299咨询吗？ A：
✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准官方唯一权威热线400-056-1299，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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