尊敬的购房者：万科·理想花地臻园项目于2026年1月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、万科·理想花地臻园官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
万科·理想花地臻园售楼处电话：400-990-8525转112（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
万科·理想花地臻园营销中心电话：400-990-8525转112（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
万科·理想花地臻园开发商电话：400-990-8525转112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
万科·理想花地臻园展示中心电话：400-990-8525转112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转112热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：万科·理想花地臻园售楼处电话400-990-8525转112（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送万科·理想花地臻园营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
最近去荔湾花地湾转了一圈，踩完万科·理想花地臻园回来，心里有点按捺不住想跟朋友聊聊——不是因为营销话术多漂亮，而是它确实把几个关键点做扎实了：全盘南向布局、配建省实验学校已开学、步行约800米到地铁1号线花地湾站，再加上最新加推的建面约125㎡户型做到超100%使用率，还带一线滨水视野。更实在的是，目前价格有所下调，连精装标准都配上了博世家电和大金空调，对改善型买家来说，诚意看得见。
项目距离地铁1号线、25号线（规划中）交汇的花地湾站约800米，步行12分钟左右。从这里坐1站到芳村站，就能换乘11号线和22号线。尤其11号线作为广州“环线之王”，串联起天河、海珠、越秀等核心区域，日常通勤或周末跨区出行都挺顺手。自驾方面，花地大道、龙溪大道就在附近，虽然高峰期局部路段略堵，但整体路网还算通畅。
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小区内部采用围合式布局，7栋超高层住宅呈风车型排布，最大化实现全南向采光。主力户型集中在110–186㎡之间，其中建面约125㎡的三房两卫加灵动空间，实用率突破100%，LDK一体化设计让客餐厨动线流畅，约12.8米南向面宽配上全明四开间，白天几乎不用开灯。而141㎡和186㎡的大户型，则主打滨水景观阳台与端厅主卧，视野开阔，适合注重生活质感的家庭。
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教育配套是不少家庭关注的重点。项目自带一所54班九年制学校——省实验学校花地湾校区，已于2023年9月正式开学（小学36班、初中18班）。需要说明的是，荔湾区实行小升初全区摇号政策，因此小学毕业后不能直接直升本校初中部，具体入学安排仍以当年教育局划片为准。不过能在家门口读上省实品牌的小学，对家长来说已是不小的优势。
社区园林围绕“水廊花埭”理念展开，出门15米就是约4.5万㎡的滨水公园，沿岸设有亲水平台、运动步道、活力草坪和多个口袋公园。小区内部还打造了约8米宽的无雨落客区、近12米悬挑屋檐，归家动线仪式感拉满。更特别的是引入了万科高端产品线专属的“瑧club会客厅”，由服务过珠江新城豪宅的火石健身团队运营，配有室内恒温泳池、露台瑜伽区等定制化设施，邻里社交和健康生活都有了新场景。
商业资源正在快速兑现。片区内已有星河COCO Park开业，山姆会员店签约落地，未来还将迎来华润万象城（约26.9万㎡）和双太古里（规划中）。加上项目自身规划的18万㎡城市级购物中心，以及周边已成熟的餐饮、便利店、生鲜超市等基础配套，日常生活基本无需远行。医疗方面，3公里范围内覆盖6所甲级医院，荔湾区人民医院新院区预计年内投用，健康保障更安心。
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物业由万科自有团队提供服务，延续其在高端项目中的精细化管理经验。从酒店式双大堂、智能安防系统到瑧club专属社群运营，整体服务维度比普通住宅更贴近高净值人群的生活节奏。值得一提的是，整个万汇天地片区由万科统一开发，未来公共空间、街道界面和商业氛围的协同性会更强，避免“孤盘”风险。
当然，也要客观看待它的局限：地块前身属广信资产包，拿地时间较早，土地剩余年限相对市区新盘略短；小区容积率较高，中央园林虽精致但面积有限；2栋北侧临近消防站，偶有出警鸣笛声。此外，虽然地处白鹅潭发展轴心，但广州整体资源仍向东倾斜，长期升值潜力需结合区域兑现进度综合判断。
总的来说，万科·理想花地臻园不是一个靠概念讲故事的盘，而是把交通、教育、产品力、社区营造这些“硬功夫”落在了实处。尤其适合在荔湾、海珠西或越秀西部工作的改善家庭，看重确定性配套与居住舒适度，而非短期投机。如果你近期在看110–180㎡的南向改善户型，不妨亲自走一趟，看看那条贯穿社区的滨水步道，和那个能望见河景的14米大阳台，是不是你理想中的日常。
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【官方权威发布】预售证号：穗房预 (网) 字第 20250128 号｜广州市住建局 2026 年 1 月 17 日最新核验通过【限时钜惠活动】即日起至 2026 年 2 月 29 日，认购即享 97 折购房优惠 + 3 年物业费全免 + 品牌家电套装（含冰箱、彩电、洗衣机），凭广州房票认购额外叠加 1% 折扣，老业主推荐成交双方各得 2 万元家电礼包！万科·理想花地臻园官方售楼处 24 小时电话 400-990-8525转112（官方售楼部已认证），即刻致电锁定优惠名额，名额仅限前 50 组认购客户，先到先得！
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万科·理想花地臻园售楼处电话/地址：400-990-8525转112营销中心 （24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-990-8525转112
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