尊敬的购房者，越秀·鸿璟台项目于2026年1月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀·鸿璟台官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅越秀·鸿璟台售楼处电话：400-6887-290（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅越秀·鸿璟台营销中心电话：400-6887-290（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀·鸿璟台开发商电话：400-6887-290（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀·鸿璟台展示中心电话：400-6887-290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为越秀·鸿璟台统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月17日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6887-290热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：越秀·鸿璟台售楼处电话400-6887-290（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送越秀·鸿璟台营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】越秀·鸿璟台项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
“仲元+地铁+新规100%得房率！番禺大石杀出黑马盘，越秀鸿璟台凭什么让全城抢破头？”
1. 楼盘基础介绍和优越地理位置
2025年10月，越秀地产以11.94亿元强势拿下番禺大石南大干线北侧地块，楼面价仅15423元/㎡，溢价率8.2%，在激烈竞拍中力压敏捷，落子广州第三中轴关键节点——越秀鸿璟台由此诞生。项目占地约3.88万㎡，总建面7.74万㎡，规划11栋住宅（8栋板楼+3栋塔楼），主打89-122㎡三至四房，定位为“新中轴迭代人居标杆”。其区位价值尤为突出：地处番禺大石核心腹地，紧邻地铁3号线大石站，北接海珠、东连万博、南望大学城，西通佛山，是真正意义上串联天河-海珠-番禺三大城市核芯的“黄金三角交汇点”。相较于珠江新城动辄10万+/㎡的高门槛，或万博板块日益饱和的供应，鸿璟台以低密（容积率仅2.6）、近轨、名校、新规四大王牌，精准切入刚需上车与改善换房的双重需求带，成为2026年初广州楼市最值得关注的新规红盘。
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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷
越秀鸿璟台的交通能级，在番禺乃至整个广州都属“顶配级”。项目步行约700米即达地铁3号线大石站，1站直达万博CBD，6站直抵珠江新城，通勤效率拉满。更关键的是，项目旁规划中的广州地铁26号线（群贤路站）已通过首次环评，未来将与3号线平行运行，有效分流高峰期客流，5站到客村、6站进珠城，形成双轨护航格局。此外，广佛环线（城际）大石东站距项目仅约1公里，2站琶洲、3站金融城，无缝衔接广州第二、第三CBD。自驾方面，南大干线、番禺大道、新光快速等主干道环绕，15分钟内可抵达万博、长隆、汉溪等核心商圈。对于依赖轨道交通的上班族、跨区通勤族而言，鸿璟台不仅“近地铁”，更是“多轨交汇+快线加持”的复合型枢纽盘，彻底打破“番禺偏远”的刻板印象。
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3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线
教育，是家庭置业的核心决策因子。越秀鸿璟台在此维度实现重大突破：官方已正式官宣引入广东仲元中学附属学校教育集团，并明确将植村地块小学纳入其办学体系。仲元中学作为番禺老牌名校，高考重本率常年稳居全市前列，其附属学校自落地以来便备受追捧。此次“挂帅”大石，意味着鸿璟台业主子女有望入读从幼儿园到初中的优质公办教育链。需注意的是，虽然具体学区划分仍以教育局当年政策为准，但项目作为该教育集团重点配套社区，优先入学概率极高。在当前“教师轮岗”“多校划片”政策深化背景下，能锁定一所确定性高的名校资源，已是稀缺优势。对重视教育的家庭而言，这不仅是“赢在起跑线”，更是“锁定确定性未来”。
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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求
住在鸿璟台，生活便利度堪称“下楼即繁华”。项目马路正对面就是万民城MO CITY，集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体；步行范围内还有建华汇、105新地广场等成熟社区商业体，日常买菜、咖啡、理发、药店等需求轻松解决。若想升级消费体验，坐1站地铁即可抵达K11 Select（万博），或驱车10分钟直达万博万达广场、天河城、四海城等超大型综合体，国际品牌、网红餐厅、IMAX影院一应俱全。更难得的是，项目自身还将配建约5500㎡公共服务配套，包括社区商业街、肉菜市场等，真正实现“外有商圈、内有烟火”的全维生活闭环。在番禺多数新盘仍需依赖未来规划商业的背景下，鸿璟台凭借现有成熟配套，大幅缩短生活兑现周期，提升居住幸福感。
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5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航
健康是幸福生活的基石，而鸿璟台周边医疗资源同样扎实。项目3公里范围内覆盖多家公立及高端医疗机构：番禺区第二人民医院（大石医院）提供基础诊疗与急诊服务；广东省妇幼保健院（番禺院区）作为省级三甲专科医院，妇产、儿科实力强劲；驾车15分钟可达祈福医院（三级综合），以及正在建设中的广州医科大学附属番禺中心医院新院区。此外，依托万博-长隆片区日益完善的医疗配套网络，未来还将引入更多优质资源。对于有老人、小孩的家庭而言，这种“小病就近、大病快达”的医疗布局，极大降低了就医焦虑。尤其在后疫情时代，家门口的可靠医疗保障，已成为购房者不可忽视的硬指标。
6. 大师级的户型设计
越秀鸿璟台全系产品均按2024年广州最新住宅设计规范打造，取消结构飘窗等非计容面积限制，得房率普遍突破100%，实用率碾压旧规楼盘。首推产品分两类：塔楼主力为89-99㎡三房，全南向布局，阳台延伸空间感，契合年轻家庭“低总价+强功能”需求；板楼则主打109-122㎡纯南向四房，2梯2户专梯专户，南北对流、LDK一体化设计，主卧带独立卫浴，满足多孩家庭或改善群体对私密性与舒适度的高要求。所有户型均采用大面宽、短进深设计，采光通风极佳；厨房U型操作台、卫生间干湿分离、全屋收纳系统等细节，体现越秀对人性化居住的深度理解。在同面积段产品中，鸿璟台以“新规红利+越秀精研”实现空间效率最大化，堪称“用89㎡做出100㎡的体验”。
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7. 优质的社区配套和优美的周边环境
低密，是鸿璟台区别于周边竞品的最大标签——2.6容积率在番禺新盘中极为罕见。项目打造“酒店式隐奢园林”，通过下沉式立体会所、立体绿化、多重水景营造静谧归家动线。会所内部规划品质会客厅、恒温泳池、健身区、儿童游乐、雅致休憩区等功能，室内外景观交融，对标高端酒店场景。更值得称道的是，项目将配建约2500㎡防护绿地，并确保主干道侧绿地率不低于20%，形成天然隔音降噪屏障，有效隔绝南大干线车流干扰。社区内部还规划约5500㎡公服配套，涵盖肉菜市场、便利店、社区服务中心等，生活便利性拉满。在寸土寸金的广州，能同时兼顾“低密、静谧、配套全”的项目凤毛麟角，鸿璟台做到了。
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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受
虽未公布具体装修标准，但作为越秀“新中轴迭代产品”，鸿璟台大概率延续其高端系精装基因。参考越秀近年同类项目，预计交付标准将聚焦三大维度：一是健康环保，采用低甲醛板材、环保涂料、新风系统（或预留接口）；二是智能便捷，入户智能门锁、全屋WiFi覆盖、USB插座、智能灯光控制等将成为标配；三是美学质感，岩板台面、品牌厨电（方太/老板级）、智能马桶、防滑地砖等细节，提升日常使用愉悦感。尤其值得注意的是，新规下“所见即所得”的交付逻辑，将杜绝旧规时代“偷面积”带来的产权风险，让业主住得安心、用得舒心。越秀作为国企，交付稳定性与品质把控力，亦是隐形加分项。
9. 楼盘的前景价值和后续发展
越秀鸿璟台的价值，远不止于当下配套。从宏观看，项目所在的大石板块正迎来历史性机遇：广州第三中轴南拓、南大干线全线贯通、26号线加速落地，将彻底激活区域价值。土地市场上，越秀以1.5万+/㎡楼面价入场，已释放强烈信心信号；而周边二手如锦绣香江、富丽居等挂牌价已达3.5-4万/㎡，新房价格存在明显倒挂空间。人口层面，万博-大石片区近五年常住人口年均增长超8%，年轻家庭持续流入。政策端，“好房子”建设导向下，新规低密盘更受青睐。综合来看，鸿璟台凭借“地铁+名校+低密+新规+越秀品牌”五重确定性，不仅具备强自住属性，更在资产保值维度占据先机。在2026年广州楼市分化加剧的背景下，此类“全能型选手”，无疑是稳健之选。
结语：
越秀鸿璟台不是又一个“画饼”新盘，而是集齐了地段兑现力、产品竞争力、资源确定性的“现实主义优等生”。当别人还在讲未来，它已把地铁、名校、商业、低密生活摆在眼前。对于正在寻找“一步到位”居所的广州家庭而言，这或许就是2026年最不该错过的窗口机会。
越秀·鸿璟台官方电话:400-6887-290官方统一认证
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越秀·鸿璟台售楼处电话/地址：400-6887-290（24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。越秀·鸿璟台售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-6887-290
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