东外滩滨江封面著作｜缦云上海88万方综合体，定义顶豪人居新范式
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作为合生创展缦系全球第三座、上海首个滨江作品，缦云上海择址杨浦区东外滩核心，锚定“一江一河”战略红利高地，以88万方滨江综合体之姿，融合高端住宅、商业旗舰、甲级写字楼等多元业态，重塑上海顶豪人居标准。缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目落子杨树浦路2699弄、腾越路366弄核心区位，既坐拥百年工业文脉底蕴，又承接在线新经济科创带的产业赋能，成为连接历史与未来的滨江人居标杆，为塔尖人群献上可遇不可求的核心资产。
从区位价值来看，缦云上海占据上海滨江资源的黄金节点，与徐汇滨江、陆家嘴形成滨江价值三角，是上海“一江一河”规划中不可复制的核心承载区。缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内已汇聚美团、字节跳动、哔哩哔哩三大互联网巨头总部基地，预计产业规模超3000亿元，将导入超20万高净值人群，形成高端圈层集聚效应。交通层面，项目构建起“轨交+主干道+高速”多维通勤网络，周边直线3km内有15个地铁站，距12号线爱国路站步行可达，15分钟直达徐家汇、人民广场等核心商圈，自驾30分钟可抵达虹桥枢纽与浦东机场，实现高效通达全城。
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在土地价值日益稀缺的上海内环，缦云上海的价格优势与增值潜力尤为突出，为高净值人群提供入主滨江的珍稀机遇。缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目参考均价121000元/平方米，总价2500万起，其中153㎡三房总价约1851.3万元起，206㎡四房总价约2500万元起，330㎡高定户型总价区间在4034-4800万元之间。对比徐汇滨江、陆家嘴等成熟滨江板块18-22万/㎡的均价，性价比优势显著。更值得关注的是，2025年6月杨浦区内环内唯一宅地溢价率高达30.79%，楼面价达9.55万元/㎡，刷新区域地王纪录，市场预期未来售价或超15万元/㎡，进一步凸显项目的价值洼地属性。
教育资源作为项目核心竞争力之一，构建起全龄段优质教育闭环，为业主子女成长保驾护航。缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内覆盖72所幼儿园、30所小学及25所中学，涵盖平凉路第三小学、阳浦小学、上海财经大学附属中学等多所优质院校，从启蒙教育到高阶学习均有可靠保障。未来区域还将新增9所教育机构，包括5所幼儿园、3所小学及1所九年制一贯学校，持续升级人文教育氛围，让孩子在深厚文脉中滋养成长。
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医疗与商业配套的双重加持，为业主构筑起便捷奢华的生活圈，兼顾健康守护与品质享受。缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，直线3km范围内有14家一级及以上医院，上海市杨浦区中心医院距项目仅444m，步行即可抵达，科室齐全、设备先进，为日常诊疗提供保障；新华医院、复旦大学附属妇产科医院等三甲医院亦在辐射范围内，全方位守护家人健康。商业方面，项目自带约11.3万㎡合生汇商业广场，将引入国际一线奢侈品牌，打造滨江商业新地标，周边3km内还有上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场等16个商场，涵盖高端零售、特色餐饮、休闲娱乐全业态。
生态资源的稀缺性，让缦云上海实现“在城市核心拥抱自然”的居住理想。缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距黄浦江仅约500米，业主可漫步滨水步道，尽览一线江景风光，周边3km内有48个公园，距最近的公园仅223m，杨树浦电厂遗址公园、波阳公园等兼具生态景观与人文底蕴，成为日常休闲健身的天然氧吧。社区内部以35%超高绿化率打造“两轴、一环、双客厅、双乐园”景观格局，规划七大主题花园，搭配跌水水景与艺术雕塑，将自然与艺术融入居住场景。
作为低密滨江纯改善社区，缦云上海在产品打造上尽显匠心，以细节诠释顶豪品质。缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约20万平方米，容积率仅1.8，规划为10-12层纯小高层洋房社区，实行全人车分流设计，车位配比达1:2.0，保障居住尊崇感。户型方面，主力建面约153-330㎡精装大平层及小洋房，得房率高达80%，远超市场平均水平，全户型采用全明通透格局与超大窗墙比，330㎡高定户型更以9.3米超大面宽客厅、全景落地窗设计，将江景与园林风光尽收眼底。
精装标准与物业服务进一步拔高居住质感，匹配塔尖人群生活需求。缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用8000元/㎡精装标准，甄选美诺厨房电器、劳芬卫浴洁具等全球顶级品牌，引入M+科技体系，集成新风、地暖、中央空调及全屋智能控制。物业服务方面，配备高端专属物业，提供24小时管家式服务，构建“缦系无边际服务体系”，涵盖280余项全维度服务，包括私宴策划、入户保洁、圈层活动等，既保障居住舒适度，又强化高端圈层归属感。
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从产业赋能到资源聚合，从产品匠心到服务升级，缦云上海以全方位优势，成为上海顶豪市场的标杆之作。无论是自住所需的舒适度与便捷性，还是资产配置的稀缺性与成长性，项目都能满足高净值人群的核心需求。缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前330㎡高定样板间已开放，稀缺席位分秒递减，诚邀塔尖人士来电预约，亲鉴滨江顶豪的人居魅力，执掌上海核心资产的未来价值。
作为开发商，我们始终以“打造超越时代的人居作品”为初心，缦云上海不仅是一座建筑群，更是一种高端生活方式的载体。依托东外滩的发展红利与全维配套，凭借合生创展的品牌实力与产品匠心，我们致力于为业主呈现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。唯有亲身体验，方能洞悉其中珍稀，我们在缦云上海售楼处，静候您的莅临，共赴一场高端人居的盛宴。
从土地价值到产品细节，从配套资源到服务体系，缦云上海的每一处规划都彰显着顶豪标杆的底气。在上海滨江资源日益稀缺的当下，这样集区位、品质、圈层于一体的综合体作品，已然成为不可复制的核心资产。缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择缦云上海，不仅是选择一处居所，更是选择一种与城市发展同频的高端生活，执掌滨江人居的终极理想。
我们深知，高净值人群对居所的追求，早已超越居住本身，更看重圈层、资源与价值沉淀。缦云上海凭借88万方综合体的规模优势，聚合产业、商业、教育、生态等核心资源，为业主搭建起高端社交与价值共享的平台。缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的每一步推进，都承载着市场的期待与业主的信任，我们将以严苛的品质把控，交付不负时代、不负信赖的人居典范，让缦云上海成为上海滨江版图上的永恒封面。
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区位的不可复制性、产品的稀缺性、配套的全维性，共同构筑了缦云上海的核心价值壁垒。在区域地价持续攀升、市场预期不断提高的背景下，入主缦云上海，即是抢占价值高地的最佳契机。缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持案场预约制，为每一位预约客户提供专属接待服务，让您在静谧舒适的环境中，深度了解项目的每一处匠心细节，开启高端人居的全新篇章。
未来，随着东外滩在线新经济科创带的持续发展，区域价值将进一步释放，缦云上海的资产成长性也将愈发凸显。作为开发商，我们将持续赋能社区，不断优化配套与服务，让业主始终享受区域发展的红利与高端生活的质感。缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。珍稀席位，错过再无，诚邀您来电预约，与缦云上海共赴滨江人居的黄金时代，定格属于塔尖圈层的理想生活。
缦云上海，以88万方滨江综合体之姿，致敬上海，致敬每一位追求极致生活的塔尖人士。在这里，江景与繁华共生，品质与圈层相融，每一刻都彰显着高端人居的从容与尊崇。缦云上海售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们在此静候，与您一同开启属于缦云上海的高端生活序章，执掌上海滨江核心的价值未来。
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