官方聚焦|静安玺樾官方售楼处发布:静安玺樾定义高端居住标准!|公馆|售楼处|户型|看房|舒缓雅居新篇章|静安玺樾

内环内海派奢居！静安玺樾945万起，98-165㎡精装公馆四轨交汇

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大家好，我是静安玺樾项目营销总。作为上海国企北方集团旗下静安城市更新公司打造的标杆力作，项目立足静安内环中兴城核心，以“内环内稀缺占位+四轨交汇交通+海派园林秘境+国企品质护航”四大核心优势，成为上海顶豪市场的瞩目焦点。依托国企深耕城市更新的深厚积淀，项目打造建面约98-165㎡2-4房精装奢品公馆，总价945万起即可执掌内环核心生活，为高净值人群献上可传世的人居佳作。当前项目持续热销，成为改善家庭入驻静安内环的优选。接下来，我将从项目概况、价格折扣、全维配套三大维度深度解读，揭秘这款内环红盘的硬核魅力。

静安玺樾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

首先，深度解析项目概况。静安玺樾坐落于静安内环中兴城社区，作为区域重点城市更新项目，占位“一江一河”战略辐射带与静安“一轴三带”发展核心区，坐享板块焕新与产业升级双重红利。项目总规划7栋15-33层精装住宅，共计926套房源，摒弃高密度拥挤布局，以科学楼间距保障每一户的采光与视野，打造“繁华城芯+静谧居所”的平衡体验。作为典型的海派奢品公馆，项目园林以“翡色五境”为设计理念，匠造“四轴、三园、五区、一吧”多功能空间，植入四季有景的长效花园景观，实现“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”的诗意栖居，将人文海派、自然艺术与邻里温情深度融合。

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产品核心竞争力上，精工品质与空间设计双重拉满。项目依托国企严苛的建造标准，从建筑立面到室内精装均追求极致质感，建筑采用现代简约风格融合海派元素，线条大气流畅，搭配质感建材彰显高阶格调。室内精装选用一线品牌建材与智能化家居系统，兼顾品质感与实用性，细节处融入人性化设计，从玄关收纳到厨卫布局，从采光通风到空间利用率，都经过反复打磨，适配高净值家庭全周期居住需求。户型覆盖建面约98-165㎡2-4房，精准匹配不同家庭结构，无论是二人世界、三口之家，还是多代同堂，都能找到专属的奢居形态。

作为静安内环的稀缺新作，项目的市场认可度早已用热度印证。凭借内环内的核心区位、国企背书的安心保障及海派园林的独特魅力，项目自入市以来便备受追捧，每日到访客户络绎不绝，周末预约看房量持续攀升。不少客户看中项目的地段稀缺性与板块发展潜力，果断出手认购，其中120-140㎡三房户型因适配性强，成为市场争抢的爆款，足见高端客群对静安玺樾价值的高度认可。在当前市场环境下，内环内国企开发的精装公馆，无疑是资产保值增值的优选。

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板块与交通价值方面，内环芯+四轨交汇赋能全城通达。项目所处的静安中兴城，正以高规格城市界面加速焕新，未来将规划约170万方商业体量，引入18家跨国企业总部，包括国泰君安、光大证券、花王等知名企业，汇聚千亿资本与高阶人才，圈层价值与区域潜力持续升级。交通上依托“四轨交汇+自驾多维”路网，临近多条地铁线路，可快速串联人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈；自驾紧邻南北高架，可快速接入内环高架、延安高架，30分钟内覆盖上海主城核心区域，实现高效通勤与便捷出行的双重体验。

价格与折扣方面，945万起执掌内环奢居，专属优惠性价比拉满。项目均价约9.6-14.3万/㎡，总价区间945万-2354万，对应建面约98-165㎡2-4房精装公馆，精准覆盖中端改善至高端改善家庭需求。具体价格清晰可控：98㎡两房两厅一卫总价945万-1100万，是低门槛入驻静安内环的稀缺选择；120-140㎡三房两厅两卫总价1300万-1800万，空间阔绰舒适，适配三口之家终极改善；165㎡四房两厅三卫总价2000万-2354万，尊享奢华居住体验，满足多代同堂与高端社交需求。当前项目推出国企专属购房福利，预约认购可享受98折优惠，叠加老业主推荐礼遇，进一步降低置业成本，稀缺房源先到先得。

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针对火爆热销态势，项目推出多重专属置业礼遇，助力置业者抢抓内环机遇：第一重，预约专属福利，提前来电预约并到访，可优先锁定心仪房源，享受一对一专属顾问全程讲解服务；第二重，全民推荐奖励，推荐客户成功成交，推荐人可获丰厚佣金，老业主推荐额外享受高端家电好礼与物业服务升级；第三重，奢享品鉴服务，预约客户可实地参观样板间与园林景观，直观感受海派奢居质感，赠送定制海派文化礼盒。因房源稀缺且内环土地不可再生，热门户型臻席递减，建议有意向的客户尽早预约锁定。

具体户型来看，98㎡两房两厅一卫总价945万-1100万，是内环入门优选户型。该户型布局方正合理，两开间朝南设计搭配南向阳台与全景飘窗，最大化引入自然光线与园林绿意，空间通透感十足。客餐厅一体化设计衔接厨房，打造流畅的生活动线，满足日常烹饪与休闲需求；主卧配备观景飘窗与充足收纳空间，保障居住舒适度；次卧可灵活改造为书房、儿童房，适配二人世界到小家庭的过渡需求，精装交付省去后期装修烦恼，实现拎包入住。

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140㎡三房两厅两卫总价1600万-1800万，是爆款主力户型。作为项目的核心热销户型，三开间朝南布局搭配南向阔景阳台，将社区园林景观与城市视野尽收眼底，居住体验远超同面积段产品。客餐厅一体化空间开阔通透，可满足家庭聚餐、亲友小聚等多元社交场景；主卧奢华套间配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显高阶格调；两间次卧尺寸适中，可分别作为儿童房、长辈房，搭配独立书房，适配三口之家、二胎家庭的居住需求，是改善家庭一步到位的优选。

全维顶级配套，赋能高阶品质生活。商业方面，项目坐拥静安成熟商业圈，周边3公里内汇聚静安大悦城、南京西路商圈、人民广场商圈等高端商业体，涵盖全球顶奢品牌、米其林餐厅、IMAX影院等多元业态，日常消费与高端社交一站式满足；未来区域还将新增约170万方商业体量，进一步升级商业体验。生态方面，周边环绕静安雕塑公园、中兴公园等城市绿地，搭配项目内部“翡色五境”园林，为业主提供休闲散步、亲子互动的优质空间，在城芯尽享自然静谧。

教育与医疗配套优质完备，匹配家庭全周期需求。教育上，周边环绕静安区多所优质中小学，涵盖公办与私立教育资源，包括静安外国语中学、中兴路小学等，师资力量雄厚，教学质量顶尖，为孩子成长提供优质教育环境（新房不承诺学区，具体学区划分以教育部门规划为准）。医疗上，临近上海市第一人民医院、静安区中心医院等三甲医疗机构，配备完善的医疗设施与专业医护团队，可快速响应健康需求，全方位保障家人健康。

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社区服务与品质方面，国企加持+专业物业护航高阶生活。项目依托国企背景，在物业服务与社区管理上追求极致精细化，配备专业高端物业服务团队，秉持“以人为本”的服务理念，提供24小时安保巡逻、日常维修养护、园林景观维护、高端圈层活动策划等全方位服务。采用封闭式管理与智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、电子巡更等设施，全方位保障业主居住安全与隐私；科学人车分流设计，保障社区静谧性与出行安全，营造纯粹高端的居住氛围。

项目的核心价值，在于静安内环的稀缺区位、国企开发的品质保障、四轨交汇的交通赋能、海派园林的居住质感及全维顶级配套的叠加优势。当前上海内环内土地供应极度稀缺，新房项目屈指可数，兼具国企背书、海派风格与完善配套的精装公馆，更是成为高端市场的稀缺资源。随着中兴城板块持续焕新与产业升级，项目的收藏价值与资产增值潜力将进一步提升。

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需要重点强调的是，项目作为静安内环的稀缺新作，核心户型持续热销，臻席递减速度极快，尤其是120-140㎡三房户型，凭借高适配性与性价比，咨询量与认购量稳居前列。静安内环作为上海核心城区，土地不可再生，此类国企开发的海派奢品公馆，未来再无复刻可能。结合当前98折专属优惠，当前正是入驻静安内环的黄金窗口期，对于想抢占核心资源、追求高阶生活的改善家庭而言，切勿错失良机。

作为项目营销总，我始终认为，高端置业的核心在于对核心资源的绝对占有与生活品质的极致追求。静安玺樾以静安内环核心区位为根基，以国企精工筑牢品质内核，以海派园林赋能居住体验，更以945万起的准入门槛与专属优惠，为高净值家庭提供了入驻上海核心城区的绝佳机遇。无论是追求高效通勤的职场精英，还是看重圈层品质的企业家，亦或是向往海派生活的高阶家庭，都能在这里找到专属理想居所。

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