公园藏境，雲墅风华——联发金海雲墅的静奢理想生活
各位朋友，大家好。
我是联发金海雲墅的营销总监。深耕上海高端住宅市场多年，我始终坚信，真正能打动时代精英的居所，从来不是堆砌的奢华符号，而是对自然资源的敬畏、对产品细节的偏执、对生活本真的回归。当联发集团以21.004亿元的诚意，在72轮激烈竞价中摘得曹路地王，当POD公园导向开发模式遇见600亩金海湿地公园，当112-181㎡高层与叠墅邂逅游艇美学建筑，我们便有了联发金海雲墅——
这个首开叠墅日光、小高层去化超80%的现象级红盘，为金桥东敬献一席藏于公园深处的静奢生活范本。
二批次热卖的背后，是市场对“产品为王”的最佳印证。在同质化严重的当下，我们始终坚信，唯有把每一处细节往极致打磨，才能不负土地的馈赠与家庭的期许。今天，我不想和大家罗列土拍数据、宣讲规划蓝图，只想以一个懂低密、更懂精英家庭需求的从业者身份，带大家走进联发金海雲墅的朝暮日常。去聆听金海湿地公园的鸟鸣虫吟，去触摸铝板外立面的温润质感，去体验南北双露台的星空浪漫，去读懂藏在每一寸空间里的联发匠心，邂逅这份独属于金桥东的公园墅境生活。
金桥东，作为浦东产业中轴的价值高地，一边执掌陆家嘴9站直达的都市繁华，一边私藏600亩湿地的生态静谧。联发金海雲墅，便是我们献给这片土地的致敬之作——让公园成为日常，让低密滋养时光，让每一个追求极致生活的家庭，都能在此安放对静奢人居的所有憧憬。
清晨7:00 公园畔的温柔唤醒
在联发金海雲墅的清晨，唤醒你的从不是都市的喧嚣，而是穿透270°转角飘窗的阳光，是金海湿地公园飘来的草木清香，是社区园林里传来的清脆鸟鸣。这份被自然包裹的从容，是低密公园墅区独有的日常开篇。
不必为通勤奔波焦虑，项目交通脉络四通八达，直线距离9/12号线顾唐路站仅约600米，步行即可抵达。搭乘9号线，1站直达金桥、7站抵达世纪大道、9站畅达陆家嘴，无论是奔赴写字楼办公，还是奔赴商圈社交，都能精准掌控时间，让早高峰的路途成为一场轻松的地铁漫游。自驾出行同样便捷，外环高速与在建金海路高架形成黄金十字动脉，快速衔接中环、内环等城市主干道，直达张江、外高桥等核心板块，为经常出差的家庭省去路途奔波，留出更多时间陪伴家人。
家里的长辈偏爱早起漫步，600亩金海湿地公园便是绝佳的休憩之地。清晨的阳光温柔洒在湿地的湖面上，泛起粼粼波光，56种鸟类在此栖息，清脆的鸟鸣与微风交织成自然的乐章。沿着湿地步道前行，两侧植被繁茂，繁花吐露芬芳，每一口呼吸都充满负氧离子的清新，仿佛置身天然氧吧。长辈们在步道上打太极、练太极剑，或是在休憩座椅上小坐闲谈，看晨雾渐渐消散，看朝阳为湿地披上金色外衣，享受这份闹中取静的惬意与安然。
对于有孩子的家庭而言，清晨更是从容不迫。项目首层全架空设计，打造了多元休闲空间，孩子们可以在室内从容活动，无需担心天气影响。112㎡高层户型的约11米南向面宽，将清晨的阳光最大化引入室内，孩子在宽敞的客厅里从容洗漱、享用早餐，家长在U型厨房里忙碌的同时，也能透过玻璃窗欣赏到社区园林的景致，让日常充满诗意。坐在约5米宽境阳台上，看着孩子沿着风雨连廊去往学校，微风拂面，暖意融融，这样的清晨，既有公园生活的生态浪漫，又有家庭时光的温情脉脉。
上午10:00 繁华与静谧的双向奔赴
送完孩子上学，或是处理完上午的工作，属于自己的闲暇时光正式开启。在联发金海雲墅，公园的静谧与都市的繁华无缝切换，让静奢生活既有诗和远方，也有烟火日常。
若想邂逅都市繁华，周边三大商业体环伺，满足全维度生活需求。项目东侧的宝龙城市广场、招商花园城已投入运营，总商业体量约22.5万方，步行即可抵达，无论是采购新鲜食材、逛精品店铺，还是享用特色美食，都能轻松满足；西侧约1公里地铁上盖的浦发上城，规划有K11 SELECT，未来将成为浦东文化零售新地标，艺术展览、亲子活动、高端零售一应俱全，为生活注入更多文化质感。上午的时光，约上好友逛一逛商场，或是在网红咖啡馆小坐，点一杯拿铁、读一本好书，在氤氲的香气中享受独处的静谧，感受繁华带来的便捷与鲜活。
若是偏爱静谧时光，社区内部便是专属天地。项目容积率仅约1.5，远低于常规住宅项目，3幢小高层与10幢叠墅错落排布，建筑布局充分考量视野与私密性，确保每家每户都能享受充足的采光与景观资源。以“一轴-三巷-五园”为主题的约2.5万㎡尊享园林，精选朴树、黄连木、榔榆等十余种特色乔木，春有繁花、夏有浓荫、秋有层林、冬有绿意，漫步其中，仿佛置身于流动的自然画卷。下沉式庭院被层层叠水与绿植环绕，穿过高端会所便能抵达，雨天无需远行，便能在室内感受自然之美；社区内的泛会所空间，更是为业主提供了多元的休闲选择，上午可在瑜伽室舒展身心，或是在健身房挥洒汗水，在静谧中享受品质时光。
人文与医疗配套更是为生活保驾护航。上海立信会计金融学院、杉达大学、上海第二工业大学环绕周边，人文气息浓厚，让孩子在书香中成长；周边优质医疗资源环伺，为家人的健康筑牢防线；各类文体设施近在咫尺，闲暇时可以去湿地徒步、去会所运动，丰富业余生活。联发金海雲墅，不仅是一处居所，更是一个集居住、休闲、社交、教育于一体的高端生活圈。
午后2:30 雲墅里的家庭欢聚
周末的午后，是属于家人的温馨时刻。在联发金海雲墅，每一处空间设计都藏着对家庭生活的深刻洞察，无论是112㎡的成长型高层、168㎡的质感上叠，还是181㎡的世家下叠，亦或是社区配套的细节考量，都能让陪伴的时光更加丰盈而珍贵。
我们深知，精英家庭对空间的需求，既要满足日常居住的实用性，也要兼顾家庭互动与圈层社交的温情。112㎡3+1房户型，在有限面积内实现了功能与舒适的完美平衡，LDKB一体化布局让客餐厨空间无缝衔接，增强了家庭互动与空间流动感。约5米宽境阳台将自然延伸为生活的背景，家人围坐在一起，泡上一壶茶，摆上精致的点心，聊聊生活趣事，欢声笑语填满整个空间。大面宽客厅可灵活隔出一间书房，北向书房亦可作为卧室使用，轻松升级为“3+1”房，为未来生活留出成长空间；全屋飘窗全赠送，主卧配备两大270°转角飘窗，这在同面积段户型中极为罕见，坐在飘窗上晒太阳、读好书，享受独处的静谧，推窗便能将公园美景引入室内。
对于追求质感生活的家庭而言，168㎡三面宽上叠便是绝佳选择。约9.8米南向面宽搭配超大尺度跑道式阳台，让室内外交融共生，午后的阳光洒满客厅，家人在此晒太阳、野餐，感受温暖的家庭时光。首层作为家庭的社交主场，U型厨房与客餐厅通过洄游式动线自然衔接，烹饪、用餐、休闲互不干扰，宴请亲友时从容有度。二层专属静区，环幕主卧套间配备独立卫浴、独立衣帽间，营造酒店式居住体验，让主人私享静谧时光。最令人心动的是面积超大的南北双露台，南向露台可摆放茶桌，午后在此品茶观景，与自然对话；北向露台适合烧烤聚会，周末邀请好友相聚，畅谈人生，让每一天都在与天空的邂逅中开始与结束。
注重家族传承的家庭，181㎡三面宽下叠便是理想之选。同样拥有约9.8米南向面宽，采光观景视野俱佳，地上两层满足多代同堂的居住需求，全景主卧配备270°环幕视野，搭配独立卫浴与衣帽间，私享生活的惬意。长辈房设在首层，方便日常起居，孩子在客厅玩耍，长辈在一旁看护，家庭互动不留距离。约5.4米挑高地下室搭配采光井，彻底告别阴暗潮湿，可随心打造为藏酒阁、私人影院或禅意茶室，午后与家人在此观看一场电影，或是品茗闲谈，享受专属的家庭时光；优越的挑高还可改造夹层，拓展为工作室、阅读区或休闲阁楼，让每一寸空间都契合对理想生活的想象。
厨房的设计更是贴心考量了精英家庭的烹饪需求，4500元/㎡的精装标准，配备一线品牌厨具，U型操作台动线流畅，多人协作也不拥挤，让烹饪成为一种享受。精心烹制一桌美食，与家人围坐在一起分享，餐后的餐具可放入嵌入式洗碗机，省去手动清洗的繁琐，有更多时间陪伴家人，感受公园墅境生活的惬意。
傍晚6:30 暮色中的归家暖意
傍晚时分，夕阳西下，金海湿地公园渐渐披上温柔的暮色，而联发金海雲墅则迎来了一天中最富温情的时刻。社区内的灯光次第亮起，与游艇美学建筑的线条、园林的绿意、远处的城市灯火相互呼应，每一处细节都藏着归家的仪式感。
结束一天的工作，从9/12号线顾唐路站出站，步行片刻便能抵达社区。项目采用人车分流设计，车辆从专属入口驶入地下车库，地面上只有行人与绿植，没有车辆的喧嚣与干扰，孩子们在草坪上玩耍、长辈们在步道上闲话家常，一派温馨祥和的景象。穿过高端会所，步入层层叠水的下沉式庭院，风雨连廊将庭院景观与室内空间无缝衔接，实现“无雨归家”的从容与尊贵，无论晴雨，皆享优雅。地下车库直达电梯入户，手里拎着的公文包、采购的物品不用费力搬运，推开家门的瞬间，便能拥抱家人的笑容与屋内的温暖，所有的疲惫都在这一刻悄然消解。
此时，厨房早已飘来饭菜的香气。家人分工协作，有人洗菜、有人烹饪，高品质的厨具让烹饪变得轻松高效，厨房里的烟火气与欢声笑语交织在一起，构成最动人的家庭图景。餐厅与客厅相连，空间开阔通透，家人围坐在一起，灯光柔和温馨，每一顿晚餐都充满仪式感。饭后，长辈们可以在社区的步道上散步，聊聊家常，感受夜晚的静谧；孩子们在社区的儿童游乐区玩耍，与小伙伴们追逐嬉戏，释放一天的活力；爱人则陪着你在金海湿地公园漫步，看夕阳渐渐沉入地平线，看晚霞染红半边天空，听虫鸣鸟叫，感受自然的浪漫与美好。
若是想出门逛逛，夜晚的宝龙城市广场、招商花园城格外热闹，灯光璀璨，人气十足。可以带着家人去超市采购一周的生活用品，或是去水果店挑选新鲜的水果，或是在特色餐厅吃一顿夜宵，享受夜晚的闲暇时光。未来K11 SELECT开业后，还可以带着家人去观看艺术展览、参与文化活动，丰富夜间生活。这里没有都市的浮躁，只有邻里间的温情与烟火气，让每一个夜晚都充满归属感。
夜晚8:30 墅区里的静谧丰盈
夜晚的联发金海雲墅，褪去了日间的热闹，多了几分低密公园墅区独有的静谧与安心。无论是年轻人、老人还是孩子，都能在这里找到属于自己的专属时光，在联发品质的守护下，享受生活的丰盈与安宁。
对于都市精英而言，夜晚的独处时光尤为珍贵。结束一天的忙碌工作，回到家中，在书房里静下心来处理未完成的工作，或是读一本喜欢的书。书房的设计静谧通透，超大窗墙比将窗外的夜景引入室内，灯光柔和，让思考更有效率。累了便起身走到阳台或露台，吹吹晚风，看看窗外的夜景，公园的静谧与远处的灯火交相辉映，瞬间消解一天的疲惫。偶尔，也可以约上志同道合的邻居，在会所的高尔夫模拟室切磋球技，或是在壁球室释放活力，在圈层互动中收获新的灵感与机遇。
家里的长辈在夜晚也能找到属于自己的乐趣。社区的休闲区配备了柔和的夜灯，几位好友相聚在一起，闲话家常、切磋棋艺，享受晚年生活的惬意。灯光柔和的社区步道与金海湿地公园，适合晚饭后散步消食，长辈们结伴而行，在夜色中感受自然的温柔，每一步都踏实而安心。若是偏爱安静，便在阳台或飘窗上小坐，泡上一壶清茶，看月光洒在园林里，听虫鸣鸟叫，感受这份独有的静谧之美。
孩子们的夜晚则充满了童趣。社区的儿童游乐区配备了柔和的夜灯与安全防护设施，即使在夜晚，也能让孩子安全地玩耍。偶尔，物业还会组织夜间亲子活动，带着孩子们在社区里认识植物、观察星空，或是在下沉式庭院举办小型晚会，让孩子们在玩乐中探索世界，在欢声笑语中收获成长。此外，周边优质的教育资源，让孩子在家门口就能接受高品质的教育，不用为了择校奔波，让成长之路更加顺畅，也让家庭少了一份焦虑，多了一份安心。
更让人安心的是联发集团的品质保障与物业服务。作为世界500强建发集团旗下核心企业，联发入沪四载深耕六子，以全维产品力赢得市场认可。项目采用「铝板+铝合金系统窗」复合体系外立面，替代传统真石漆，搭配2.4米挑高弧形铝板飘檐，既提升了建筑品质感，又彰显了游艇美学的独特韵味；从建筑施工到精装交付，每一步都精益求精，4500元/㎡的精装标准，让品质渗透到生活的每一个角落。专属的24小时管家服务，无论是房屋维修、家政服务，还是节日布置、圈层活动策划，都能快速响应、妥善处理。24小时巡逻的安保人员、全方位监控设备、智能安防系统，为业主的居住安全保驾护航，让每一位业主都能安心休憩，享受高端公园墅区生活。
联发匠心 藏在公园墅境里的生活底气
从事高端住宅营销多年，我见过太多板块的崛起与迭代，却很少有像金桥东这样，既能拥有9站陆家嘴的都市繁华，又能私藏600亩湿地的生态静谧。联发金海雲墅的热卖，不仅是市场对我们的认可，更是每一个精英家庭对静奢生活的向往。
我们深知，精英家庭对家的需求，早已超越了居住本身。他们渴望占有稀缺的自然资源，在都市中找到一处能安放心灵的静谧之所；渴望低密舒适的居住环境，滋养家庭的每一段时光；渴望灵动的空间设计，满足多元生活需求；更渴望一份看得见、摸得着的品质保障，让生活安心无忧。联发金海雲墅，便承载了这一切期许——600亩金海湿地公园，让自然成为日常；1.5低容积率与游艇美学建筑，让居住更具质感；全维户型与高端会所，让生活更具格调；联发匠心与品质物业，让居家更有底气。
随着金桥东板块的持续发展，作为浦东产业中轴价值高地的潜力将持续释放。联发金海雲墅，作为联发集团打造的静奢公园墅区作品，不仅填补了区域低密高端住宅的市场空白，更将重新定义金桥东的人居标准。在这里，每一个日常都充满生态与便捷，每一段时光都浸润着品质与美好。
当清晨的阳光唤醒公园的活力，当午后的微风拂过露台的绿植，当傍晚的暮色包裹社区的温情，当夜晚的星空照亮墅区的静谧，联发金海雲墅的每一个瞬间，都藏着我们对静奢公园生活的极致追求。我们打造的从来不是冰冷的建筑，而是有温度、有自然、有繁华的公园墅境居所，是让每一位业主都能感受到归属感与幸福感的家。
如今，联发金海雲墅二批次正热卖中，这份藏在金海湿地公园旁的生活美好，正在等待更多精英家庭的邂逅。我们仅接受预约参观，只为给每一位来访者提供更优质的服务体验。真诚邀请每一位正在寻找理想家的朋友，预约莅临品鉴，亲自走进这片公园墅境，感受自然的魅力，体验静奢的质感，触摸联发匠心打造的品质细节。
我相信，当你踏上这片土地，当你感受到这里的清风与温情，当你读懂藏在每一处细节里的匠心与诚意，便会明白，联发金海雲墅不止是一处居所，更是公园藏境、雲墅风华的静奢理想归处。
期待与你，在联发金海雲墅，共赴一场公园与生活的美好之约，共启金桥东高端人居的全新序章。
联发金海雲墅营销总监 谨启
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