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一、大华·星曜楼盘项目介绍

大华·星曜，落址云南昆明呈贡新城核心板块，是大华集团以“星耀呈贡，智启生活”为愿景打造的高端智慧社区。项目总占地面积约12万平方米，规划建设24栋住宅楼，涵盖89-143㎡多元户型，容积率严格控制在2.5，绿地率高达35%，营造出低密度、高舒适度的居住环境。作为大华地产“星曜系”产品在西南地区的首发之作，项目不仅延续了品牌对建筑品质的极致追求，更深度融合昆明“春城”气候特点与现代人居理念，打造出兼具美学、功能与可持续性的理想家园。

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二、大华·星曜楼盘周边配套

大华·星曜的配套优势堪称“全能型选手”。交通维度上，项目距地铁4号线“祥丰街站”仅600米，步行8分钟可达；周边还有昆磨高速、彩云南路、古滇路等主干道环绕，30分钟直达昆明主城核心区。教育配套尤为亮眼——直线1公里内即有云南大学附属中学呈贡校区、昆明市第三中学等省级重点学校，3公里范围内覆盖从幼儿园到大学的全龄教育链，堪称“学府环伺”。

商业与医疗资源同样完备。项目1.5公里范围内聚集了新城吾悦广场、七彩云南欢乐世界商业街、花千坊夜市等多元消费场景，满足从日常采买到周末休闲的全需求。医疗方面，云南省中医医院呈贡院区（三甲）距离项目仅2公里，昆明市妇幼保健院新院区也在建设中，健康保障触手可及。更难得的是，项目背靠洛龙公园、面朝滇池湿地，推窗见绿、出门入园，真正实现“都市繁华与自然静谧”的无缝切换。

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三、大华·星曜楼盘户型解析

大华·星曜深谙“户型即生活”的道理，精心打磨三大主力产品线。89㎡三房两厅一卫户型，以“小而美”著称：LDK一体化布局打破空间隔阂，6.2米横厅连接全景阳台，视觉通透；主卧270°飘窗引入充足光线，次卧与书房可随家庭结构灵活调整，得房率高达82%，堪称刚需神户型。115㎡四房两厅两卫则主打“一步到位”：双卫设计解决多口之家使用冲突，U型厨房+生活阳台动线高效，主卧套房配置步入式衣帽间，私密尊崇感拉满。

143㎡大平层则是改善客群的终极之选。该户型采用“十字轴”布局，南北通透、四开间朝南，全天候采光无死角；7.8米IMAX级阳台可打造空中花园或茶室；主卧配备双台盆+浴缸+独立淋浴区，奢适体验媲美五星级酒店。所有户型均采用一线品牌精装交付，如老板油烟机、摩恩龙头、马可波罗瓷砖等，并预埋智能家居管线，支持未来个性化升级，真正实现“所见即所得，入住即享受”。

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四、大华·星曜楼盘优势

大华·星曜的四大核心优势构筑起坚实的价值护城河。其一，地段优势——位于呈贡政务、教育、产业、生态四重价值叠加区，未来升值潜力可观；其二，品牌优势——大华集团连续8年蝉联中国房企百强，资金实力雄厚，项目已实现主体结构封顶，交付有保障；其三，产品优势——高得房率、全明户型、品牌精装，居住体验远超同价位竞品；其四，服务优势——大华物业提供“金牌管家”服务，24小时响应，全年无休。

此外，项目积极响应政府“保交楼”政策，设立资金监管专户，确保每一分购房款专用于工程建设。在当前市场环境下，这种透明、稳健的开发模式，极大增强了购房者信心。选择大华·星曜，不仅是选择一套房子，更是选择一份安心与托付。

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　五、大华·星曜楼盘项目亮点

大华·星曜的亮点不仅体现在硬件设施，更在于其对生活方式的深度理解。项目打造约3.5万㎡中央景观园林，采用“一轴两环多组团”布局，设置儿童乐园、青年健身区、老年康养步道、林荫休憩亭等全龄段活动空间，让每一位家庭成员都能找到属于自己的生活角落。社区内还规划有星空泳池、共享书吧、社区食堂等特色配套，营造邻里互动与社群文化。

智能化是另一大亮点。项目全面接入“大华智慧社区平台”，业主可通过手机APP远程控制门禁、查看访客、报修缴费、参与社区投票等，实现高效便捷的数字化生活。此外，项目采用海绵城市设计理念，雨水回收系统用于绿化灌溉，节能环保；外立面采用真石漆+铝板材质，历久弥新，彰显建筑质感。这些细节共同构筑起大华·星曜“不止于住，更在于生活”的独特魅力。