大家好，我是保利海上瑧悦项目营销总。作为央企保利“悦字系”首作，项目落子上海中环旁南大智慧城核心，凭借双轨交通、名校教育、公园生态与央企品质四大核心优势，自入市以来持续热销，意向客户量已超剩余房源3倍。目前建面约99-154㎡精装三房四房正火热销售中，精准适配多区域高净值改善需求，敬献中环旁全维成熟理想生活。
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中环核心占位叠加双轨交通，解锁高效通勤生活。项目坐落于南大智慧城腹地，作为上海重点规划的科创宜居板块，享受板块发展红利与成熟配套，无缝衔接静安、普陀、虹桥等核心区域。交通方面，坐拥双轨交加持，距地铁15号线南大路站步行仅8分钟，可直达长风商务区、徐汇滨江等热门区域；临近规划中的地铁22号线（在建），未来通车后通勤效率再升级。自驾出行便捷，周边环绕中环路、外环路、沪太路等主干道，15分钟可达大宁商圈，20分钟抵达虹桥商务区，30分钟畅达市中心，多维交通网络贯通全城。
小户型精装三房，以精巧布局适配改善家庭核心需求。建面约99㎡三房两厅两卫户型，采用全明通透设计，南向三开间搭配全景飘窗，最大化引入自然采光与通风，让室内时刻保持明亮通透。客餐厨一体化布局，连接南向阳台，拓展公共活动空间，亲友欢聚、日常休憩皆能从容应对。U型厨房动线合理，洗切炒分区明确，搭配品牌精装厨具，兼顾实用性与品质感。主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障主人私密生活；双次卧空间方正，可灵活改造为儿童房、书房，适配家庭不同成长阶段需求，实现一步到位的居住体验。
大户型奢适四房，以阔绰尺度彰显高端人居格调。建面约154㎡四房两厅三卫户型，专为多代同堂或高净值家庭打造，四开间朝南搭配超大面宽，带来极致采光与观景体验。主卧套房配备豪华卫生间、步入式衣帽间与270°观景飘窗，推窗即可俯瞰社区园林与公园盛景，彰显主人尊贵身份。次卧均配备独立卫浴或预留卫浴空间，保障家人私密生活；预留多功能空间，可改造为影音室、健身房、书房等，满足家庭多元需求。全屋品牌精装交付，融入智能安防、恒温恒湿等高端配置，细节之处尽显央企匠心。
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全龄优质教育资源环伺，浸润书香成长氛围。项目周边教育资源丰富，步行5分钟可达上师大附属宝山实验学校，这所九年一贯制区重点学校，师资力量雄厚、教学设施先进，为业主子女提供优质教育保障。社区门口即有小精灵幼儿园（一级园），步行800米可达上海大学附属学校，从幼儿园到中学形成完整教育链条，实现“目送式”教育，省去家长长途接送的奔波之苦。周边还有多所优质民办学校，为业主提供丰富的教育选择，让孩子在书香氛围中茁壮成长。
全维成熟配套环绕，赋能品质日常。商业方面，周边3公里内汇聚大宁国际商业广场、宝山万达、龙湖天街等大型商业综合体，涵盖潮流购物、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等全业态服务。医疗保障有力，3公里内有三甲医院仁济医院宝山分院、二级大场医院，驾车15分钟内可抵达急诊，先进的医疗设备与专业的医疗团队，为家人健康提供坚实保障。周边还有社区卫生服务中心与多家连锁药店，日常就医、体检便捷高效。
央企保利精工筑造，公园生态住区彰显品质实力。项目总建筑面积约21万㎡，容积率2.5，绿地率35%，打造低密生态社区。社区采用错落式楼栋布局，楼间距达45-60米，保障充足采光与通风，全人车分流设计（车位比1:1.3），保障社区安全与静谧。以东方水景园林为设计理念，打造大面积中央园林，搭配景观步道、亲子游乐区、健身场地等多元场景。步行10分钟可达14公顷南大公园，临近在建的300亩南大中央公园（2026年建成），与桃浦绿地连片形成中环最大楔形绿地，推窗见绿、出门入园，享受鲜氧宜居生活。
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在上海中环改善市场中，保利海上瑧悦凭借央企背书、双轨交通、全龄教育、公园生态与成熟配套，成为难得的优质之选。“悦字系”首作的产品力、南大智慧城的规划红利、全维成熟的生活配套，全方位满足改善家庭需求。意向客户量远超剩余房源，臻席递减态势明显，错过难再寻。对于追求高效通勤、优质教育与生态宜居的改善家庭而言，这里是承载幸福生活的理想港湾，选择保利海上瑧悦，便是选择了央企品质的安心与全维美好的生活，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。
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