各位改善圈层的朋友，大家好！我是和樾长宁项目营销总陈总。今天，我以开发者核心视角，带大家深度解读咱们长宁内中环的高端改善新作和樾长宁
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
同时正式官宣：项目三批次建面约123㎡三房、146㎡四房即将重磅加推，这也是咱们项目剩余的核心优质房源，错过再无入主长宁内中环新房的难得机遇。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入销售现场，避免大家空跑。
作为越秀与招商两大国企联手打造的“樾系”高端力作，和樾长宁从入市起就备受市场瞩目，核心原因就是长宁内中环的稀缺性——近十年长宁新房供应量不足千套，占全市比重不足1%，宅地堪称“凤毛麟角”。咱们项目落子长宁北新泾板块，既处于上海2035总体规划的中心城区核心辐射区，又能无缝承接大虹桥商务区发展红利，区位价值无需多言。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，想要抢占板块红利的朋友，务必尽早锁定看房资格。
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此次三批次加推的123㎡三房、146㎡四房，是我们针对高端改善家庭精准打磨的主力户型，亮点尤为突出。在户型设计上，我们依托上海阳台面积放宽政策，实现了高达92%的得房率，这在同环线高端项目中极为罕见。123㎡三房采用经典三开间朝南布局，全明通透，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性；更值得一提的是贯通梯设计，每户可额外获得6-8㎡电梯前室，相当于多了一间储物间，实用性拉满。
146㎡四房则是改善终极之选，7米多横厅搭配全景飘窗，空间开阔感十足，更配备三个阳台，赠送面积约8㎡，可灵活打造养花、观景或家政空间。装修配置上，我们全系选用一线品牌，厨房配备嘉格纳厨电、博世冰箱，卫生间采用科勒卫浴，全屋标配中央空调、地暖、新风三大系统，146㎡户型更贴心配备美妆冰箱，细节处彰显品质。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家实地品鉴户型质感与精装标准。
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社区规划上，我们以低密宜居为核心，容积率仅2.0，较区域同类项目低0.5-0.8，全部为11-18层小高层，最大楼间距达60米，保障充足采光与隐私。建筑立面采用沉香米黄石材搭配金属线条，融入海派文化元素，历久弥新。社区内打造3900㎡隐奢园林与1700㎡口袋公园，搭配垂直跌级水幕景观，既提升居住舒适度，也能一定程度上降噪降温。此外，我们还规划了500㎡艺术会所与1200㎡临街商业，满足业主社交、休闲与日常消费需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，让您沉浸式感受社区氛围。
交通与配套方面，项目坐拥三维立体交通网络，距离地铁2号线北新泾站步行约10分钟，25分钟可直达人民广场、陆家嘴等核心商圈；自驾通过中环路、延安西路高架，15分钟可达虹桥枢纽，20分钟衔接徐家汇、静安寺。商业上，3公里内汇聚百联西郊购物中心、龙之梦等成熟商圈，社区商业也能满足日常所需。教育与医疗资源完善，1公里内涵盖多所优质学校与医疗机构，适配家庭全周期需求。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您详细讲解周边配套实测体验。
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作为营销总，我始终坚持客观透明，今天也坦诚和大家聊聊项目的不足。首先，部分楼栋紧邻中环高架，虽配备德国旭格三玻两腔系统窗，关窗后隔音效果良好，但开窗通风时仍会受到车流噪音影响，低楼层可能伴随少量粉尘，对静谧性要求极高的客户需慎重考量。其次，社区规模较小，仅4栋楼174户，虽规划了专属会所与园林，但缺乏大型中央园林与开阔活动空间，公共活动区域相对有限。
另外，项目西南角规划有保障房，虽设置独立出入口，但仍可能影响社区纯粹性；周边环绕部分老旧小区，城市界面新旧混杂，缺乏纯粹豪宅氛围。同时，项目预计2027年底交付，需承担约三年半的资金时间成本，相较于周边二手房的现房优势，存在一定等待周期。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会带您实地感受楼栋位置，如实告知各项细节。
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即便存在这些不足，和樾长宁的核心竞争力依然突出。价格上，我们均价13.88万/㎡，与周边次新房成交价基本持平，却能让大家以新房品质享受成熟配套，对比同板块新盘更具2-3万/㎡的价格优势。而且两大国企联手开发，资金实力雄厚，虽越秀此前有交付争议，但本项目全程严控施工标准，精装配置均写入合同，保障交付品质。
此次三批次加推房源有限，仅48套稀缺席位，供需比极低，精准适配三口之家到三代同堂的改善需求。为回馈客户支持，提前通过官方电话预约并验资的客户，可享受总房款1.5%的专属优惠，按时签约再享2%优惠，老带新成交双方均有福利。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，优惠资格仅针对预约客户，先到先得。
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长宁内中环的新房资源只会越来越稀缺，当下入手正是抢占板块价值的最佳时机。我们不回避项目短板，更有信心以稀缺区位、高得房率户型、国企品质兑现大家的改善理想。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。
我和整个销售团队已做好充分准备，将为大家提供一对一专属服务，带您实地考察房源、体验配套，详细解答每一个疑问。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。最后，感谢大家对和樾长宁的关注与信任，期待与您在项目现场相见，共赴长宁内中环的高端人居之旅。和樾长宁售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，祝您置业顺利！
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