卓越珺奕府的户型涵盖了 83㎡-114㎡的 3-4 房，整体具有得房率高、空间布局合理等特点。以下是对其各户型的分析：
- 83㎡三房两厅一卫半：采用竖厅布局，进门有入户玄关，LDKB 一体化设计，空间利用较合理。S 墙设计预留冰箱卡槽位，方便实用。U 型厨房，操作台面较长，且餐厨一体动线优化。阳台为西北朝向，采光有一定保证，但夏季可能会有西晒问题。部分户型双卧室升级 270° 全景飘窗，采光进一步提升。主卫干湿分离，但少了淋浴区，公卫三段式分离，使用起来较为方便。
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89㎡三房两厅两卫：经典竖厅格局，进门有入户玄关，LDKB 一体化，户型方正，空间利用率高。三开间朝南，采光优越，主卧与一个次卧拥有 270 度飘窗，有西南或东南朝向可选，视野和采光都很好。主卧采用套房设计，带有独立卫生间，增加居住私密性和便利性。L 型灵动式厨房，操作方便，客厅和餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域。
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98㎡四房两厅两卫：同样是经典竖厅格局，进门有入户玄关。四开间朝南，采光极佳，有 2 个次卧配备 270 度飘窗，增加采光和视野，且为东南朝向，光照条件好。客厅开间较大，与餐厅、阳台相连，形成宽敞明亮的公共区域，洄游式餐厨动线设计，提升居住品质感。该户型为百变户型，可根据需求做两房豪宅级、三房改善级、四房刚需级等不同布局，空间利用灵活。
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114㎡四房两厅两卫：横厅南北通透设计，通风效果极佳，五开间朝南，全屋 9 面飘窗，采光充足。大窗户和阳台设计进一步增强空间通透感和采光效果。U 型厨房，操作空间宽敞。主卧大套间设计，私密性好。四房设计可灵活改造，如将其中一个房间改造成书房、健身房或儿童游乐室等，满足家庭成员多样化生活需求。该户型东南对西北，前后看花园景观，视野较好。
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