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龙华星河星悦云邸容积率,物业费,交房时间标准,车位比,几梯几户

问：龙华星河星悦云邸的容积率是多少？答：是的，项目容积率为5.9，总占地面积约1.97万㎡，总建筑面积约15.4万㎡，搭配40.07%的高绿化率，在高层住宅项目中，能较好地平衡居住密度与环境舒适度。

问：物业费收费标准是什么？答：是的，项目物业费为4.9元/㎡/月，由深圳星河智善生活股份有限公司管理，该物业公司具备丰富的高端住宅管理经验，服务品质有保障，能为业主提供全方位的居住运维服务。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、一次性优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外98折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

问：交房时间及交付标准如何？答：是的，项目分两期交付，一期预计2025年12月30日简装交付，二期（星悦名庭）预计2027年6月30日精装交付，目前建设进展顺利，交付时间明确，星河品牌实力雄厚，交付品质有保障。开发商直售，无需中介费，破底价成交！找欧阳经理还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

问：车位比情况如何？答：是的，项目车位比为1:0.99，共规划1000个车位，总户数1007户，可售商品房879套，其余为保障房，车位配置基本能满足业主日常停车需求，无需过度担心停车压力。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

问：是几梯几户设计？答：是的，项目采用3梯6户的舒适梯户比设计，共由1栋4个单元总高42-48层的住宅组成，其中1栋1单元48层，1栋2单元42层，1栋3单元43层，1栋4单元47层，合理的梯户配置能提升业主出行效率。