各位尊贵的访客，大家好！我是古北99项目营销总。作为金虹桥板块稀缺准现房力作，项目坐落于闵行区姚虹路99弄（古北虹苑南侧约150米处），总建面近21万㎡，涵盖高层住宅与联排别墅多元业态。以1.2低容积率、星级物业服务与准现房优势，重构高端人居标准，实行官方预约制，专属渠道可一站式解答咨询需求，为您提供高效便捷的置业服务。
售楼处电话：400-9966-940【预约☎】
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金虹桥核心占位，多维交通畅联全城。项目地处闵行与长宁交界的金虹桥板块，坐拥内中环价值交汇红利，承接古北高端居住区与大虹桥商务区双重辐射，区域配套成熟且圈层纯粹。交通方面，紧邻地铁10号线宋园路站、2号线娄山关路站，步行15分钟可达核心站点，快速串联人民广场、陆家嘴等核心商圈，无缝换乘多条线路覆盖全城。自驾依托延安高架、中环路、虹桥路等主干道，10分钟直达虹桥枢纽，15分钟畅达静安核心，20分钟衔接浦东机场，日常通勤与商务出行从容便捷，执掌全域交通命脉。
建面约137-152㎡高层大宅，以精工尺度承载品质日常。户型经过全面翻新升级，格局开阔通透，全明设计搭配超大面宽，楼间距超50米，保障户户采光充足与居住私密性。南向宽景阳台延伸室内空间感，将社区园林景致引入室内，让居家时刻浸润阳光与鲜氧。客餐厨一体化布局，动线流畅合理，搭配高端精装配置，兼顾烹饪便捷性与宴请格调。主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，保障主人私密生活，多次卧空间充足，适配多人口家庭居住，满足高端改善需求。
建面约300-419㎡联排别墅，以奢阔格局定义高阶质感。别墅户型采用分层设计，空间层次感十足，预留专属影音室、健身空间与储藏室，可满足家族聚会、休闲娱乐等多元需求。一层配备南向庭院，可莳花弄草、打造私属休闲区，私享自然天地；顶层搭配观景露台，夜晚可揽城市星空盛景，尽显墅居尊崇格调。全屋采用高品质建材与精细工艺，细节之处彰显匠心，双套房布局保障每位家人的私密生活，适配高阶家庭对品质生活的极致追求。
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全维高端配套，赋能格调生活日常。项目自带约0.7万㎡专属商业配套，规划引入精品零售、特色餐饮、生活服务等多元业态，家门口即可享受便捷商业服务。周边3公里内覆盖古北家乐福、虹桥南丰城、尚嘉中心等高端商业载体，涵盖国际品牌、高端餐饮、艺术展览等全业态，满足全家庭高端消费与社交需求。紧邻古北国际社区，浸润浓厚国际化氛围，周边咖啡馆、艺术馆、高端会所林立，让日常充满格调与惬意。
生态宜居加持，全龄医疗护航健康。生态方面，社区宅间绿化面积突破5000㎡，搭配多重景观节点与休闲步道，打造沉浸式生态居住环境，容积率仅1.2，为上海内中环稀缺低密住区，居住舒适度拉满。医疗保障上，驾车可快速抵达上海市第六人民医院（三甲）、中国人民解放军海军军医大学长征医院，周边配备多家高端私立医疗机构，日常就医、体检便捷高效，为家人健康筑牢防线，守护品质生活。
星级物业服务，准现房筑牢安心基底。项目引入缦合物业，打造“无边际服务”体系，将星级酒店标准融入社区运营，涵盖43项免费日常维修、儿童接送、宠物托管等基础服务，延伸全球旅居定制、专属管家等增值服务。作为准现房项目，已完成全面翻新，今年加推房源预计次年即可入住，较新建项目节省两年过渡周期，所见即所得，规避开发风险，品质与交付更有保障，让置业更安心。
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在上海高端改善市场中，古北99凭借金虹桥核心区位、1.2低密生态、星级物业服务、准现房优势与全维高端配套，成为难得的优质之选。多元户型适配不同高阶家庭需求，稀缺性不言而喻，精准匹配追求格调生活与居住安全性的置业者。这里既能享受国际化社区的繁华格调，又能坐拥低密生态的静谧宜居，更有准现房与星级服务双重加持。选择古北99，便是选择了安心与高阶人居，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。
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