✨北京海淀中建海宸元境
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考虑海淀五环内
有地铁需求
预算相对有限，希望800万左右上车海淀
对小区园林和会所有较高要求（项目规划3300㎡园中园+900㎡下沉会所）
基本信息
• 项目位置：地铁6号线 海淀廖公地铁旁约520米
• 板块区域：四季青板块
• 开发商：中建壹品
• 占地面积：2.4万平方
• 总建筑面积：约8万㎡（地上约5万㎡,地下约3万㎡）
• 产权：70年产权住宅
• 水电暖：民水民电 集中供暖
• 建筑风格：新中式风格
• 建筑高度：30米（局部36米）
• 建筑高度：7-11层洋房
• 容积率：2.1
• 绿化率：30%
• 电梯比：一梯两户
• 得房率：87-93%
• 车位配比：1：1.2
• 车位比：1:1.2
• 层高：3米、3.1米
• 物业公司：中建壹品物业
• 楼栋规划：11栋
• 规划户数：414户
• 面积段：
面积98-107平三居
面积123-139-180平四居
• 总价预计：800万起
• 交付标准：精装交付
• 交房时间：2028年3月
样板间有3个分别是98、123、180平
.产品信息
建筑风格
中建高端住宅基因与古都在地文化的完美融合，以严苛立面选材，造就丹韵银律、历久弥新的城市坐标天际线。
主打“新中式低密园林”理念，外立面采用石材+铝板+大面积玻璃幕墙组成，采用弧形转角窗设计，整体呈现沉稳大气的视觉效果。
建筑规划
中建壹品海宸元境容积率2.1，规划11栋，7-11层纯洋房。产品面积98-181平3-4居室
项目内部打造总面积超 1 万㎡的蜿蜒的景观体系：包括约 3300㎡中央 "园中园" 景观、7000㎡南侧市民公园及北花园，形成三进式园林格局。
另外，中央下沉庭院约 900㎡，被三栋楼王环绕，将打造泛会所空间，满足业主会客、健身等需求。
最大楼间距达 69 米，最小也有 36 米，楼王户型层高 3.1 米，远超区域平均水平。
户型特点：
①、几个房间做了飘窗的赠送
②、客厅270°转角窗+两面宽设计
刚需能住出大平层感
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三室两厅两卫
户型特点：
①、三面宽朝南的3居室
②、双明卫设计
③、拥有独立的储物空间
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四室两厅两卫
户型特点：
①、全部都是经典四叶草户型，三面宽朝南
②、双明卫设计，同时也增加了独立的储藏间功能
北向2个房间没有107户型北向卧室大，毕竟这是一个小四居室，主要看您家庭需求4居室还是三居室进行选择。
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四室两厅两卫
户型特点：
①、全部都是经典四叶草户型，三面宽朝南
②、主卧室带大的拐角飘窗
③、双明卫设计，同时也增加了独立的储藏间功能
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