龙盛福新里官方售楼处电话：400-8855-420⭐⭐是静安苏河湾 CAZ 核心顶豪，直线距苏州河 80 米享无遮挡一线河景，四轨交汇 + 双高架畅达全城。
核心亮点
- 主力 402-410㎡稀缺叠墅，现房交付，下叠赠 80-120㎡庭院与地下室，上叠带 60-80㎡星空露台。
- 全石材干挂立面，3.6 米奢阔层高，国际顶奢品牌精装，2800㎡会所含恒温泳池等高端设施。
- 2.18 低容积率 + 35% 绿化率，贝尔高林操刀五重园林，圈层纯粹仅 143 户。
配套优势
- 1 公里内拥苏河湾万象天地等顶级商业，全龄名校环伺。
- 3 公里覆盖 9 家三甲医院，兼具历史底蕴与顶豪品质，是高净值人群收藏之选。
✨龙盛福新里✨
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苏河湾「龙盛福新里」
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静安内环内 苏州河畔
大悦城旁四轨交汇
「龙盛福新里」
最后24套现房别墅即将入市！
户型面积约402~447㎡
均价18.28万/㎡！
总价约7500万-1亿左右
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大面积户型叠加别墅
下叠有附带大面积地下室
上叠有顶部大露台
尺度感特别阔绰
苏河滨水最近处仅约50米左右
户型图：
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最新实景图：
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「龙盛福新里」邀请了三家知名的设计团队：天华建筑事务所、梁志天设计团队、贝尔高林，从整体的建筑、到户型装修、再到园林设计，都是行业内翘楚团队打造。
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项目还自带约2000㎡的豪华会所和约1000㎡的社区泛会所，会所包含健身、泳池、游玩、洽谈区。
「龙盛福新里」项目的装修品牌，全部是国际一线的大牌，当代的卫浴龙头、劳芬卫浴、铂浪高的水槽、诺布雷萨的厨房、滨特尔的净水系统、美诺的厨电、旭格门窗······随便拿出来两件，都是豪宅标配。
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苏河湾 都会心
一江一河规划中，苏州河沿岸明确定位为“特大城市宜居生活的典型示范区”，上海2035规划中，苏河湾定位上海中央活动区！
苏州河是上海的母亲河，具有丰富的人文资源和滨水景观，是上海重要的生态和功能和公共活动廊道。
苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活的典型示范区。承载着独有的禀赋条件和优异能级，这里是一个多元功能复合的活力城区。
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图源：网络
更是一个尺度宜人，有温度的人文城区;是亲切和谐、引人向往的底蕴滨水游憩场所;也是生态效益最大化的绿色城区，河流沿岸有机的融入生态建设，生活与自然相融。
图源：网络
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「龙盛福新里」位于静安区内环内&苏州河沿岸，四轨交汇，商业紧靠大悦城，人文依托苏州河。
苏州河图源：2035规划
前情回顾
规划图
项目信息：
项目名称：龙盛·福新里
物业类别：普通住宅（70年）
总套数：143套 平层119套 叠墅24套
车位数量：347个
车位配比：1 : 2.42
平层面积：约180㎡、215㎡、256㎡、305㎡
顶楼复式：350㎡、375㎡、436㎡
楼高：1幢22F，2幢22F，3幢12F
层高：约3.4米
绿化率：35%
容积率：2.18
交付标准：精装
装修品牌：Miele、劳芬、当代、菲派、LEMA、柏丽、艾利秀、威能，爱迪士。
开发商：上海北航置业发展有限公司
物业：第一太平戴维斯物业管理有限公司
根据规划图显示，1、2、3、5、9、10号楼为4层；6、7号楼为10层/12层；8、11号楼为22层。东侧部分为商业、办公用地，包括一栋办公塔楼及附属裙房。
示意图
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周边配套
交通方面：
项目位于 静安内环区域，轨交1、8、12、13四轨交汇，内环高架、南北高架、南侧延安高架路都极为便利。
示意图
商业方面：
项目 附近的福新汇-1层到4层包含全生活业态，东侧华润苏河湾打造的中央公园中，地下部分全部为城市商业，约500米左右静安大悦城、1站人民广场、3站黄陂南路（步行约60米新天地）、3站静安寺，轨交10分钟内便有上海最大、最繁华的商圈。
学校方面：
项目周边有惠灵顿幼儿园、市北中学、上海市静安区第三中心小学、上海市棋院实验小学、上海市向东中学等。
市北中学
医疗方面：
项目周边3公里内，9家三甲医院，第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等。
瑞金医院
静安内环内 苏州河畔
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