一枝独秀不是春，万紫千红春满园。
回望 2025 年，超3.2万人涌入佛山新房市场，成就多个现象级热盘。
从产品来看可谓百花争艳，收获了高人气和市场口碑。这些项目凝聚在一起，刷新了佛山的人居魅力。
年终重要节点，佛山楼市发布特别推出【2025年佛山楼市群星闪耀】策划。本期将聚焦7个关键词，解读2025佛山年度红盘的魅力。
穿越周期的长红销冠
近年来，房地产行业进入深度调整期，市场充满了不确定性。
楼市君却发现，在这样的变动之中，佛山部分项目能够保持长红，始终屹立在销冠的位置。
他们的热销成绩并非靠一时的流量，而是用扎实的产品力获得市场口碑。
比如，2025年，东建明德城凭借成交673套、超7.4万平战绩，卫冕佛山新房成交套数、面积双冠王。
值得一提的是，东建明德城连续两年夺得全市销冠。究其原因，便是因为其不论在地理位置、交通，还是生活氛围、社区品质上都无可挑剔。
东建天赋龙湾，凭借超13.1亿元的总成交金额，拿下全市120-150平面积段成交TOP1。
放在板块来看，它也是连续2年位列张槎新房成交套数TOP1，实现碾压式胜利。这样的热销，只有全面赢得市场掌声的六边形战士能做到。
位于顺德的华润置地顺德悦府，也是销冠榜单上的老熟客了，已连续两年拿下大良片区销冠。
2025年，其凭借成交超13.8亿的成绩，成为顺德吸金王，热度可见一斑。
|华润置地顺德悦府实景
|图源：项目
此外，保利御江南作为超级大盘，始终能跟进市场变化升级产品。因此，其才能够常年在销冠榜单上占据一席之地。
首开即爆的现象级红盘
2025年，佛山楼市迎来了不少新鲜面孔，不论是刚需改善盘还是大面积高端产品，都不例外地叫好又叫座。
具体则表现在，大多数项目未开放前就收获市场高度关注，首开后迅速转化成交，拿出了很不错的首开战绩。
保利锦鲤堂悦首开3分钟成交136套、揽金2.53亿元。截至2025年底，项目已成交421套，成为板块热销套数TOP2，战绩很可观。
招商佛山序，首次开盘一夜卖出8.23亿元，全年成交超11亿元，稳居顺德成交金额榜单TOP3。
2025年亮相开盘的越秀星汇灯湖，全年成交达510套，直接拿下桂城板块销冠，给市场带来了惊喜。
此外，祖庙佛山锦海棠首开吸金2.5亿元，招商青雲臺首开狂销82套，瓏熙首开当天去化超5亿...
从2025年入市的纯新盘表现可以看到，佛山从来不缺购买力，遇到好的产品，买家都会毫不犹豫出手。
引领口碑的片区标杆
房地产始终是和城市形象提升息息相关的项目，优质项目往往能凭借自身口碑，带动整个片区的价值提升。
而佛山市场也从来不缺这样的标杆项目，甚至有些突出的项目能够凭借单盘带火整个片区，给人眼前一亮的感觉。
比如位于三水西南的博源尚云府，带来国际水准的高端人居产品。它的出现，也让更多人了解到佛山江景豪宅中北江也占据一席之地，带动整个片区人居价值提升。
此外，三水云东海的保利湖映琅悦，2025年成交面积超5.6万平，不仅位于三水TOP1，还跻身全市TOP10，表现不俗。
北滘保利珺悦府，成交金额超10亿元，在全市成交金额TOP10榜单中夺得一席宝座。
同在北滘的美的云悦江山、美的卓越好时光、绿城杨柳郡也持续吸金，使得2025全年美的置业在北滘成交市占率高达50%。
| 美的·卓越好时光样实景图
| 项目供图
这些红盘的热销战绩也向所有人证明，市场依旧长期看好北滘这块热土的价值。
持续迭代的加推爆款
面对激烈的市场竞争，开发商要想吸引买房人，必须保持新鲜感，不断进行产品迭代。
楼市君也发现，2025年佛山不少项目在加推时，都给产品下猛料、做了十足的升级。也正是因为这些升级，让他们能够始终在市场中站稳脚跟。
如保利灯湖天珺，本身已是大沥板块成交套数、面积双冠王，其又在2025年末加推约139平新品，T2板楼、双U全景舱设计等完全做出了超配感。
又如保利天汇，全新推出的组团定名为保利天汇·汇悦，承袭保利“天系”纯粹圈层基因，产品优势遥遥领先。
保利映月湖天珺，也在2025年推出映月湖中轴片区首个139平超高使用率新规产品，打造一座南洋风情的私享庄园，也给买房人提供打入顶奢圈层的绝佳机会。
重塑城市封面的塔尖豪宅
豪宅，代表着一座城市最高的人居水准，也是城市对外的重要名片。2025年，佛山豪宅市场也迈入了全新的发展阶段。
不仅是豪宅陆续进入兑现期、品质感收获认可，而且豪宅项目开始吸引除佛山之外其他城市买房人的注意，甚至不乏外籍买家来佛山购买豪宅。
如保利天瓒，作为扎哈事务所在中国的首个住宅项目，是极具现代艺术感的豪宅地标。
楼市君了解到，不少归国探亲的侨胞，甚至俄罗斯、新加坡、马来西亚等外籍人士都对它一眼中盘。
| 保利天瓒效果图
保利秀台天珺的佛山之冠，作为以城市命名的建筑，更是佛山对外的亮眼名片。吸引了不少外地买家。
招商华玺也向楼市君透露，2025年项目收获不少来自广州的业主，甚至有香港买家、迪拜买家前来看房。
东建映月湖壹号，凭借15分钟到白鹅潭、一线映月湖景观等优势，成为不少海珠、荔湾老板的首选。
总而言之，2025年的佛山，无疑也是外地客回归大年。这并非偶然，而是佛山价值被重新发现的必然结果。
不可复制的稀缺藏品
在房地产行业中，有一类产品不论在怎样的波动中，都能走出独立行情，那就是墅类产品。
这是因为，自执行“限墅令”以来，墅类产品就成了稀缺的香饽饽，真正的别墅很可能有钱也买不到。
回看2025年佛山，墅类产品依旧深受高净值人群的喜爱。
如保利湖光里二期，延续一期热销势头，尚未入市时3888万墅王就已经被锁定。
值得一提的是，它首创的下沉式庭院设计，解决了传统墅类产品地下室的采光缺陷难题，这种产品创新确实让人拍案叫绝。
|保利·湖光里Ⅱ期实景图
又如保利雲上，坐拥0米亲湖和一线高尔夫生活享受，这种极致生活的稀缺性让不少买家心动，让项目常年在墅类产品销冠榜上占据席位。
| 保利雲上实景图
| 佛山楼市发布摄
现象级大盘广佛新世界，新品玫瑰院子发售60秒就突破2亿元成交，且连续6年蝉联湾区千万级别墅成交面积、金额双料冠军，不断吸引港澳深买家组团购房。
| 广佛新世界人气图
|来源：项目提供
未开先火的楼市新星
一个有活力的市场，离不开源源不断的新鲜血液。而在2025年，佛山也已出让了不少优质地块，早早吸引了市场的关注。
当中，不少项目尚未开售，甚至产品信息也还没有完全曝光，但已有客户开始频频咨询。究其原因，便是开发商实力+地块本身条件优质。
比如北滘的保利岭南瑧悦，虽然尚未正式开售，但已有超298组客户到访展点，连内部员工都在排队看房，楼市君在后台也收到了不少粉丝留言咨询。
项目为超新规设计，还开创性地实现了约139平5房双主套，着实拿捏改善买家的心。
| 来源：项目提供
保利湖光里3期，已备案定名为湖光瑧悦璟院，将打造超新规产品，同时还拥有稀缺的临湖资源、一线无遮挡的景观视野、2.5以下的容积率，已在市场引起广泛讨论。
桂城片区的蓝城悦雅园也已开放展示区，虽未正式开售，但楼市君已在后台收到粉丝朋友的咨询。
除此之外，龙湖绿院子项目已定名龙湖央璟颂，计划打造7栋住宅；保利文海围地块备案名为文海奕公馆，有望看齐广州保利天奕的超高水准豪宅。
更别提还有2025年最热的土拍—保利沿江西地块，未来大概率也会打造高端江景住宅产品，坊间也是早早开始关注。
总而言之，通过以上7个关键词，我们可以看到，2025年佛山楼市确实走出了不一样的行情。
而这也将会是未来的大势所趋，凭借优质的产品和持续的升级迭代，才能吸引到更多的客户。
最后，再和大家一起回顾一下佛山楼市发布推出的“2025年佛山楼市群星闪耀”系列策划稿件。
接下来，我们还将从不同维度解读市场、观察城市、深挖好房，感兴趣的朋友不妨关注起来~
2025年佛山楼市群星闪耀
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