张江芯·地铁口 保利天奕：重新定义唐镇顶奢人居新标杆
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当上海2035总体规划持续落地，浦东引领区建设步入快车道，唐镇凭借“张江科学城重要功能区”的战略定位，已然跃升为浦东高阶人居的核心热土。作为央企保利深耕高端住宅领域的顶奢力作，保利天奕落子唐镇核心C位，承袭天奕系“前瞻设计、精工品质、圈层服务”的核心基因，以六维产品体系、全维成熟配套与显著价格优势，为张江科创精英与高净值人群，奉上一席不可复制的核心资产。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
核芯区位：三重板块红利加持，地铁口资产不可再生
地段，始终是高端住宅的价值基石。保利天奕择址唐镇纯住宅核心地块，西接张江科学城，北邻金桥商务区，南靠迪士尼旅游度假区，尽享三大板块发展红利叠加，占据城市发展的黄金风口。项目与2号线唐镇站直线距离仅约200米，步行实测5分钟可达，3站地铁直达张江产业核心，无缝衔接陆家嘴、人民广场等核心商圈，为科创精英构建高效通勤圈。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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自驾出行同样便捷，项目紧邻高科东路主干道，可快速接入龙东高架路、中环、华夏路等交通路网，畅达浦东国际机场及市区各大节点。周边城市界面全新升级，无工业干扰与高压线影响，居住氛围纯粹，对标国际社区规划标准，是近年唐镇位置最优的纯住宅项目，稀缺性不言而喻。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
全维配套：烟火与奢享并存，赋能高端生活日常
真正的高端住区，必然兼顾繁华烟火与品质享受。商业配套方面，项目1公里内聚集阳光天地购物中心、恒生万鹂广场两大成熟综合体，餐饮、购物、娱乐一站式满足；未来创新中路规划有TOD商业综合体，叠加地铁直达的张江长泰广场，构建多层次商业矩阵。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育资源尤为亮眼，周边东方幼儿园、福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等12所优质学校环绕，从幼儿园到中学构建完整教育链，为孩子成长保驾护航。医疗配套持续升级，在建的胸科医院唐镇院区距项目仅1.3公里，未来将提供高品质医疗服务，现阶段社区医疗机构可满足日常健康需求。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态方面，项目主动退让10米红线，打造约1.7万方半开放式休闲绿地，业主下楼即享公园景致；内部规划五大全球大师花园与八大主题乔木林带，将米勒花园、岛屿水院等度假场景搬至家楼下，实现“推窗见绿，出门入园”的惬意生活。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
顶奢产品：六维前瞻体系，重构人居品质标准
作为保利天字系新奢旗舰，项目以“产品力为王”，打造总占地面积约4.2万平方米、总建筑面积约12.5万平方米的低密社区，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划10栋14-20层小高层住宅，680席珍稀席位，全人车分流设计，保障居住私密性与安全性。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建筑立面采用蓝灰色玻璃+仿石铝板+艺术涂料材质，搭配雅典One&Only唯逸度假酒店式门头，以雕塑体块、温润弧面营造归家仪式感。约1500㎡下沉式奕CLUB会所堪称点睛之笔，配备恒温泳池、健身瑜伽室、私宴厅、保龄球馆、高压氧舱等十大功能场域，功能性媲美3000万级豪宅，为圈层社交提供专属空间。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
精装标准诚意拉满，选用10W+顶豪同款品牌配置，博世厨电五件套、高仪卫浴、唯宝洁具等国际一线品牌全覆盖；大户型配备铸铝子母门，客厅提供三种定制岩板背景墙选择，细节处彰显尊贵。全屋融入18项高效生活便利体系，高低台厨房、踢脚抽设计、圆角柜体等人性化细节，兼顾舒适与实用。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
智能家居系统构建室内外双智慧大脑，室外入户识别门禁、儿童乐园智能监护保障安全；室内可通过App、语音等三种方式控制灯光、空调、窗帘等，实现全场景智能调控，打造“拎包入住”的顶奢体验。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
灵动户型：全周期适配，解锁空间极致价值
项目打造建面约104-170㎡全周期户型矩阵，覆盖刚需改善至终极改善需求，以科学布局与创新设计，实现舒适度、仪式感与实用性的三重突破。其中建面约104-106㎡三房两厅两卫，方正通透，南北房间均配备270°飘窗，采光与景观面拉满；横向C位餐厅搭配社交厨房，营造亲密互动场景，全屋收纳量高达17.66m³，远超同面积段竞品。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约118-125㎡四房两厅两卫采用四开间朝南设计，3+1可变空间适配二孩家庭成长需求；全明梯厅搭配类一梯一户设计，子母门入户仪式感拉满，边套270°转角飘窗进一步提升空间舒适度。作为爆款户型，建面约135㎡四房两厅两卫采用经典飞机户型+LDKB一体化设计，南北通透，南向大面宽搭配全景落地窗，将社区景观与自然光引入室内。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
该户型主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，融入“女神四件套”卫浴设计，兼顾美观与实用；U型厨房动线流畅，搭配国际一线厨电，得房率高达78%。即将推出的建面约170㎡楼王四房，作为社区核心标杆，将在空间尺度、景观视野上全面升级，为终极改善家庭提供专属奢享。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
价格优势：倒挂红利凸显，抢占核心资产窗口期
项目整盘备案均价约8.29万/㎡，当前推出限时钜惠，折后单价7.6-9.5万/㎡，总价区间756万-1710万元，形成显著价格优势。对比周边同品质二手房挂牌价普遍9-10万/㎡的行情，项目折后单价倒挂近1万/㎡，性价比极为突出。其中104-106㎡三房总价756万起，118-125㎡四房总价930万起，精准适配年轻科创家庭。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建面约135㎡四房总价1030万起，在张江核心区同预算仅能入手小户型两房，而在这里可拥有地铁口、奢装交付、高端会所加持的品质四房，完美平衡通勤与居住需求。即将推出的170㎡楼王总价约1400万起，相较于唐镇传统高端项目1500万以上的大四房总价，优势显著，为终极改善家庭提供高性价比选择。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
随着张江科学城产业能级持续提升，唐镇配套不断完善，区域高端住宅需求持续增长，而优质新房供应稀缺，保利天奕“卖一套少一套”的稀缺属性愈发凸显。央企背书加持，叠加区位、产品、价格三重优势，项目自入市以来两开两罄，成为浦东改善市场的“必抢红盘”。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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结语：执掌张江红利，私享顶奢人居
保利天奕以央企精工品质，落子唐镇核心，集交通便利、商业繁华、教育优质、生态环绕于一体，用六维前瞻产品体系重新定义唐镇高端人居标准。目前135㎡奢装样板间已全面开放，三批次170㎡楼王户型火热预热中，诚邀塔尖精英实地品鉴。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
把握张江东翼发展黄金机遇，锁定稀缺核心资产，以亲民价格执掌顶奢生活。保利天奕，敬候每一位追求品质生活的精英人士，共启唐镇人居新篇章。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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