⚡静安内环王炸著作｜保利誉静安：央企精工筑就高阶奢居范本
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
作为深耕上海三十余载的央企巨擘，保利发展始终秉持“品质给城市更多改变”的核心理念，在寸土寸金的静安内环芯，携高端“誉系”标杆力作重磅落子——保利誉静安。项目由保利置业与苏河湾集团双强联袂打造，以3.5代住宅迭代形态，融合百年苏河湾文脉与现代高端居住美学，为上海金融精英、企业高管及高阶改善家庭，敬献不可复制的收藏级低密奢居。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从土地价值来看，静安区作为上海内环核心的“封面级”区域，承载着南京西路的繁华商业底蕴与苏河湾的生态宜居禀赋，依托“一轴三带”战略布局，成为高端产业与塔尖人群的汇聚之地。而保利誉静安择址西藏北路板块中兴路267街坊，处于静安、虹口、黄浦三区交汇核心，毗邻百年上海大学旧址，既坐享200万平方米城市更新带来的板块价值跃升，又浸润深厚人文底蕴，稀缺性与生俱来。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
核心区位：立体交通网，串联全城精粹资源
项目的区位优势，在于构建了“双轨交汇+高架环绕+主干道贯通”的立体交通网络，实现高效通达全城的便捷体验。步行500米即达地铁8号线西藏北路站，3站直达人民广场核心商圈，无缝换乘1号线、2号线等多条线路，快速抵达陆家嘴、南京西路等核心区域；周边直线1公里内覆盖多个公交站点，7路、69路等线路覆盖静安全域及周边区域，为老人、儿童提供灵活出行选择。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
地面交通方面，项目紧邻内环高架、南北高架等交通动脉，依托西藏北路、中兴路等城市主干道，10分钟可达南京西路商圈，15分钟抵达陆家嘴金融城，25分钟可达虹桥国际机场，35分钟畅达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行，都能高效衔接。同时，项目周边3公里内遍布南京西路商圈、苏河湾商务区等核心产业载体，汇聚大量金融机构、跨国企业，形成纯粹高端产业圈层，为资产价值注入持续增长动力。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
周边配套：全维顶配加持，兼顾繁华与烟火气
在商业配套上，项目实现“步行即享”的高端消费体验，步行10分钟可达静安大悦城等高端商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，满足日常消费与高端社交需求。3公里内更覆盖南京西路、人民广场商圈，恒隆广场、久光百货等全球顶尖商业体环绕，同时周边成熟老街巷留存老上海烟火气，让精致生活与市井温情完美融合。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目划片范围内坐拥静安区第一中心小学（区重点）、静安区实验中学（市重点），步行均在10分钟内，周边更有上海外国语大学附属外国语学校等优质学府，构建从幼儿园到中学的全龄优质教育链，为孩子成长保驾护航。医疗配套上，临近长征医院、静安区中心医院等三甲资源，完善的医疗体系为家人健康筑起坚实屏障。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与休闲方面，项目毗邻苏州河生态廊道，步行可达苏河湾绿地，闲暇时可沿河岸漫步、休闲健身，享受自然静谧时光。社区周边还分布多个城市公园，为业主提供丰富的户外休闲空间，在繁华都市中寻得一片生态净土。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
产品打造：低密奢居格局，央企精工基因赋能
项目总占地面积约3.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，产权年限70年，规划打造集精装高层、低密洋房于一体的纯改善型住区。在寸土寸金的静安内环，项目做到容积率仅2.5，绿地率高达30%，实行人车分流封闭管理，最大限度保障社区静谧性与安全性，为业主营造舒适低密的居住氛围。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建筑设计上，项目采用现代简约风格，外立面选用干挂石材与真石漆组合，搭配精致线条装饰，既兼具颜值与耐用性，又具备优良的保温、隔音效果，尽显高端雅致格调。社区内部以“都市雅韵，四季园境”为设计理念，由国内知名景观设计公司倾力打造，全冠移植香樟、樱花、桂花等名贵绿植，设置环形健身步道、亲子游乐区、长者休闲区、邻里交流平台等全龄段休闲空间，实现一步一景的居住体验。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区配套同样拉满，规划约2500㎡综合身心俱乐部，涵盖下层会所与泛会所，功能涵盖恒温泳池、私宴厅、瑜伽室及“日咖夜酒”多功能全域社交空间，满足业主全龄全时功能需求与圈层私享体验。物业服务由保利物业提供，凭借国家一级资质服务标准，组建专业服务团队，提供24小时安保、智能安防、定期设施维护及私人定制增值服务，全方位守护品质生活。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
精装配置上，项目延续保利高端精工基因，践行5000元/㎡的高端精装标准，严苛甄选全球一线品牌建材与家电，实现全精装交付。厨房配备嘉格纳六件套厨电，含油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机及双开门冰箱，搭配定制化整体橱柜与高端石材台面，构建高效且具仪式感的料理空间。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
卫浴空间选用劳芬、汉斯格雅等顶级卫浴洁具，主卧卫生间配备双台盆与三折叠美妆镜柜，搭配恒温花洒、智能马桶等贴心设施，采用干湿分离设计，兼顾实用与质感。全屋配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统“三大件”，保障室内温湿度与空气质量，同时植入“保利智慧家”系统，业主可通过手机APP或语音控制灯光、窗帘等设备，打造智能化居家体验。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型解析：全龄段适配，空间利用率拉满
项目规划总户数420席，车位配比充足，在售产品精准覆盖高阶改善全维度需求，核心户型各具特色，以人性化设计适配不同家庭需求。其中，建面约112-119㎡三室两厅两卫精装高层，作为高端入门优选，采用全明通透格局与横厅布局，面宽舒适，北面小房间实现双面采光并配备大飘窗，飘窗可打通拓展空间，进一步提升空间利用率。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
建面约143㎡四房两厅两卫精装高层，是改善进阶首选，总价约1627-1800万元。户型采用“南向大面宽，北向短进深”设计，三开间朝南，南向总面宽达11.2米，客厅与两个卧室均朝南，保证充足采光。客厅面宽约4.5米，连接进深1.8米的南向景观阳台，可灵活打造为休闲区，实现“第二客厅”功能。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
该户型更采用LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台四大空间无缝衔接，形成约60㎡开阔公共活动区域，打破传统空间壁垒，兼顾家庭互动与生活便捷。主卧为套房设计，面积约22㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与南向飘窗，保证私密性与舒适度；其余三个卧室可灵活改造为儿童房、老人房、书房等，适配多人口家庭需求。户型得房率约78%，高于内环同面积段竞品2-3个百分点，实现“零浪费”空间利用。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
此外，项目另有限量5席建面约200㎡+低密洋房，作为终极改善之选，总价2500万元起，配备私梯入户与星空露台，独享稀缺低密资源，彰显塔尖圈层身份。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格优势：千万级门槛，抢占内环资产红利
依托央企品牌加持与核心区位优势，保利誉静安以极具竞争力的定价，成为千万级入主静安内环的稀缺窗口。项目当前在售产品备案均价约130180元/㎡，其中112-119㎡三房总价1100万起，对比同区域次新房13万+/㎡的挂牌价，形成显著一二手价格倒挂优势，实现“以二手价格买全新一代住宅”的价值跃升。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
更值得关注的是，2025年苏河湾北岸地块楼板价已达11.8万/㎡，业内测算未来新房售价将指向20万+/㎡，当前入手保利誉静安，无疑为资产预留充足增值空间。为回馈市场厚爱，项目针对二批次加推推出专属限时钜惠：提前通过官方电话预约登记并成功认购，可享“预约专属98折”；按时签约客户额外叠加1%折扣，双重福利直接降低置业成本。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-885-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
同时，项目为置换客户提供最长4个月的置换缓冲期，有效解决“卖一买一”时间衔接难题，切实保障置换无忧。需特别强调的是，所有优惠仅面向提前预约客户，且活动时效性极强，随着二批次房源热销，优惠政策随时可能收回。项目自亮相以来首开即收获近九成认购率，当前房源库存紧张，意向客户务必尽早来电预约，锁定心仪户型。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区位稀缺性到产品硬实力，从全维配套到价格优势，保利誉静安以央企精工品质，定义静安内环高端居住新标杆。目前示范区已正式开放，诚邀各位高阶人士亲临品鉴，亲身体验这份藏于城市核心的奢居质感。唯有提前预约，方能享受专属接待与认购细则深度讲解服务，恭迎致电锁定专属看房时段。
热门跟贴