全市首个！双线并进，七证齐发！|七证|审图|工程项目

1月16日，区政务服务大厅内暖意融融，人头攒动。乐创机械科技（无锡）有限公司项目参建各方代表齐聚，共同见证项目加速落地的重要时刻。区数据局与区资规分局、市审图中心、梅村街道、江苏银行协同办公，在项目交地当天，企业同步领取了建设用地规划许可证、土地证、建设工程规划许可证、施工图审图合格证、BIM三维设计审图合格证、施工许可证和不动产抵押证，在全市实现首个“拿地秒开工”“交地即抵押”双线并进，七证齐发的突破。

乐创机械科技（无锡）有限公司是一家专注于新能源汽车轻量化零部件制造的优质民营企业，顺应产业智能化绿色化发展之势，抢抓行业风口，早开工早投产需求迫切。区数据局和各有关部门全面系统分析企业所需所急，将企业全生命周期工程建设管理项目专班服务，进一步迭代升级为企业全生命周期生产经营保驾护航，从土地供应、资金保障、政策支持三方面定制个性化方案，打出服务组合拳，全方位护航社会性投资新兴产业项目加速落地。

乐创机械项目负责人吴经理感慨道：“‘七证齐发’为我们抢占市场先机提供了关键支撑，更让我们切实感受到新吴区优化营商环境的满满诚意！”

一、双线并行创新审批，七证齐发刷新落地速度。各部门积极打破传统思维定式、合力重塑审批流程，打破以往单点单向的项目推进服务思路，创新串并联相结合的审批服务模式，设计了将“拿地秒开工”和“交地即抵押”两项审批任务双线并行，从资源、要素、服务三个维度全面发力，以精细化调度跑出项目落地“加速度”。在政企通力配合下，顺利实现了社会性投资项目“七证齐发”的新突破，让企业在拿地的同时第一时间完成了建设手续，更同步解决了资金抵押需求，实现了项目落地“零时差”。

二、全生命周期精准护航，政企协同提振民企信心。秉持“全流程提速、全要素提质”的服务理念，项目代理人专班按时间节点倒排报建进度，确保各环节衔接有序、运转高效。充分利用土地交易流转和公示窗口期，项目现场同步启动试桩工作。等待试桩报告的28天时间里，制定详尽的报建计划，流程攻坚，强化预判。通过“土地供应+不动产+银行”联动机制，既为企业开启了项目审批的“绿色通道”，又通过“交地即抵押”的创新举措为企业快速盘活资金，为项目建设注入关键金融活水，切实为企业发展实现了降本增效，极大提振企业在区域内投资发展的信心。

三、BIM技术赋能审图环节，降本增效树立行业示范。乐创机械项目作为无锡市首个二维施工图与BIM模型同步审查合格的项目，实现了BIM模型深度与精度的提升，让建设单位得以在设计源头实现“事前预防”，有效避免了传统模式下，因设计表达维度不足导致的后期返工与成本超支风险，更为后续的施工精细化管理、成本动态管控、数字化运维等方面提供了坚实的数据底座。该项目的成功实践，为新能源汽车零部件制造等新兴产业项目的建设提供了可复制的范本，推动行业从传统施工模式向智能化、精细化转型。