2026深铁珑境花园价格多少
2026年深铁珑境花园主力在售二期 “云赋” 产品，珑境花园当前主要在售二期 “云赋”，主打85-111㎡精装三至四房，备案单价 4.61-5.15 万 /㎡，折后总价365万-580万，折后单价4.3万-5.25万/㎡，适配刚需与刚改家庭，预计2027年6月交付，性价比突出。相比一期约 7 万 /㎡的均价，二期单价降幅显著，性价比优势突出。深铁珑境花园为龙华大型TOD社区，外立面采用铝板 + 石材 + 玻璃幕墙，一期低密、二三期高层，精装交付，物业为深铁物业，保障居住品质。
此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部低价、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微同号）。
深铁珑境花园户型介绍
深铁珑境花园项目二期主打85-111㎡精装三至四房，覆盖刚需与刚改全需求，均采用 LDKB 一体化设计，空间利用率高。85㎡三房一卫为竖厅布局，朝向东南或西南，U 型厨房搭配三分离卫生间，紧凑实用适配首次置业。102㎡三房两卫是刚改亮点，三开间朝南，客厅连接 6.35 米长阳台，主卧带独立卫浴，舒适度拉满。111㎡四房两卫为南北通透横厅设计，5.6 米宽客餐厅，五开间朝南，部分高楼层可享阳台山景观，满足多孩或三代同堂需求，三款户型不含赠送得房率均约 76%。
深圳珑境二期投资前景解析
深圳珑境二期具备中长期稳健投资潜力，短期投机价值有限。核心利好在于价格优势明显，4字头单价低于片区同类项目及一期售价，安全垫充足；作为 4 号线龙胜站 TOD 物业，临近 2026 年预计开通的深大城际，双轨交通提升通勤效率与资产流动性；龙华 CLD 核心区位叠加北站总部基地发展红利，产业与人口导入将带动住房需求；国企开发 + 准现房状态，降低烂尾风险，配套已开学的龙胜实验学校，增强房产吸引力。风险方面，二期为 51-55 层超高层，得房率偏低，居住密度较高；周边仍有厂房与农民房，城市界面升级需时间；更适合长期持有兑现价值。
温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 低 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话181-2629-8907（微同号）。
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