【央企力作】闵行保利光合上城：百万方滨水TOD，定义上海人居新标杆
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各位关注上海闵行楼市的改善型家庭、城市精英们，大家好！我是保利光合上城售楼处营销总监。在上海“金色中环”战略持续落地、闵行颛桥板块价值爆发的当下，保利光合上城作为保利发展控股与申通地铁集团双央企联袂打造的百万方滨水TOD大城，自面市以来便掀起认购热潮，成为板块内当之无愧的现象级楼盘。这并非偶然，而是项目凭借核心区位、全维配套、精研户型与高性价比，精准击中了市场的核心需求。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今天，我将从开发商视角，带大家全面解析这座能改写闵行人居格局的标杆项目，让大家读懂其背后的价值逻辑。
一、金色中环核心节点，执掌板块发展红利
选址即定价值，保利光合上城深谙城市发展脉络，落子闵行颛桥核心区位，坐享“金色中环发展带”与南部科创走廊双重战略红利。作为闵行主城区的东部门户，颛桥北接莘庄、南连紫竹高新区、东望徐汇滨江，是承接上海西南板块资源外溢与产业升级的黄金枢纽。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通维度看，项目紧邻地铁5号线颛桥站，步行8分钟即可直达，3站换乘15号线，6站贯通徐家汇，轻松串联起城市核心商圈；自驾方面，距离嘉闵高架仅1.5公里，10分钟接入高架网络，30分钟内可抵达虹桥国际机场、徐家汇、前滩等核心区域，彻底打破通勤壁垒。
产业赋能方面，项目3公里范围内聚集了紫竹高新区、莘庄工业区，微软、英特尔、华为等高新技术企业在此扎根，未来3-5年将导入超5万高端人才，形成强劲的改善居住需求，为房产价值提供坚实支撑。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，颛桥板块正加速城市更新，规划新建3所学校、2所医院、1个大型商业综合体，预计2026年全部投入使用，板块将从传统工业区转型为产城融合的宜居高地，而项目作为板块更新的标杆之作，将优先享受这波规划红利。
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二、百万方TOD综合体，构筑15分钟全能生活圈
作为保利“光合系”高端产品，项目以TOD开发模式为核心，打造总建筑面积约102万平方米的超级大城，整合住宅、商业、办公、教育、生态、医疗等七大业态，实现“15分钟全能生活圈”，让业主足不出社区即享繁华与便捷。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源上，项目坐拥约20万方双滨水公园，依托春申塘、北竹港两条天然河道，打造春申塘滨水公园与北竹港生态公园，面积相当于28个标准足球场，规划湿地景观、健身步道、亲子乐园、露营草坪等设施，推窗见绿、出门入园，为都市生活注入自然气息。
商业配套方面，项目自带约5万方商业综合体，已签约永辉超市、万达影城、星巴克、麦当劳等知名品牌，预计2026年开业，下楼即可满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边3公里内还有颛桥万达广场、龙盛国际商业广场、莘庄龙之梦购物中心等大型商业体，从日常消费到高端社交，全方位覆盖不同场景需求。教育资源是项目的一大亮点，内部配建1所12班幼儿园、1所24班小学，已与闵行区实验小学教育集团签约，预计2027年开学，实现“幼儿园到小学”社区内就读，周边3公里内还有颛桥中学（区重点）、莘松学校（市重点），构建全龄段优质教育体系。
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医疗保障上，项目自带1所社区卫生服务中心，可提供常见病诊治、疫苗接种、健康体检等基础服务，步行5分钟即可就医；驾车15分钟可达上海市第五人民医院（三甲），20分钟可达复旦大学附属儿科医院（三甲），实现“基础医疗+高端诊疗”双重保障。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用“一轴两核三园”景观布局，楼间距最宽达55米，确保每一户的采光与通风，建筑外立面以现代简约风格为主，搭配大面积玻璃幕墙与金属线条，尽显高端质感。
三、全龄精研户型，央企精装品质护航
项目主打建面约93-143㎡三房至四房户型，覆盖刚需、改善、终极改善全周期家庭需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，且全部采用精装交付，甄选一线品牌，细节处彰显央企匠心。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约93㎡三房是科创板块入门级品质之选，三开间朝南设计，全明通透，U型厨房动线流畅，最大化利用空间，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，兼顾私密性与观景体验，满足小家庭的居住需求。
建面约115㎡三房定位改善主力户型，南向面宽达10.8米，餐客厨一体化设计，连接观景阳台，拓展活动空间，次卧与阳台相连，可灵活改造为书房或儿童房，适配三口之家的成长需求。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四房则针对终极改善家庭，南向13.7米四开间，客厅+三房朝南，双套间设计，满足多代同堂居住需求，餐客厨面积约32平方米，空间开阔通透，装标堪比10万+豪宅，配备日立顶配中央空调、威能地暖、百朗新风系统，厨房采用西门子三件套，卫生间配备唯宝智能马桶与高仪洁具，全方位提升居住质感。
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值得一提的是，项目部分楼栋已呈现准现房状态，南地块预计2026年3月交房，北地块2026年9月交房，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境，彻底告别期房“货不对板”“延期交付”的风险，买得安心、住得放心。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、高性价比现房红利，抢占闵行价值洼地
在当前闵行新房均价稳步攀升的市场环境下，保利光合上城凭借极具竞争力的价格，成为刚需改善群体扎根闵行核心的优选。据最新市场数据显示，2026年1月闵行区新房均价已达68378元/㎡，且保持环比上涨态势，而项目此次释放的工抵特价房，涵盖93-134㎡户型，总价510万起，折合单价仅约5.48万/㎡，较区域新房均价低近1.4万/㎡，直降近百万，性价比优势极为突出。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
叠加2026年元旦起上海落地的多重购房利好政策，税费减免、房贷利率下调（首套5年以上利率降至2.6%，二套降至3.075%），极大降低了置业成本，让项目成为政策红利下的直接受益者。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从资产配置角度看，当前闵行土地市场热度攀升，2026年上海首场土拍中，闵行兰香湖板块地块成交楼面价已达3.34万元/㎡，而项目工抵房折合单价仅约5.48万/㎡，保值增值空间显著。随着板块配套持续完善、高端人才不断导入，项目的价值将进一步提升。
需要强调的是，此次工抵特价房均为合法合规可售房源，购房合同直接与开发商签订，房款纳入资金监管账户，保障购房者合法权益，绝非存在产权或质量问题的瑕疵房，仅为开发商回笼资金推出的限时优惠，房源数量有限，分秒递减。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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五、央企联袂加持，定义闵行人居新高度
保利光合上城由保利发展控股与申通地铁集团双央企联合打造，依托保利多年高端住宅开发经验与申通地铁的交通资源优势，从规划、建设到运营全程严控品质，坚守“非核心不选、非稀缺不占、非极致不做”的准则，为业主提供品质保障。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目不仅是一座居住社区，更是集商业繁华、生态宜居、教育优质、交通便捷于一体的城市新地标，填补了颛桥高端住宅的空白，重新定义了闵行品质生活的标准。
在上海楼市供销两旺、闵行板块价值持续攀升的当下，保利光合上城以核心区位、全维配套、精研户型、高性价比及准现房优势，成为不可错过的置业机遇。保利光合上城售楼处电话：400-885-2210【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场参观品鉴，获取详细房源清单与价格表，避免空跑。立即致电官方唯一授权预约电话，提前锁定稀缺房源，抢占闵行核心板块的价值红利，开启属于你的光合理想生活。
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