苏州园区·路劲君和居官方售楼处电话：400-8826-821（已认证）
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苏州园区·路劲君和居项目笔记：独墅湖畔的低密藏品，2025年最后的湖居席位
项目核心标签
开发商：路劲集团 × 新城控股（联合开发）
位置：苏州工业园区启月街215号，独墅湖月亮湾核心板块
产品类型：11栋6-7层纯洋房，共123席，容积率仅1.2
交付时间：2025年11月30日（精装交付）
产权年限：70年住宅
物业费：参考同级高端项目约 3.5–4.5元/㎡·月（待官方公布）
「路劲君和居」
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在售情况：稀缺席位，所剩无几
备案均价：57,080元/㎡
实际成交价：5.5万–6.2万元/㎡（湖景楼栋溢价达28%）
得房率：83%–85%（高于同区域多数豪宅）
车位配比：1:3.75（共461个车位）
✅ 关键提示 ：全盘仅123套，2025年11月交付在即， 目前为最后认购窗口期 ，非普通改善客群可轻易介入。
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周边配套：城市顶配生活圈，步行即达
交通动脉
地铁：步行 219米 即达 地铁2号线独墅湖邻里中心站（4号口直达）
主干道：北侧 独墅湖南隧道，东临 星湖街，10分钟直达园区CBD、金鸡湖
自驾便利：15分钟通达苏州北站、沪宁高速入口
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教育资源
幼儿园：苏州工业园区独墅湖幼儿园（直线599米，IB体系）
中小学：独墅湖学校（九年一贯制公办，直线800米，苏州顶尖学区）
高等教育：毗邻西交利物浦大学、南京大学苏州校区
商业与生活
社区商业：星月坊、独墅湖邻里中心（步行10分钟内）
高端消费：月星环球港、苏州中心（车程12分钟）
生活服务：24小时便利店、社区菜场、高端洗衣、家政服务全覆盖
医疗健康
综合医院：苏州市独墅湖医院（直线2.3公里，三甲标准）
专科资源：苏州大学附属儿童医院、苏州工业园区星湖医院（车程10分钟内）
生态景观
一线湖景：项目西侧直面 1.2公里无遮挡独墅湖岸线，推窗即湖
公园体系：
白鹭园湿地公园（紧邻项目，生态氧吧）
月墅公园（社区内镜面水系园林，梁志天团队设计）
环湖步道：步行5分钟直达，晨跑、夜游、骑行皆宜
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产品力解析：不是房子，是生活方式的容器
空间革命
LDKB一体化设计：客厅、餐厅、厨房、阳台打通，形成超大社交空间
套房式主卧：独立衣帽间+双卫设计，私密性媲美别墅
340㎡户型亮点：
厨房开间达 6.3米，满足企业家级家宴需求
270°环幕景观窗，湖景无死角，日出日落尽收眼底
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精装标准：国际一线品牌全系标配
单方精装成本超8000元/㎡ ，为苏州豪宅市场最高梯队，远超普通精装项目（普遍3000–5000元/㎡）。
路劲君和居营销中心电话
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路劲君和居置业顾问：
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园路劲君和居售楼处电话
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售楼处电话：4008826821【售楼中心热线】营销中心热线400-882-6821售楼处地址400-8826-821，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-882-6821
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