你说这房地产政策有时候是不是跟挤牙膏似的？今天挤一点限购放松，明天挤一点利率下调，总感觉后面还有，却又不知道到底有多少。

最近官方都看不下去了，特约评论员在《求是》杂志上直接表态，政策要一次性给足，别搞添油战术。这话啥意思？我给你盘几个真实案例你就懂了。

先说深圳，今年放了波大招却只放一半，放开8个非核心区限购，可大家最关心的福田、南山等核心区纹丝不动，市场一看就知道还留着后手。

反观隔壁广州，干脆利落全面取消限购，这就是一步到位和精准挤牙膏的区别。

再看杭州，更是剥洋葱式松绑的代表。从2022年底开始，大大小小调整起码6轮，一点一点缩小限购圈，直到今年3月才全面放开二手房限购。

这种慢动作很难维持市场热度，大家总觉得还能再等等、再观望。

还有上海，去年8月先出沪六条，9月再调房地产税，配套政策分步落地，明眼人都能看出是保留了政策工具箱。

结果就是大量购房者陷入纠结，现在买怕亏，等下一波政策又怕错过，左右为难。

为什么市场这么讨厌挤牙膏式政策？因为这会让买卖双方陷入心理博弈。

购房者会想，现在买了，万一明天出更猛政策就亏了，不如再蹲蹲；

政策制定者或许在顾虑，全部放开会不会导致市场过热，得留后手。

两边互相猜忌，市场信心就在这种拉扯中慢慢消耗殆尽。

这就好比病人需要一剂猛药，你却每天只给一粒维生素，病好得慢不说，人还越来越焦虑。

所以现在高层喊话要一次性给足，释放的信号很明确：是时候打破观望僵局，必须重拳出手，把市场预期和信心一把拉回来。

当然，挤牙膏式调控也有考量，比如担心市场过热、想试探市场反应，但在当下，稳住大局、扭转预期显然更紧迫。

总之，当下的房地产市场就像高烧病人，挤牙膏式疗法见效太慢，接下来我们或许要迎接一波更彻底、更系统的综合治疗。

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