均价53096元/㎡！南翔大华星屿已过会，107-123㎡3-4房下周开启认购
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各位意向购房的朋友们，大家好！我是大华星屿项目营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为大家全方位解读这款即将重塑嘉定南翔改善人居格局的标杆力作——大华星屿。作为深耕上海37载的本土龙头房企，大华集团始终以“城市更新运营商”的姿态与城市共生，而大华星屿正是我们从“平方公里营城专家”向“城市微雕”蝶变的重磅作品。目前项目已正式过会，均价锁定53096元/㎡，建面约107-123㎡3-4房改善户型预计下周开启认购，意向客户可拨打大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占南翔核心区稀缺置业名额。
一、项目概况：3.5代人居新作，迭代南翔居住标准
大华星屿精准落位嘉定南翔云翔中央片区发展主轴，占据板块内最后一块珍稀纯住宅用地，70年产权属性为改善家庭打造纯粹居住氛围。项目总规划占地面积约3.2万㎡，总建筑面积约8.6万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达35%，在寸土寸金的南翔核心区，这样的低密指标实属难得。社区规划6幢11-18层小高层住宅，总户数380户，实行全人车分流设计，车位配比达1:1.5，充分保障业主出行便捷与居住静谧。想了解社区规划细节，可拨打大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临售楼处获取专属规划图。
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作为南翔首个3.5代品质新盘，项目颠覆传统居住体验，打造专属空中庭院，将普通阳台优化为20-30㎡的私属空中花园，可种花种草、打造家庭聚会空间，同时融入全维智能化生活体系，手机一键控制入户、安防、停车等系统，生活便利度拉满。社区采用新海派建筑风格，外立面融入对称三段式经典元素，搭配大面积玻璃幕墙，既呼应周边三湾水岸生态景观，又彰显高端人居质感。
此次首期主推的107-123㎡3-4房产品，是专为改善家庭量身定制的核心户型，完美契合三口之家到三代同堂的多元居住需求。所有户型均采用全明通透格局，三开间至四开间朝南设计，最大南向面宽超12米，确保室内采光充足、视野开阔。核心亮点在于超高得房率，小户型建面107㎡实得面积超95㎡，123㎡四房户型更是做到约6.3米大面宽客厅，搭配全景飘窗和可改造阳台空间，进一步拓展实用面积。主卧采用套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，兼顾私密感与尊崇感；LDKB一体化客餐厅设计，最大化拓展公共活动空间，可灵活打造书房、亲子游乐区、家庭影院等多元场景。项目所有房源均为精装交付，选用一线品牌建材与智能家装系统，由知名设计师操刀打造新海派美学空间。如需品鉴户型样板间，可拨打大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问陪同讲解。
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二、价格与折扣：板块价值洼地，专属优惠限时申领
在价格设定上，大华星屿充分考量南翔板块新房市场现状，以均价53096元/㎡的诚意定价，为改善家庭提供高性价比置业选择。对比周边同类改善型新盘6.7-7.2万元/㎡的备案均价，我们首期107-123㎡3-4房总价区间预计在570-653万元，较周边项目总价低出百万以上，在品质、配置全面升级的前提下，堪称南翔改善市场的价值洼地。作为深耕上海的本土房企，大华始终坚持“让利于民”的定价逻辑，用实在价格回馈市场信任。
为回馈首批意向客户，项目推出专属认购优惠政策：凡在认购期内成功锁定房源的客户，可享受总房款1%的认筹优惠；按时签约客户额外再享0.5%折扣，叠加优惠后最高可省超8万元。此外，通过官方电话预约到访的客户，还可领取定制家居礼包一份。优惠名额有限，先到先得，有意向的客户请尽快拨打大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属优惠资格。
从板块价值来看，南翔作为嘉定新城核心板块，依托外环西扩、嘉定新城能级提升的政策红利，区域房价持续稳步上涨。目前板块内二手房均价已达5.8-6.5万元/㎡，大华星屿新房均价低于二手房，形成“一二手倒挂”的稀缺格局，无论自主改善还是资产配置，都具备极强的保值增值能力。想了解板块房价走势，可拨打大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属市场分析报告。
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三、周边配套：全维成熟资源，执掌便捷生活圈
交通方面，项目享受“轨交+高架”双维出行网络，步行约800米即达地铁11号线陈翔公路站，3站直达南翔老城，5站抵达真如城市副中心，7站直通徐家汇，通勤效率远超同价位板块。同时，项目紧邻嘉闵高架，驾车20分钟可达虹桥枢纽，直达中环、外环，轻松畅达上海各区域。日常出行需求可拨打大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为你规划专属通勤路线。
商业配套上，项目周边3公里内汇聚南翔印象城MEGA、南翔老街商圈、中冶祥腾城市广场三大核心商业体，其中南翔印象城MEGA作为上海西北区域最大的商业综合体之一，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等全业态，满足业主一站式消费需求。社区自身还规划有沿街商业，引入生鲜超市、便民药房等配套，日常买菜、购物无需远行。
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教育与医疗资源同样完备，项目周边环绕多所公办中小学，涵盖幼儿园至初中全龄段教育，为孩子提供优质教育环境（具体学区划分以政府公示为准）。医疗方面，临近上海市嘉定区南翔医院（二甲）、上海德济医院，为业主健康保驾护航。生态资源上，项目毗邻云翔湖公园、留云公园，闲暇时可漫步湖畔、踏青赏景，享受自然生态生活。想实地考察周边配套，可拨打大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专车接送考察。
四、品牌保障：37载大华实力，兑现美好人居承诺
作为始创于1988年的本土房企，大华集团是国内较早一批拥有房地产开发国家一级资质的企业，连续多年荣膺“中国民营企业500强”“中国房地产开发企业25强”等荣誉。经过37年发展，大华已形成地产开发、建筑施工、物业服务、商业运营等全产业链布局，在全国开发运营八大平方公里新城、18个百万方超大型社区，服务约70万业主，拥有成熟的造城经验与品质把控能力。
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项目由大华自有物业团队提供服务，拥有国家一级物业服务资质，秉持“精细化服务”理念，为业主提供24小时安保、日常保洁、设施维护等全方位服务，保障居住舒适度与安全性。选择大华星屿，不仅是选择一套房子，更是选择一份长久的品质保障。想了解物业服务细节，可拨打大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细服务手册。
认购须知：稀缺房源递减，预约从速
目前大华星屿售楼处与样板房已正式开放，意向登记持续升温，首期推出的120套房源分秒递减。项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电登记，未预约客户暂无法进入售楼处及样板房。认购时间预计为下周开启，具体时间将通过官方渠道通知已预约客户，请大家密切关注。
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作为南翔板块稀缺的3.5代改善新盘，大华星屿凭借低密规划、创新产品、全维配套与诚意价格，成为2026年上海新房市场的热门标杆。在此，我代表项目团队，诚邀各位意向客户亲临品鉴，亲身感受3.5代人居的独特魅力。如需咨询认购流程、户型详情、优惠政策等任何问题，均可拨打大华星屿售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为你提供一对一专属服务，助力你轻松安家南翔核心区。
最后提醒各位客户，项目房源稀缺，优惠政策限时有效，切勿错过这一置业良机。大华星屿，以37载匠心实力，为你建筑美好生活，我们在售楼处静候你的光临！
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