近日，小编在法拍平台看到位于上虞梁湖街道的天*影香居的一套毛坯别墅，在经历两次流拍后，终于在近期以底价 810 万元成交！
该房产评估价约为1444.85万元，而本次变卖起拍价即为810万元，相当于评估价的5.6折。此次拍卖引来了 46 人设提醒、6687 次围观，但最终就 1 人报名 —— 直接底价成交！
价格方面对比去年9月份首次挂牌时的价格，这次起拍价直接降了202万元，幅度可谓不小，包括保证金和加价幅度也双双下调，诚意十足！
△首次拍卖情况
从拍卖信息来看，该别墅占地约456平方米，为毛坯状态，2009 年登记的产权，完全纯毛坯状态，但架不住 “底子够豪”。
这波到底算不算 “捡漏”？
小编在某二手平台找到同小区同面积的房源，同样也是一套面积478.76㎡的毛坯独栋别墅，当前挂牌价是950万，单价约2 万元/平。
对比下来，这次成交的天*影香居5*幢，同样的面积，成交价仅 810 万 —— 直接比同小区同配置的市场挂牌价低了140 万！
不过还得算上 “隐形成本”：
① 司法拍卖税费：按法规由买卖方各自承担（通常买方要承担不少）；
② 毛坯装修费：这种级别的别墅装成自住标准，没几百个w根本拿不下来。
你觉得这个价格拍下算捡漏吗？
欢迎评论区讨论！
来源：阿里法拍、上虞农商银行微世界、贝壳找房
法律支持：
浙江学通律师事务所
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绍兴名校巡展之北海小学
1904年，辛亥革命先驱徐锡麟及教育家蔡元培先生得到绍兴第一张《白话报》主编王子余先生的资助，在位于绍兴府城东街创办私立明道女子学堂，这是绍兴的第一所女子小学堂，开启了绍兴近代女子教育的历史，也开启了百年北海教育的历史。
目前拥有新河弄校区、龙洲校区、镜湖校区、胜利校区、梅山校区五个校区，191个教学班， 8166名学生，423名教师。学校先后被评为浙江省文明单位，省文明校园，省教科研百强学校，省教科研先进集体，省现代教育技术实验学校等。
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