400-9600-773尊敬的购房者，项目于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、金茂北京国际社区官方认证统一热线（四端直连）
✅金茂北京国际社区售楼处电话：400-9600-773（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅金茂北京国际社区营销中心电话：400-9600-773（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅金茂北京国际社区开发商电话：400-9600-773（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
项目简介
北京金茂国际社区由金茂和城建联手打造一座会生活的金茂城，继未来金茂府之后再次携手，秉承金茂悦系产品品质，创新生活方式运营方式，打造全新青年共享智慧社区。
金茂物业、社区班车、24小时便利店、业主食堂等这些生活配套全齐。社区涵盖儿童活动区、老人健身区以及成人足球场等多种运动设施，满足不同业主生活休闲需求。
对于“24K纯”刚需，或者当地想要改善的朋友来说，此次金茂在顺义造城，不仅让安家梦和改善梦打破了“遥不可及”的窘境，而且给了人们真正“享受生活”的机会，全新小区、电梯入户、智慧社区，离你最近的一次。
这次首付26万（划重点）的顺义金茂北京国际社区，不仅仅对北京，简直是在对环京楼盘降维打击……
项目区位图
项目基本情况
楼盘名称：北京金茂国际社区
项目特色：公园地产、科技住宅、小户型、名企盘
开发商：金茂+城建
产权年限：70年住宅开发商：北京城建、中国金茂
占地面积：142581.63平方米
建筑面积：285163平方米
楼层状况：7-15层小高层
主力户型：50㎡一居，70㎡两居，89㎡三居
项目总价：
50㎡一居 150-180万 东、南、西、北、南北通透5种户型
65㎡两居170-230万
C地块89㎡三居
89户型1：220-260万左右（1个卫生间）
89户型2：260-310万左右（3面朝南2个卫生间）
首付比例：
6.26新政，金茂属于五环外
①首套：全北京首付20% 利率3.5%
②二套：五环内首付35% 利率3.9%
③二套：五环外首付30% 利率3.7%
④二孩及以上的多子女家庭 购二套将认定为首套房贷
交房标准：非毛坯
交房时间：B地块现房、C地块（2024年6-12月陆续交房）
楼栋数：一期16栋、二期13栋、三期8栋，共37栋
总户数：3811户
绿化率：30%
容积率：2.0
车位比：1:1.2
得房率：75-85%左右（含赠送面积）
物业费：3.98元／㎡
物业公司：金茂物业
供暖方式：集中供暖（地暖）
在售户型
A地块产品（一期现房，已经售罄）
B地块产品（现房，剩余部分房源在售）
118 ㎡三居总价310-330万
C地块产品(24年6-12月陆续交房）
50㎡一居总价150-170万
60㎡/65㎡两居总价180-190万
89㎡三居总价264-270万左右
C地块50平米户型图
✅金茂北京国际社区售楼处电话：400-9600-773（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
C地块60平米户型图
C地块65平米户型图
C地块89平米户型图
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：金茂北京国际社区官方售楼处电话400-9600-773（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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