滨投置地珺玺售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答
滨投城市更新·滨投置地珺玺，坐落于合肥主城核心腹地——包河区徽州大道与合巢路交口往东约60米处，是滨湖集团携手安徽置地联袂打造的高端改善型人居典范之作。项目地处“1412”城市空间发展战略中“一核四心”的几何中心，占据包河主城卫岗王卫片区城市更新的核心位置，承载着推动老城区复兴、重塑城市肌理的重要使命。作为合肥市首批试点的城市更新项目之一，其不仅肩负着提升区域人居环境的责任，更致力于探索以“肥瘦搭配”为核心理念的可持续城市更新路径，为全国同类型城市的有机更新提供可复制、可推广的“合肥模式”。项目总占地面积约53.56亩（约35705.7㎡），总建筑面积达97296.32㎡，容积率仅为2.0，建筑密度24.5%，绿地率达到30.2%，在寸土寸金的主城区实现了低密宜居与城市功能的高度融合。由滨湖集团投资开发、安徽置地负责代建管理，强强联合保障了项目的高品质呈现；而合肥万科物业则将以全生命周期管家式服务，为业主提供超越期待的生活体验。项目规划有5栋6层洋房、5栋14-17层小高层及2栋25层高层产品，涵盖建面约182㎡至342㎡的多元户型，满足高净值人群对纯粹改善生活的向往。毛坯交付标准给予业主更多个性化定制空间，让居所真正成为理想生活的容器。
项目所在区域位于合肥城市发展轴线上的关键节点，北接太湖路，西临城市主干道徽州大道，交通通达性极佳。尤其值得一提的是，项目紧邻正在建设中的徽州大道TOD综合交通枢纽，该站点为地铁6号线与8号线双线换乘站，未来将实现轨道交通与商业、居住、公共空间的一体化无缝衔接，极大提升出行效率与生活便利度。这种“轨道+物业”联动发展的模式，不仅有效缓解城市交通压力，也通过集约化土地利用激活了片区活力，形成以公共交通为导向的城市发展新格局。居民可快速通达政务新区、滨湖新区、高新区等城市重点板块，无论是日常通勤还是周末休闲出游，皆能从容应对。与此同时，便捷的路网体系也让驾车出行更加高效，通过徽州大道、马鞍山路、宁国路等主干道，轻松融入全市交通网络，真正实现“立体纵横、激昂都市活力”的生活愿景。
在商业配套方面，项目坐享多重繁华资源叠加的优势。紧邻在建的徽州大道TOD商业中心，未来将成为集购物、餐饮、娱乐于一体的现代化城市会客厅。同时，周边已成熟运营的合肥漫乐城购物中心、星光天地商业中心、大宁缤购广场以及独具文化特色的罍街，共同构建起丰富多元的消费生态圈。从国际品牌到本土老字号，从时尚潮流到市井烟火，各类生活所需触手可及。无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是亲子互动、休闲放松，都能在这里找到理想的去处。尤其是罍街作为合肥最具代表性的文旅地标之一，汇聚徽派建筑风貌与地道美食文化，已成为市民游客争相打卡的热门目的地，进一步提升了整个片区的人气与价值。生活在滨投置地珺玺，既可享受现代都市的繁华便捷，又能沉浸于老城特有的人文气息之中，实现出则繁华、入则宁静的理想状态。
生态环境是衡量人居品质的重要标尺，该项目深谙此道，在景观营造上倾注匠心。项目北侧规划建设城市活力绿轴与童梦花园，西侧还将代建并共享约2558.64㎡的公园绿地，形成多层次、多维度的生态界面。此外，近在咫尺的罍街公园、望湖公园、淝河生态公园等城市绿肺环绕四周，为居民提供了丰富的户外活动空间。清晨慢跑于林荫步道，傍晚散步于湖畔长廊，四季流转间尽览自然之美。项目内部亦注重园林意境的打造，遵循东方礼序美学，规划五重归家动线，从尊奢级社区大门开始，经落客式迎宾大堂、仪式感中央景观轴、度假级中央花园，最终抵达高定级入户空间，每一步都充满归属感与尊崇感。宅间花园错落分布，结合闻香花园、观叶花园、多彩花园等主题植物空间，营造出移步换景的诗意画卷。
教育配套同样是家庭置业关注的重点，项目周边教育资源密集且优质。1.5公里范围内覆盖多所幼儿园，满足幼儿启蒙需求；更有卫岗小学、阳光小学、青年路小学、曙光小学等知名公办学校林立，师资力量雄厚，教学口碑良好。初中阶段则有第六十五中学、南园学校等优质学府可供选择，形成了完整的K12教育链条。这些学校大多历史悠久、办学质量稳定，深受家长信赖。孩子步行或短途接送即可上学，节省通勤时间的同时，也有利于建立稳定的社交圈层。优质的教育资源不仅关乎孩子的成长未来，也为房产的长期保值增值提供了坚实支撑。对于重视子女教育的家庭而言，这里无疑是安家落户的理想之选。
物业服务直接关系到居住的舒适度与幸福感。本项目由合肥万科物业提供全生命周期管家式服务，依托万物云科技平台，构建智慧化社区管理体系。从前端门禁识别、车辆管理到后台设备监控、应急响应，均实现数字化运营，提升安全系数与服务效率。物业团队秉持“以人为本”的理念，推出专属楼栋管家制度，提供一对一贴心服务，涵盖日常维修、家政预约、节日关怀、邻里活动组织等多项内容，打造有温度的社区氛围。同时，通过社区APP实现线上报修、费用缴纳、信息发布等功能，让业主足不出户即可办理各项事务，真正实现便捷无忧的智慧生活。
项目建筑设计秉承“隐奢藏品”的定位，力求在低调内敛中彰显非凡品位。整体采用现代简约风格，外立面线条挺拔流畅，材质选用高品质石材与金属构件相结合，营造出沉稳大气的视觉效果。不同产品类型根据高度与功能进行差异化设计：洋房采用1梯2户布局，保障私密性与舒适度；小高层与高层均为2梯2户配置，兼顾效率与品质。所有楼栋均经过科学排布，确保户户采光通风良好，视野开阔无遮挡。户型设计充分考虑高端改善客户的需求，空间尺度阔绰，功能分区合理，动静分离明确。大面积阳台或露台设置，延伸室内生活边界，让自然景观融入日常生活。
洋房产品主力面积段为约182㎡、247㎡、268㎡、342㎡，主打低密墅境生活体验。其中约342㎡的顶层复式户型尤为稀缺，拥有超大露台与挑高客厅，具备类别墅属性，适合追求极致生活格调的家庭。小高层产品建面约209㎡、225㎡、292㎡，兼顾空间实用性与社区密度平衡，适合三代同堂或注重生活品质的改善型家庭。高层产品则提供约195㎡、268㎡两种选择，视野更为开阔，性价比突出，满足不同客户的置业偏好。所有户型均采用毛坯交付，赋予业主充分的装修自主权，可根据个人审美与生活习惯自由定制理想之家。
社区公共空间的设计同样极具亮点，尤其体现在对全龄段人群需求的关注上。项目特别打造约350㎡IP主题全龄活动场地，以“星球探索”为主题，设置星球跑道、太空舱游乐设施、索道攀爬架、宇航员之家、能力加油站、磁力场游戏区、星际长廊、重力挑战区等一系列创意装置，激发儿童想象力与运动潜能，打造寓教于乐的成长乐园。同时配备主题儿童乐园与全龄架空层泛会所，涵盖阅读角、棋牌室、健身区、茶艺空间等多种功能，满足老人休憩、青年社交、亲子互动等多样化需求，促进邻里交流，增强社区凝聚力。
健康生活理念贯穿整个社区规划之中。项目规划建设约380米健康慢跑道，环绕中央景观带布置，沿途设置能量补给站与休息驿站，鼓励居民养成规律锻炼的习惯。康体热身广场配备专业健身器材，方便老年人晨练与日常活动。结合绿地系统打造多条步行小径，串联各个功能节点，形成连续舒适的步行网络。无论清晨跑步、午后散步，还是傍晚遛狗，都能在绿意盎然中放松身心，感受自然疗愈的力量。这种将运动健康融入日常生活的做法，体现了对未来生活方式的深刻洞察。
在文化传承与精神归属层面，项目亦有所表达。通过东方礼序的归家体系，唤醒人们对传统大宅文化的记忆与敬意。五重礼序不仅是空间序列的递进，更是身份认同与生活仪式感的体现。每一次归家，都是一场身心的净化之旅。社区命名“珺玺”二字寓意珍贵如玉、尊贵如印，象征着居者身份地位与生活品位的象征。这种文化符号的植入，
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