2026年官方通告｜粤海拾桂府官方售楼处发布：启幕理想生活新篇|售楼处|广州|物业|粤海拾桂府|置地|舒缓雅居新篇章

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佛山粤海拾桂府：城芯之上的奢居典范

佛山粤海拾桂府，凭借其卓越的品牌实力、优越的地理位置、完善的配套设施以及精心雕琢的产品，成为佛山房地产市场的璀璨之星。

一、品牌实力：省属国企品质之选

粤海控股作为广东省在境外规模最大的国有综合性企业集团，旗下拥有四家香港上市公司。粤海置地作为集团负责城市建设与运营的战略业务单元，是省属唯一将房地产列为主业的国企。数十年来，粤海置地引领着广东乃至全国的人居体验变革，荣获 2021 广东省房地产企业综合竞争力 30 强。作为 “城市综合开发运营专家”，在粤港澳大湾区重点城市成功打造多个优质住宅项目，如广州拾桂府、广州壹桂府等，不断提升城市生活质感与美学高度。

二、项目概况

地理位置与规模：项目位于佛山市禅城区文华南路三号，占地面积约 4.3 万㎡，总建筑面积约 20.3 万㎡，绿化率达 30%。总规划 9 栋高层住宅及 1 栋幼儿园，产权为住宅 70 年。梯户配比多样，涵盖两梯三户、两梯四户、三梯五户，总户数 1248 户，在售建面约 95 - 140㎡新央奢居。
地块信息：2020 年，粤海以总价 270740 万竞得该地块，折合楼面价 18464 元 /㎡。地块属居住兼容商业用地，需配建幼儿园无偿移交政府，动工时限一年，建设时限三年。

三、项目优势

核心区位：位居佛山主城区禅城芯核、广佛融城主动脉之上，是双城合作 “创新走廊” 的重要节点。近拥魁奇中轴，揽城市商务商业发展主轴，集政治、文化、商业、商务于一体，尽享城市发展红利。
TOD 发展潜力：湾华 TOD 对标广州珠江新城，以地铁 2、3 号线交汇的湾华站为核心，构建超 1/2 平方公里、坐拥千亿产业配套的 TOD 都会超体。佛山铁投集团与禅城区政府合作，拓展轨道全产业链条，全力建设铁投 TOD 示范项目，打造轨道交通智能创新集群、TOD 投资运营集群，并拓展氢能源产业。湾华站 TOD 综合体以 “轨道 + 物业 + 产业” 为开发理念，探索站城一体化模式，通过地铁串联全城，发展潜力巨大。

便捷交通：与 2、3 号线地铁唯一交汇站湾华站直线距离仅 100 米，高效串联广禅桂顺，1 站换乘广佛线，6 站通达广州南，畅享广佛主城 30 分钟生活圈。同时，五纵三横多维交通路网，由文华南路、佛山大道等五条纵向中轴带与东平路、季华路等三条横向黄金要道构成，便捷联通佛山各区。
丰富配套：约 10 万㎡大型 MALL 触手可及，2 公里范围内 3 大商业近享，多个商圈环伺，满足购物休闲需求。自带 18 班公办幼儿园，邻近 6 大省一级学校，提供优质教育资源。约 10 分钟车程内三大三甲医院全时守护全家健康。6 大自然公园在侧，东平河滨江景观咫尺即享，生态环境优越。

优质物业：粤海物业隶属广东省国资委属下的粤海集团，成立于 1992 年，是首批荣获国家一级资质的物业管理企业，被评为全国 “质量，服务，信誉 AAA” 物业管理企业，多次荣获国家、省、市物业管理殊荣。秉承 “以人为本，美善相随” 的服务理念，通过智能化管理平台，提供全时贴心服务。

四、产品特色

大师手笔：由柏涛设计主笔，其曾打造深圳・华侨城波托菲诺、华为松山湖生活区等著名高端项目，以全球眼界和超一线城市审美革新人居模式。水石设计营造专属美学场域，该公司荣获景观环境设计界最高荣誉奖项 ASLA 综合设计类荣誉奖，重新定义城市奢居高度。
奢居设计：精心打造 3 重名门礼序，包括小区中央会客厅、大量风雨连廊及超 500㎡度假式泳池。设置 4 大主题泛会所，涵盖儿童空间、健身空间等，提供全龄段活动场所。打造 7 重美学园景，多维立体美学园林及垂直水景，一步一景。项目采用高标准人性化精奢装修，智能化社区及家居打造，诠释奢居私享之美。
多样户型：本次推售房源主要为 2 栋和 9 栋，涵盖建面约 96 - 125㎡畅销户型及约 200㎡江幕大平层。2 栋位于社区黄金景观位，南向视野无遮挡，中高层可直望东平河景观，准现楼发售，北向享奢阔中轴园景。户型设计各具特色，如 95㎡户型奢享双阳台、南北对流；110㎡户型四开间朝南、巨幕采光；125㎡户型 N + 1 丰享空间、科学功能分区；140㎡户型五房设计，全屋南北对流，各户型均有超高得房率。