天津【中交海河玺】
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城市的稀缺|城更潮新一极
中交海河玺是海河柳林“设计之都”核心区的首发住宅，30万方体量大盘，位于海河一线，是海河上游唯一南望海河的住宅，更是海河设计之都的“门户”。
海河的稀缺|百年的稀墅再现
中交海河玺，作为海河上游最后5公里上唯一南望海河的新盘，全新地块规划云庭小高宽墅和揽河洋房岸墅，全天津极少有的南望海河，海河一线极少有的墅质低密，全新一代住宅极少有的大户尺度，全面焕新城市云端改善的向往。
基础信息
【交房时间】：二期2027年12月30日
【交付标准】毛坯
【物业费】自持物业
洋房3.95元/㎡/月 小高/大高3.86元/㎡/月
【出房率】：（含赠送）
二期在售1、2、3、4、5、7、13、10号楼
项目面积段约：
洋房130/146㎡ 层高7-8层
小高145/154/181㎡ 层高16-17层
大高107/143/192/219㎡ 层高25层
【项目位置】
项目紧邻海河东路，海津大桥东侧400米；与河东一路之隔，与河西隔河相望；
二期在售1、2、3、4、5、7、13、10号楼
项目面积段约：
洋房130/146㎡ 层高7-8层
小高145/154/181㎡ 层高16-17层
大高107/143/192/219㎡ 层高25层
【项目位置】
项目紧邻海河东路，海津大桥东侧400米；与河东一路之隔，与河西隔河相望；
海河的稀缺|百年的稀墅再现
中交海河玺，作为海河上游最后5公里上唯一南望海河的新盘，全新地块规划云庭小高宽墅和揽河洋房岸墅，全天津极少有的南望海河，海河一线极少有的墅质低密，全新一代住宅极少有的大户尺度，全面焕新城市云端改善的向往。
效果图
迭新的稀缺|新一代纯改善
作为海河首座新一代住宅，中交海河玺新地块，从建筑/景观/空间/会所多维度品质进化，采用架空层会所、观景平台、洋房顶层阁楼等前所未见的臻质迭新，领衔海河豪宅新封面。
效果图
户型赏析
空中高层平墅，23F/24F到顶，217㎡/190㎡多户型可选。在户型设计上，南向整体面宽最大约18.55米，约12.35米的奇偶错层观景平台，270°超广角飘窗，凭窗尽揽海河美景。
217㎡平墅，作为新地块最大的户型产品，可以做到1梯1户的专属奢享。整体户型是四室两厅三卫的格局。南向整体面宽可达18.55m，进深约2米，横向跨度约10.85米的联通式露台，近20多㎡赠送空间，南侧是带有270度超广角观景飘窗的卧室，让卧室享受充足阳光，而且可以超尺度的欣赏海河一线的美景。
190㎡平墅，三室两厅两卫，同样1梯1户。南向整体面宽可达16.55m，奢享进深约2米，横向跨度约12.35米的联通式露台。近20+㎡赠送空间，超高出房率。
云庭小高宽墅，15F/17F到顶，144㎡/154㎡/180㎡多户型可选。南向整体面宽最大约15.6米，奢享宽约8米进深约2米的奇偶错层观景平台，270°超广角飘窗，凭窗尽揽海河美景。
180㎡云庭小高平墅，采用采用2T2的尊崇设计，南向整体15.6米面宽，奢享8米横厅，联通等宽敞开式错层露台，凭窗尽揽海河美景。北侧可变空间，满足居住更多美好可能。
154㎡户型，采用采用2T2的尊崇设计，南向整体14.2米面宽，奢享6.8米横厅，联通等宽敞开式错层露台；南向双阳卧，主卧私密套房设计，270°超广角观景飘窗，放眼尽揽海河风景。
海河岸边的洋房向来稀缺稀贵，观景头排7F到顶，第二排8F到顶，户型设计有146㎡三室/130㎡三室。而且首层赠庭院，顶层赠挑空，南向最大面宽可达14.8米，打造海河边有天有地的墅院生活。
揽河岸墅洋房首层赠庭院，端户首层赠送南院、北院、侧院（面积约170㎡-200㎡）；中户首层赠送南院、北院（面积约110㎡-120㎡），超高得房率，开启海河头排的墅院理想生活。
揽河岸墅洋房采用坡屋顶设计，通过设置坡屋顶实现屋顶观景平台及挑空赠送。顶层挑空可打造游艇式客厅，同时屋顶露台，可打造空中花园。
146㎡洋房（1T2）｜三室两厅两卫，奢享6.4米巨幕横厅，凭窗尽揽海河美景；近49㎡LDKB空间，客餐厨露台一体，洋房的标准层，南向卧室双飘窗，采光采景率，妥妥拉满。
130㎡洋房（1T2）｜三室两厅两卫，奢享7.8米巨幕横厅，海河头排珍稀洋房
天津【中交海河玺】
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