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中环芯·南大核【中环铂樾】收官倒计时！630万起抢110-139㎡央企品质住区

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大家好，我是中环铂樾项目营销总监。作为中建集团“好房子”体系首批实践作品，中环铂樾自入市以来便凭借中环占位、南大核心红利与央企品质，成为上海改善市场的标杆红盘。目前项目已进入收官倒计时，最后一批建面约110-139㎡3-4房臻席递减，错过再无入主中环南大核心的机会。想要抢占最后入场资格，务必牢记中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，谢绝临时到访。

一、项目概况：央企匠造，中环低密智慧住区

中环铂樾坐落于宝山区南大智慧城核心区姚湾路88弄，作为上海五大整体转型区之一、浦西金色中环带核心增量板块，南大智慧城正以“科创高地+宜居新城”的定位飞速崛起，目前已吸引2100余家企业注册落户，宇树科技等行业领军企业入驻，产业势能持续攀升。项目距地铁15号线南大路站仅300米，步行5分钟直达，这条“科创号线”串联漕河泾、紫竹高新区，30分钟内通达静安寺、徐家汇等核心商圈，搭配S5沪嘉高速、S20外环高速立体路网，20分钟直达静安寺，真正实现“出家门进地铁、半小时通全城”的便捷体验。

作为中建央企力作，项目以“超低能耗建筑、华为全屋智能、全龄交互社区”三大内核定义品质人居。超低能耗建筑标准让室内温度、湿度更宜人，降噪隔音效果显著；华为全屋智能系统覆盖家居全场景，实现远程控制、智能联动，提升居住便捷度。社区规划四大主题架空层泛会所，涵盖社交会友、健身乐活、童玩天地、康体颐养功能，满足全龄段休闲需求，搭配低密度楼栋布局，保障居住舒适度。

户型设计上，我们精准契合改善家庭需求，建面约110-139㎡3-4房户型堪称“契税新政优选”——139㎡户型巧妙控制在140㎡契税分界线以下，首套可省0.5%契税，以总价630万计算，能为业主节省近3.2万元税费。所有户型均做到全明通透、动静分区，110㎡三房主打紧凑实用，三开间朝南保证采光；139㎡四房配备双阳台、大面宽飘窗，部分户型可实现四开间朝南，预留灵活拓展空间，适配三代同堂或二孩家庭，满足长期居住需求。想要实地感受户型空间尺度，可拨打中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约专属顾问带看讲解。

二、价格与折扣：630万起入主中环，收官专属福利限时享

当前上海中环沿线新房均价普遍突破8万/㎡，大宁等成熟板块更是站上16万/㎡，而中环铂樾总价仅630万起，折合单价约5.7万/㎡，对比同板块6.7万/㎡的均价，性价比优势极为突出。作为板块内稀缺的央企精装智慧住区，这个价格不仅是对南大板块价值的预判，更是项目收官阶段的诚意让利，让改善家庭以亲民总价实现中环置业梦想。

针对收官房源，我们推出三大专属折扣福利，仅限提前预约客户享受：一是按时签约折扣，成功认购后7日内完成签约，可享总价0.8%优惠；二是全款付款福利，全款购房额外再享0.5%折扣，两项叠加最高可省1.3%，以630万总价计算，最高优惠超8万元；三是老带新双向礼遇，老业主推荐新客户成交，老业主获赠2年物业费，新客户可额外享受家电礼包一份。需要注意的是，所有折扣均需通过官方渠道预约登记方可享受，大家可拨打中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，咨询具体折扣细则与房源余量。

从市场行情来看，南大板块新房成交量稳居上海外环内TOP1，随着250米宝山新地标、双TOD商业体等配套落地，区域价值将持续攀升，未来房价上涨空间明确。目前项目房源已进入清盘倒计时，剩余房源不足50套，且多为中间楼层、景观好房，不存在“尾房短板”，此时入手既是抢占价格洼地，也是锁定成熟配套红利。提醒各位购房者，折扣福利仅持续至项目清盘，无延期可能，有意向需抓紧时间预约看房。

很多客户关心付款方式灵活性，我们支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，首套房最低首付30%，二套房最低首付50%，针对优质客户可协助对接银行争取优惠利率。具体贷款方案与首付计算，可通过中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】咨询，我们将安排财务专员一对一测算，制定个性化置业方案。

三、周边配套：全维资源拉满，繁华与静谧共生

商业配套：双TOD加持，一站式满足多元需求

项目处于“一公里双TOD”辐射核心，距丰翔路站TOD仅800米，这里将建成商业面积约25万平方米的宝山万象汇，地下与15号线直接相连，未来将引入高端品牌、特色餐饮、大型商超等业态，成为板块商业核心。南大路站TOD也在筛选优质开发商，规划打造集商业、办公、休闲于一体的综合性商圈，双TOD联动将重构区域商业格局。目前周边3公里范围内已有南大尚优马特生活广场、山姆会员店、聚丰购物广场等成熟商业，日常购物、生鲜采购、休闲娱乐均可一站式满足。想要了解TOD规划进展，可拨打中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取最新配套落地动态。

教育配套：全龄教育闭环，名校加持护航成长

教育资源是项目核心优势之一，项目对口九年一贯制南大实验学校，师资力量雄厚、教学质量优异，周边还有上海宝山兰生学校（承袭兰生中学优质办学理念）、上师大附小（在建中）等多所优质学府，构建从幼儿园到初中的全龄教育闭环。区域内5公里范围内分布着14所教育机构，包括8所国际蒙氏园、2所双语小学、1所科创初中、1所市重点高中，形成“3岁到18岁”的精英成长体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源（具体学区划分以官方公示为准）。为孩子教育规划置业的家庭，可拨打中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约实地考察周边学校。

医疗与生态：健康保障+鲜氧环境，宜居属性拉满

医疗方面，复旦大学附属华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院等三甲医院环伺，驾车15分钟内均可抵达，完善的医疗体系能快速响应家人健康需求。周边还有多家社区医院，满足日常就医、体检等基础需求，为居住者健康保驾护航。生态方面，项目紧邻规划中的300亩南大中央公园，步行10分钟即可直达，公园采用“北丘、南林、中央湖”布局，水域面积达100亩，搭配西侧绿地生态走廊、北连走马塘绿地，形成“三面环绿”的生态格局，推窗即揽绿意，日常散步、周末野餐都能享受鲜氧生活。

此外，项目周边16条公交线路覆盖，社区底商成熟，各类便民小店、特色餐饮遍布，烟火气十足。从商业、教育到医疗、生态，全维优质配套环绕，真正实现“繁华触手可及，静谧自在掌控”的理想生活状态，这也是中环铂樾持续热销的核心原因之一。

四、收官预警：最后臻席，错过再无中环央企住区

作为南大智慧城核心区的标杆项目，中环铂樾自入市以来始终保持高去化率，凭借央企信誉、核心区位与全维配套，收获了数千组业主的认可。目前项目已进入收官倒计时，剩余房源仅余最后几十套，且多为备受追捧的125㎡三房、139㎡四房主力户型，楼层与位置俱佳，无任何“尾房劣势”。随着南大智慧城建设加速，250米地标、中央公园、双TOD等配套陆续落地，区域价值将迎来爆发式增长，未来想要以630万起的价格入主中环，几乎再无可能。

再次提醒各位意向购房者，项目案场实行严格预约制，无提前登记无法进入售楼处及样板间。想要抢占最后入场资格，务必尽快拨打中环铂樾售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，登记个人信息、锁定意向房源。我们将为每一位预约客户安排专属营销顾问，一对一讲解项目细节、带看样板间与周边配套，提供专业置业建议。