绿城·观紫金宸庐
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【主城西湖区 云谷站TOD 绿城科技墅 | 绿城观紫金宸庐】
【项目亮点】
1、主城西湖区千万级纯低密墅区
2、地铁云谷站TOD，自带潮流街区
3、阿里云全球总部、科技巨头云集
4、云谷学校+育才实验+主城教育资源
5、千亩绿芯公园，背山环水、玉带环腰
6、双会所设计+下沉庭院+酒店泳池
7、六位大师联袂，大面积曲线玻璃+铝板
8、绿城物业，中国高端物业引领者
❗️高层的价格买西湖区纯低密院墅❗️
绿城·观紫金宸庐，占位世界级创新策源地，致力于打造一座集全球企业总部、全龄化菁英教育链、生态复合型城市公园、TOD枢纽及前沿科技人文住区于一体的国际化标准社区。
✅城市稀缺 | 主城西湖区云谷板块正核纯低密院墅仅240席
✅产业高地 | 阿里云全球总部+西湖大学、浙江大学双核驱动，硕博占比45%
✅TOD枢纽 | “0距离”4号线云谷站，自带约3.88万㎡商业综合体
✅纯粹墅境 | 独门独户，私梯独院，构筑主城中的私属天地
✅大师云集 | 全球知名设计师 GLA 洪海波、I.C.D.L 郑仕樑、木杉 JONO联袂操刀
✅臻稀藏品 | 六衡智能 × 全球奢石 × 臻稀植株，构建国际审美臻境
✅双奢会所 | 内外双会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、禅茶室等空间
【项目案名】绿城·观紫金宸庐
【项目区位】西湖区·云谷站TOD核芯
【总建筑面积】约14.7万方
【产品形态】约210–330㎡ 15幢叠墅，仅240席
【绿化率】30%
【配套商业】约3.88万㎡商业综合体
（福朋喜来登酒店+企业总部+TOD潮流街区式商业）
【项目地址】杭州市灯彩街与荆大路交叉口(云谷地铁站)
项目东侧即阿里云全球总部，为亚洲最大云计算中心，聚合达摩院、菜鸟、蘑菇街等超30家龙头企业，导入超10万科创人群。
毗邻西湖大学、浙江大学紫金港校区学府双星，联动云谷学校、杭高院等，构筑产学研共融高地，60+位院士+约5.6万研人才常驻。
科创巨擘
阿里云全球总部 亚洲最大云计算总部
菜鸟云谷产业园 国家级云智能生态基地
云创镓谷 城西科创大走廊首家成果转化基地
毗邻西湖大学、浙江大学紫金港校区学府双星
联动国科大杭高院、云谷学校等，构筑产学研共融高地
60+位院士+约5.6万科研人才常驻
核心高校
西湖大学，汇聚国家重点支持的新型研究型大学
浙江大学紫金港校区，全国排名第3位,世界排名第27位
杭州云谷学校，阿里合伙人投资创办的K15全学段学府
轨交 |“0距离”接驳4号线云谷站（在建），9线换乘，速达全杭
商业 | 5KM范围覆盖西溪天街、西溪印象城等多个商圈，自带约3.88万㎡商业综合体
生态 | 依山临园，邻1171亩云谷绿芯公园
教育 | 周边15年一贯制杭州云谷学校、育新小学等优质学府环伺，全龄段教育一步到位
设计美学 | 大师级操刀，融合曲面玻璃与极简体块，重塑东方肌理下的时代墅形
双奢会所 | 一内一外双会所，涵盖健身房、私宴厅、禅茶室、恒温泳池等，奢享社交生活圈
六衡系统 | 约克水空调+兰舍新风系统，营造衡温+衡湿+衡氧+衡静+衡洁+衡智的健康隐形舒适场
摩根智能 | 德国进口24K金陀飞轮面板，智能联动照明、温控、安防等全屋场景，演绎AI级奢适生活
环球奢石 | 臻选二十余种天然石材，于细节间雕琢时间质感的建筑艺术
臻稀树种 | 集萃20余类珍贵树种，皆为稀有古桩，成就一座树王级园林
品牌奢装 | 全屋配置空调&地暖约克二联供一体机、日立电梯、兰舍新风、嘉格纳洗碗机&冰箱、贝克巴斯垃圾处理器、松下智能马桶等大牌精装。
独门独户独梯独院 天地叠墅
每一户都私享独门门厅、入户、电梯、花园、地下空间、露台六重私属天地，构筑尊重且私密的纯墅高奢栖所。
【下叠 | 高赠送庭院】
•约6.6米挑高地下室，打造如独栋般敞亮的垂直生活场
•庭院起步面积约100㎡，至高可达约240㎡
•电视机背景墙奢石交付、地面石材交付、楼梯踏步石材交付
【中叠 | 性价比之王】
•享约50-100㎡的地下室，拥有入户庭院
•超大院式露台+270°转角露台，将观景与功能完美融合
•电视机背景墙奢石交付、地面石材交付、楼梯踏步石材交付
【上叠 | 独层空中庭院】
•三重阳台&露台体系，独享顶层超大全景露台
•3个“800库”收纳系统，全屋约 23%收纳空间，奢华与实用并行
•电视机背景墙奢石交付、地面石材交付、楼梯踏步石材交付
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