松江新城芯低密纯墅范本｜国贸萃屿原墅，迭代高阶人居新体验
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作为深耕上海38载的国企国贸地产，携金地、星狮两大巨擎联袂打造的标杆力作，国贸萃屿原墅落子松江新城核心板块，以十年一遇的低密宅地禀赋，为科创精英与高净值家庭敬献纯粹墅居生活。项目坐落于松江区广富林街道茸凯路与广富林路交汇处，紧邻地铁9号线松江大学城站，总占地面积约8.6万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，容积率低至1.05，绿地率高达42%，规划总户数320户，是区域内罕见的纯低密社区。目前在售产品涵盖建面约113㎡精装洋房、109-158㎡叠墅及190-208㎡联排，多元户型适配不同家庭的改善需求，重新定义松江高阶人居标准。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
核芯区位赋能，执掌双城生活节奏
国贸萃屿原墅的区位优势，源于对城市发展红利的精准把握。项目隶属长三角G60科创走廊重要辐射节点，坐拥松江新城“一城九镇”重点发展规划利好，既是科创产业跃迁的核心承载区，也是市级统筹打造“松江大学城科创源”的核心腹地，校地共生、产城融合的格局已然成型，为居者带来高阶圈层与发展机遇。交通层面，项目构建“轨交+主干道+快速路”立体网络，步行8分钟可达地铁9号线松江大学城站，35分钟直达徐家汇、虹桥商务区，10站接驳陆家嘴核心商圈，日常通勤高效便捷；自驾经沪昆高速、申嘉湖高速可快速接入内环、中环，15分钟抵达虹桥国际枢纽，畅达长三角城市群。规划中的地铁12号线延伸段途经区域，未来交通优势将进一步凸显，为业主出行提供更多选择。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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值得一提的是，项目占位新松江路这条松江新城源起之地的黄金轴线，三公里辐射圈内尽纳政务、商业、文化、教育等全维精粹资源，既坐享板块成熟配套的便利，又能紧握区域发展的升值潜力，成为松江新城高端置业的价值高地。周边直线1km内有15个公交站，距离最近的辰塔路文翔路站仅有297m，公共交通极为便捷，日常出行无需担忧拥堵困扰，轻松实现“主城繁华与墅居静谧”的自由切换。
全维配套环伺，解锁品质生活图鉴
商业配套：繁华触手可及，高阶消费随心享
商业配套的醇熟度，直接决定居住幸福感。国贸萃屿原墅3公里生活圈内，汇聚松江万达广场、开元地中海商业广场、印象城等大型商业综合体，涵盖高端零售、国际餐饮、亲子游乐、大型商超等全维业态，步行10分钟即可抵达约40万方的松江万达广场，日常购物、休闲娱乐一站式满足。此外，泰晤士小镇商业圈、广富林街道商圈环绕周边，下楼即享便捷生活，咖啡茶饮、生鲜采购、日常洗护等基础需求无需远行，高阶消费需求也能在家门口轻松实现。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目自身更规划约2500㎡配套商业，精准填补社区日常消费空白，引入特色餐饮、便民服务、亲子机构等多元业态，打造“不出社区即享便利”的生活场景，让业主在归家途中便能解决生活所需，将更多时间留给家庭与休闲。
教育配套：全龄名校环伺，浸润书香成长路
对于高净值家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量。国贸萃屿原墅周边名校林立，构建从幼儿园到大学的完整教育链条，为孩子成长保驾护航。幼儿园方面，松江区方松街道中心幼儿园、文诚幼儿园（弘塔部）、上海赫德双语学校幼儿园部师资雄厚，硬件设施完备，为幼儿提供优质启蒙教育；中小学阶段，松江实验学校、华东师范大学松江实验中学、上海外国语大学西外外国语学校、包玉刚实验学校（松江校区）等重点学府环绕，教学质量优异，升学优势显著，助力孩子稳步进阶。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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更难得的是，项目紧邻松江大学城，复旦大学、上海交通大学、华东政法大学等8所高校（含两所211）聚集于此，浓厚的学术氛围渗透日常生活，让孩子在书香浸润中养成良好品格，也为居者带来人文气息满满的生活环境。（具体学区划分以官方公示为准）
医疗与生态：健康护航，森氧栖居
医疗资源是品质生活的坚实后盾。项目距离上海市第一人民医院（松江院区）仅3公里，这所三甲综合性医院能提供全方位高水平医疗服务，涵盖日常诊疗、专科诊疗、健康体检等全维度需求；周边还有松江区方松街道社区卫生服务中心、松江中医医院等医疗机构，满足日常就医与健康管理需求，为家人健康筑起双重保障。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态方面，项目堪称“森氧墅境”的典范。依托佘山国家森林公园、广富林文化遗址公园等核心生态人文地标，周边3km范围内有48个公园，距离最近的仅694m，日常休闲散步、周末亲子出游皆有好去处。松江新城人均公园绿地面积高达15.26平方米，生态生活水岸占比达80%，规划公园绿地500米服务半径覆盖率达到90%以上，其中方松街道人均绿地约40.45㎡，远超上海城区13.5㎡/人的平均水平，为居者带来奢侈的生态享受。社区内更打造约5.2万㎡主题园林，以三重浓荫掩映的海派街坊里弄设计，融合上海弄堂文化与现代美学，1.05的低容积率搭配42%的高绿化率，实现户户皆景、层层采光的居住体验，推窗即揽四季风光，呼吸间尽是鲜氧。
产品力拉满，迭代低密墅居新范本
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作为松江大学城西墅区十年断供后的低密力作，国贸萃屿原墅在产品打造上尽显匠心。2024年至今，上海新供宅地中容积率≤1.2者仅6幅，萃屿原墅即占其一，稀缺属性不言而喻。项目由联排、叠墅及少量精装洋房组成，打造纯粹高端低密社区，避免业态混杂带来的居住体验下降，保障圈层的纯粹性。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，项目充分考量人居需求，兼顾空间尺度与实用性。建面约113㎡精装洋房，户型方正通透，全明格局设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性；客厅开间开阔，连接观景阳台，将园林风光引入室内，日常采光通风俱佳，精装交付选用一线品牌建材与智能设备，省心省力。109-158㎡叠墅产品，下叠配备南进门花园，边套享有超大转角庭院，南北双花园设计满足业主养花种草、亲子互动的需求，地下两层空间预留电梯井，可打造为娱乐室、酒吧、储藏室等多元场景，实现空间利用率最大化；上叠则拥有阔景露台，闲暇时可打造为空中花园、阳光茶室，俯瞰社区园林美景。190-208㎡联排产品，以9.5米超大开间面宽惊艳市场，可做到四至五个南向房间，全明通透格局让每个空间都能享受充足采光，地上两层搭配地下两层设计，预留电梯井，满足多代同堂居住需求，彰显高阶墅居的尊贵感与舒适度。
建筑风格上，项目萃取上海弄堂文化理念，打造海派三坊六弄的社区格局，外立面采用超现代化设计，线条简洁流畅，兼具美学感与质感，与社区内的主题园林、原生树林相得益彰，形成“三重浓荫掩映，一步一景”的归家礼仪，让每一次归家都成为穿越风景的旅程。同时，三大巨擎联袂加持，国贸地产（世界500强国贸控股旗下，2025中国房企综合实力TOP20）、金地集团（深耕37年上市房企，科学筑家理念践行者）、星狮地产（全球资产布局巨头），以雄厚实力与丰富经验保障项目品质，为业主打造安心居所。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格定位合理，执掌高端置业窗口期
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作为松江新城核心区的纯低密墅居项目，国贸萃屿原墅凭借稀缺区位、全维配套与优质产品力，价格定位贴合高端改善市场需求，性价比优势显著。目前项目价格虽暂未正式官宣，但结合区域同类产品市场价及项目自身价值，预计精装洋房单价约4.7-5.2万元/㎡，叠墅单价约5.5-6.2万元/㎡，联排单价约6.8-7.5万元/㎡（最终价格以开发商官方公示为准）。相较于周边同地段高层住宅，项目以低密属性、墅居体验形成差异化优势，而相较于上海主城及其他新城的同类墅居产品，价格更具竞争力，是高净值家庭实现墅居梦想、抢占松江发展红利的优质选择。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从资产保值增值角度来看，项目占据松江新城核心地脉，享受G60科创走廊与五大新城建设双重红利，周边配套持续升级，加之低密宅地的稀缺性，未来资产价值潜力可观。对于科创精英、企业高管、多代同堂家庭等目标客群而言，无论是追求居住舒适度、圈层纯粹性，还是考量资产保值性，国贸萃屿原墅都堪称最优解之一。
预约品鉴须知，共赴墅居盛宴
国贸萃屿原墅作为松江高端墅居市场的现象级红盘，自亮相以来便备受关注。为保障每位客户的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将为您量身定制看房动线，详细讲解项目亮点、户型细节与配套优势，带领您沉浸式感受低密墅居的魅力。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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国企背书、核心区位、低密产品、全维配套，四大核心优势加持，国贸萃屿原墅注定成为松江高阶人居的新标杆。错过再等十年的低密墅居机遇，恭迎全城高净值人士来电预约，亲赴现场品鉴，解锁属于自己的森氧墅居生活。
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