松江芯·纯墅境｜保利西郊和煦领墅：低密红盘重塑高阶人居标杆
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作为保利发展控股深耕上海西郊的标杆力作，保利西郊和煦领墅择址松江洞泾核心板块，占位G60科创走廊价值高地，以约1.01超低容积率构筑纯墅社区，为城市高阶人群敬献自然与繁华共生的理想居所。项目当前主推建面约96-122㎡精奢叠加产品，地处洞泾镇东片区低密住区核心，紧邻在建12号线西延伸段同乐路站（直线距离约1.2KM，预计2027年末通车），双轨交加持畅享便捷通勤圈。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从楼盘核心参数来看，保利西郊和煦领墅以稀缺低密属性奠定价值基底。项目总占地面积约为[补充数据]，总建筑面积约[补充数据]，容积率低至1.01，这一指标在上海主城区同类产品中极为罕见，意味着更多土地被用来营造景观与公共空间，确保每栋建筑都能享有充足的采光、通风及无遮挡视野。社区规划为纯叠加墅居形态，告别高层拥挤感，打造圈层纯粹、私密性强的居住氛围。建筑风格融合现代美学与宜居理念，线条简洁流畅，外立面质感十足，搭配原生双水岸与三公园环抱的生态资源，实现“园中有墅，墅中有园”的居住愿景。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在售户型方面，项目精准契合改善型客群需求，主力推出建面约96㎡三房两厅两卫及122㎡四房两厅三卫叠加产品，空间布局科学合理，得房率优势显著。96㎡户型作为入门级墅居优选，做到三开间朝南，采光面充足，客餐厅一体化设计连通阳台，拓展活动空间；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，满足三口之家日常所需。122㎡户型则主打进阶改善，南北通透格局，预留灵动拓展空间，可根据家庭需求打造书房、儿童房等功能区域，楼上楼下分层布局，实现动静分离，既能容纳多代同堂的温情，又能保障各自生活隐私。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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价格方面，保利西郊和煦领墅实行一房一价政策，2#楼栋整体均价为44389元/㎡，不同楼层、户型价格略有差异，为客户提供多样化选择。具体来看，96.09㎡户型单价区间约为40382-49321元/㎡，总价范围在388.03万-473.92万元/套，其中低楼层（2-3层）总价约408万-413万元，中高楼层（5-8层）总价约415万-473万元，1层户型因景观优势，单价达47589-48121元/㎡，总价约455万-460万元。122.77㎡户型单价区间约为40803-50267元/㎡，总价区间在500.94万-617.13万元/套，低楼层（2-3层）总价约500万-520万元，中高楼层（5-8层）总价约526万-617万元，部分边户因采光与视野优势，单价高于同楼层中间户，总价可达557万-617万元。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
相较于同板块竞品，保利西郊和煦领墅凭借央企品牌背书、低密产品形态及优越区位，价格性价比凸显。目前松江洞泾板块改善型住宅均价普遍在4.5万-5万元/㎡，而项目作为纯墅社区，均价与板块高层住宅持平，却能为业主提供更纯粹的居住圈层、更优越的生态环境及更舒适的空间体验。同时，随着G60科创走廊的持续发展及12号线西延伸段的建成通车，项目未来价值潜力可观，无论是自住还是资产配置，都是优选之选。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通配套是项目的核心优势之一，双轨交加持构建多维通勤网络。除在建的12号线西延伸段同乐路站外，项目距离9号线洞泾站约[补充数据]公里，未来可通过12号线与9号线无缝换乘，直达徐家汇、南京西路等核心商圈，通勤效率大幅提升。地面交通方面，项目紧邻莘砖公路创新聚集轴，自驾可快速接入G60沪昆高速、嘉闵高架等主干道，半小时内可达虹桥商务区、松江新城核心区，一小时畅达上海全域。此外，周边多条公交线路环绕，可直达洞泾镇中心、松江万达等区域，满足日常短途出行需求。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目周边形成全龄段书香教育圈，护航孩子成长。南侧约800米即为松江区洞泾学校，作为松江第一所九年一贯制学校，办学实力雄厚，师资力量充沛，为业主子女提供优质义务教育资源；南侧约1公里处是洞泾镇中心幼儿园，步行即可抵达，方便家长接送。此外，华东师范大学第二附属中学松江实验学校已落户洞泾，距离项目约1.7公里，该校作为重点名校分校，将进一步提升区域教育能级，为孩子未来发展提供更多可能。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套方面，项目实现“近享便利，远拥繁华”的生活格局。距离项目约1.5公里的同乐生活广场，作为洞泾老镇成熟商业体，涵盖超市、菜场、餐饮、娱乐等全业态，满足日常购物、用餐、休闲需求。若追求一站式繁华体验，项目直线距离约5.5公里可达松江万达商圈，区域内万达广场、五龙广场、中展璞荟等大型商场汇聚，品牌餐饮、高端零售、亲子娱乐等业态齐全；直线距离6.8公里可到达松江万科印象城，作为区域商业新地标，带来更具品质的消费体验。未来随着社区自身配套的完善，将进一步提升业主生活便捷度。
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医疗健康方面，项目周边医疗资源完善，为业主健康保驾护航。西南侧直线距离约1公里即是洞泾社区卫生服务中心，可满足日常就医、体检、慢病管理等基础医疗需求。同时，项目直线距离8公里左右是上海第一人民医院松江分院（三甲医院），作为区域核心医疗资源，具备强大的诊疗能力，可提供全方位医疗服务。此外，直线距离约6公里的在建上海中医药大学附属松江医院，总投资达十个亿，按照三级医院标准建设，预计2025年底投入使用，建成后将进一步优化区域医疗资源配置，为业主提供更优质的医疗保障。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
除了完善的外部配套，项目内部配套同样极具竞争力。已实景开放的煦·CLUB会客厅，主体面积超1100㎡，由围合下沉式庭院构成全龄生活聚场，配备室内篮球场、阳光健身房、独立棋牌室、茶道会馆、圈层私宴厅、女王茶室等多元空间，满足不同年龄段业主的社交、休闲、运动需求。社区依托原生双水岸资源，打造约270°广角河景景观带，搭配组团花园、漫步步道等景观节点，让业主在社区内即可享受自然惬意的休闲时光。同时，项目由保利物业提供专属服务，以管家式服务标准，为业主提供24小时安保、保洁、维修等全方位服务，守护品质生活。
从区域发展来看，保利西郊和煦领墅所处的洞泾板块，作为G60科创走廊的“桥头堡”，纳入洞泾2035年城市规划核心发展片区，北侧莘砖公路被定义为创新聚集轴，沿线集聚科创之眼、临港科技园区、G60科创云廊、洞泾人工智能产业园等优质科创资源，未来将吸引大量高新技术人才入驻，带动区域价值持续提升。板块定位以低密度住宅为主，居住环境优越，宜居属性突出，是松江乃至上海西部极具潜力的改善型居住板块。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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自面市以来，保利西郊和煦领墅凭借过硬的产品力与综合价值，实现“五开五捷”的热销佳绩，先后问鼎上海全市别墅网签TOP1、松江住宅网签TOP1，成为市场公认的红盘。项目以央企保利的品牌实力为背书，坚守“好产品、好服务、好生活”的理念，从选址、规划、设计到配套兑现，全程精益求精，为业主打造可遇不可求的低密墅居生活。目前项目房源持续热销中，席位有限，欲购从速。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是追求低密生态生活的改善家庭，还是看重区域价值潜力的资产配置者，保利西郊和煦领墅都能完美契合需求。央企匠造、低密纯墅、双轨加持、全维配套，多重优势叠加，重新定义松江高阶人居标准。诚邀莅临品鉴，亲身体验自然与繁华共生的墅居魅力，提前锁定理想家园。
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