大家好，我是保利天奕官方置业顾问吴大亮。深耕浦东楼市多年，能称得上“现象级红盘”的项目屈指可数，而保利天奕绝对是其中的佼佼者。从首开爆红到三开三捷，再斩获7-9月上海新房成交套数TOP1，这款唐镇核心盘用实打实的成绩，印证了市场的高度认可。今天要给各位带来一个重磅消息——保利天奕迎来终极收官，最后128套压轴楼王房源正式入市，这也是抢占唐镇2号线正地铁口三/四房的最后机会。错过这一批，唐镇核心区再无同类高端产品，今天就带大家深度解锁这最后的宝藏房源。
先给各位置业者划核心重点：本次收官房源涵盖建面约104-135㎡三至四房，均价82929元/㎡，总价约860万-1120万区间，精准适配张江、陆家嘴科创精英与改善家庭。压轴楼王距2号线唐镇站仅约300米，步行5分钟直达，纯地铁盘属性拉满。户型自带9-13㎡全飘窗赠送，四房产品享类一梯一户与阳光梯厅配置，再叠加约1500㎡奕CLUB高端会所，性价比在8万+价位段堪称无敌。目前实景示范区已全面开放，所见即所得，入手正当时。
三开三捷加冕销冠！现象级红盘的硬核底气
在当下分化明显的上海楼市，能实现“三开三捷”且登顶季度销冠的项目，必然有其不可替代的核心竞争力。保利天奕自入市以来，每次开盘都引发抢购热潮，开盘去化率始终保持高位，最终以绝对优势斩获7-9月上海新房成交套数TOP1，这份成绩背后，是市场对唐镇板块价值、保利品牌实力与项目产品力的三重认可。
从板块维度来看，唐镇作为浦东东北部核心居住区，一边承接张江科学城、外高桥自贸区的产业外溢，一边享受金桥城市副中心的配套辐射，已形成“科创+居住”的成熟发展格局。随着板块土地资源日益稀缺，近三年唐镇核心区仅出让2宗宅地，且均为高低配项目，像保利天奕这样的纯高层高端住区，已然成为稀缺品。本次收官的128套房源，更是唐镇核心区最后一批正地铁口纯改善房源，卖一套少一套，稀缺性不言而喻。
从品牌实力来看，保利作为央企龙头房企，深耕上海多年，在高端住宅领域拥有丰富经验，其“天系”产品更是高端标杆的代名词。保利天奕作为天系产品的全新迭代之作，以“新派国际、新潮艺术、新睿智享、新感松弛”为核心基因，从设计到施工全程严控品质，为业主提供坚实的交付保障。在当前市场环境下，央企背书的实景呈现项目，无疑是置业者最稳妥的选择。
正地铁口+全维配套！唐镇核心的便捷生活范本
对于改善家庭而言，交通与配套直接决定居住幸福感，而保利天奕的配套优势，在唐镇板块堪称天花板级别。最核心的亮点便是无可复制的地铁优势——项目压轴楼王距2号线唐镇站仅约300米，步行5分钟即可直达，属于实打实的“正地铁盘”，无需奔波接驳，真正实现“出家门进地铁”的便捷通勤。
2号线作为上海黄金通勤线，串联起张江科学城、陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈与产业高地，从唐镇站出发，3站直达川沙，6站抵达张江高科，10站畅达陆家嘴，完美覆盖科创精英与金融从业者的通勤需求。自驾出行同样便捷，临近龙东高架、华夏高架，快速衔接外环高速、迎宾高速，1小时内可通达上海各区域，日常通勤、周末出游都极为顺畅。
商业配套方面，项目周边已形成成熟的商业矩阵，阳光天地、恒生万鹂广场两大商业体近在咫尺，步行10分钟内即可抵达。阳光天地涵盖餐饮、零售、影院、亲子等多元业态，引入了星巴克、海底捞、永辉超市等知名品牌，满足日常购物与家庭娱乐需求；恒生万鹂广场则以特色餐饮与生活服务为主，编织起浓郁的社区烟火气。此外，项目周边还有多家社区底商与便民超市，买菜购物、日常便民服务都能轻松解决。
教育与医疗资源更是为家庭生活保驾护航。项目周边汇聚唐镇中心小学、唐镇中学、民办华二等优质学校，形成从幼儿园到中学的一站式教育链条，为孩子提供清晰的教育路径，解决家长的教育焦虑。医疗方面，临近上海市浦东新区人民医院、唐镇社区卫生服务中心等医疗机构，其中浦东新区人民医院为二级甲等医院，具备完善的医疗设备与优质的医疗资源，为家人健康提供坚实保障。
空间革新+精装高配！8万+价位的品质天花板
保利天奕能持续热销，除了地段与配套，超预期的产品力更是核心竞争力。项目特邀gad、JTL、UHOUSE、PURE DESIGN四大全球顶尖设计团队共创，以“酒店式度假”理念打造居住空间，从户型布局到精装细节，每一处都彰显着高端质感与人性化关怀。
户型设计上，建面约104-135㎡三至四房产品，精准击中改善家庭需求，更实现了空间利用率的最大化。全屋飘窗设计是一大亮点，带来9-13㎡的赠送面积，不仅拓展了使用空间，更最大化提升了室内采光与观景视野，让阳光与清风自由穿梭室内。四房产品更配备类一梯一户设计与罕见的阳光梯厅，专属入户空间保障了居住私密性，阳光梯厅则告别了传统电梯间的阴暗压抑，让归家每一步都充满仪式感，这样的配置通常只出现在千万级豪宅中，在8万+价位段实属罕见。
空间布局上，采用全景LDKB一体化设计，打破传统空间界限，将客厅、餐厅、厨房与阳台融为一体，形成开阔的社交核心区，兼顾家庭互动与宴请需求。同时以“情感中枢岛”为设计核心，通过“破一面墙”的设计，串联起家人的亲密时光，让一家三餐、四季烟火都能在此上演。此外，户型还采用“长卷级面宽”“窗墙比优化”“群岛式飘窗”“270°无柱全景舱”四重设计，增强空间与外部景观的交互性，让生活时刻被自然包裹。
精装标准更是诚意拉满，完全对标千万级豪宅。厨房配备博世厨电五件套，涵盖油烟机、灶具、蒸箱、烤箱、洗碗机，满足品质烹饪需求，搭配定制橱柜与石英石台面，收纳空间充足且便于清洁。卫浴空间选用高仪卫浴等一线品牌，更贴心配备专为女性设计的美颜龙头、美妆镜柜等“女神三件套”，细节处彰显对居住者的关怀。全屋还配备中央空调、地暖、新风系统三大件，选用国际一线品牌，同时植入全屋智能化系统，实现灯光、窗帘、空调的智能控制，让居住更便捷、更舒适。
高端会所+实景呈现！定义唐镇居住新标杆
保利天奕的品质感，不仅体现在室内空间，更延伸至社区配套与居住氛围。项目打造了约1500㎡的奕CLUB高端会所，引入多项浦东首创的高端配置，将酒店式度假体验融入日常居住，重新定义了8万+价位段的社区配套标准。
会所内配备恒温泳池、双人微高压氧舱、保龄球馆等高端设施，这些配置通常只出现在千万级豪宅中，如今在保利天奕即可享受。恒温泳池采用国际标准打造，水温常年保持在26-28℃，无论春夏秋冬都能尽情畅游；双人微高压氧舱则为业主提供高端康养服务，缓解日常工作疲劳，守护家人健康；保龄球馆则为业主提供多元化的社交娱乐场景，闲暇时与家人朋友切磋球技，丰富业余生活。此外，会所还规划了健身区、瑜伽室、私宴厅等功能空间，满足业主健身、社交、宴请等多元需求。
更值得一提的是，项目实景示范区已全面开放，所有品质细节都可实地查验，所见即所得，避免了期房交付的不确定性。从建筑立面到社区景观，从户型空间到精装细节，从会所配置到物业服务，都能亲身感受，让置业更放心。社区景观由JTL设计团队操刀，打造了层次丰富的园林景观，搭配景观步道、休憩平台、水景景观等，营造出沉浸式度假氛围，让业主在繁华都市中也能享受静谧自然。
收官倒计时！唐镇核心最后的上车机会
从市场趋势来看，唐镇板块作为浦东科创辐射的核心居住区，价值正持续攀升。随着张江科学城的不断扩容，大量高净值科创人才涌入，区域内改善型住房需求持续旺盛，而板块土地资源稀缺，新房供应量逐年减少，保利天奕这样集正地铁口、全维配套、高端产品力于一身的项目，未来保值增值能力强劲。
对比同板块竞品，保利天奕不仅在地段与配套上更具优势，更以央企品质、实景呈现、高端会所配置，在8万+价位段形成绝对竞争力。本次推出的最后128套收官房源，是唐镇核心区最后的正地铁口纯改善房源，错过此次机会，未来再想入驻唐镇核心，要么只能选择二手房，要么只能接受更远的地段，置业成本将大幅增加。
从事置业顾问这些年，我见过太多因犹豫而错失核心资产的遗憾。保利天奕三开三捷的热销战绩，早已印证了其市场认可度，而本次收官房源作为压轴之作，无论位置、户型还是配置，都是项目的巅峰呈现。对于想扎根浦东、追求品质生活的改善家庭与科创精英而言，这无疑是最后的黄金机会。
目前项目收官房源已开启认购通道，实景示范区全天开放，可实地品鉴恒温泳池、高压氧舱等高端配套，亲身感受户型空间的通透与精装细节的匠心。感兴趣的朋友可以私信我，预约专属探盘时间，我带大家解锁楼王房源的专属优势，精准匹配户型需求。唐镇核心+2号线正地铁+央企精装，最后128席，手慢无！别让犹豫错失理想居所，赶紧行动起来，抢占这最后的上车机会！
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