⏳官方启幕|上海壹号院锦华里官方售楼处发布：时代地标级奢邸|上海壹号院|售楼处|开发商|最新房源信息|锦华

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【壹号院·锦华里】

新天地之上

黄浦核心老城厢

全新烫金豪宅

250-900㎡海派庭院别墅

主力户型300-600㎡

2套样板间即将开放400㎡&590㎡

预计总价6000万+

首开38套

品质生活家庭的置业优选

重新定义主城芯的理想栖居标准

上海黄浦上海壹号院锦华里

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Shanghai Huangpu One Riverside Park Jin Huali

Sales Office Hotline: 400-8123-664 (Appointment Hotline for Property Viewing)

Shanghai One Riverside Park Jin Huali Official Sales Office Hotline: Dial 400-8123-664 for Details on the Property_Price, Layout, Surrounding Amenities, Transportation, and Address

上海「上海壹号院」

「上海壹号院」所在的老城厢风貌住宅区,云集SOM城市规划、上海同济城市规划设计研究院、华东院城市更新与历史建筑保护设计中心、GAD杰地设计、大器景观、Design333等城市风貌专家、文化顾问、业内设计大师.

经过数10年的心血灌注,才有了今天整体的体量、设计面、街区数量.

效果图仅供参考

而上海豪宅的缔造者【新湖】和【融创】,站在巨人的肩膀上,再次沉淀打磨,才得此精品.

上海全新的天际线由此诞生,“城市地标”已被刷新.

「上海壹号院」将最经典的ArtDeco立面风格与海派文化相结合:

效果图仅供参考

用ArtDeco常用的竖向线条来解决高层建筑的挺拔感、用红色陶板来勾勒出海派老洋房的红砖意象.

同时,建筑立面采用大量高性能系统窗+大面积Low-e玻璃,节能环保的设计理念,让住宅接近零能耗.

效果图仅供参考

上海黄浦上海壹号院锦华里售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】上海壹号院锦华里售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】上海壹号院锦华里售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】酒店落客式出入口,模纹绿岛搭配造型灯柱.高奢酒店的礼仪规制和中国传统的门庭礼序相结合,归家仪式感十足

北门方浜中路位置配套风貌建筑商业和公园,也是蓝绿丝带的重要组成部分

户型图发布

样板间实景:

交通方面:项目距离8、10号线老西门站直线距离约500m,步行10分钟可达.

商业配套:周边内有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心,人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等顶级商业.

教育资源:周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等,初中有光明初级中学及市十、市八,康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等.(新房不承诺学区,具体学区划分以政府公示为准)

医疗配套:九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多享誉全国的医疗资源.

休闲资源:周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等等.

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截至2025年12月31日，上海二手房当月网签量已达22961套！这是继11月成交22943套后，连续第二个月站上2万套大关！

量升价稳，刚需购房者加速入场！

上海二手房市场，在年末迎来一波成交高峰！从全年走势看，市场呈现“前高后低、年末翘尾”的特征！3月份成交量达到2.93万套，为全年最高峰！

11月成交量再度回升至2.29万套，创下自今年5月以来新高！价格深度调整是驱动年末成交放量的核心因素！上海二手房市场正持续处于“以价换量”状态！

数据显示，2025年上海二手房成交结构中，总价300万元以下的房源占比攀升至近五年来的新高！这类“老破小”为代表的低价位房源，构成了二手房市场的成交基石！

当前的价格水平，已触及大量刚需购房者的心理底线！不少有自住需求的购房者认为当前房价已处于相对低位，风险可承受，于是选择趁机“上车”！

多重因素助推市场回暖！

学区房交易热潮是年末市场重要助推力！

由于上海义务教育阶段公办学校，通常于每年4月依据户籍进行学区划分！许多家庭选择在12月至次年1月完成学区房购置，以便在3月前落户！这波学区房交易热潮预计将延续至2026年1月！

政策层面同样释放出积极信号！

上海“825楼市新政”，放宽了非沪籍单身人士购房条件，有效刺激了市场需求！与此同时，房贷利率下调也降低了购房成本！

新房市场价格走势