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绿城·月映金沙庭
✤ 封卷金沙湖滨 绿城杭州临湖抬地首作
✤ 2025杭州城东年度红盘《湖映金沙》姊妹篇
✤ 建面约120-178㎡现代湖居奢宅
项目位置：杭州市金沙大道与松合路交汇处（地铁下沙西站B口）
临时展厅地址：杭州市金沙大道与松合路交汇处（湖映金沙生活美学馆）
绿城月映金沙庭
【用地面积】30362㎡
【总建筑面积】69832㎡
【规划楼幢】9幢16-24F高层（约2800㎡滨湖商业），配建9班公办幼儿园幼儿园，
【容积率】2.3
【住宅规划】高层432户
【户型面积】高层约120-126-139-155-178㎡
绿城月映金沙，首开推出76套房源，登记客户187组，中签率40.64%，最终线上选房去化70套，去化率92%，热卖告捷！
本次首开取证价格38278元/㎡，较隔壁湖映金沙高层价格持平。
基于户型面积和单价、总价情况如下——
- 2幢综合单价38668元/㎡
- 5幢综合单价37514元/㎡
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- 139㎡四房单价3.75万/平，总价500万级
- 178㎡四房单价3.87万/平，总价700万级
基于以上，观察选房过程，可以发现——
楼幢：5幢＞2幢
户型：139㎡＞178㎡
其中，两个特征值得分享——
① 低区性价比房源很热销。纵观整个选房过程，低区房源是最先被挑选走的，无论是178方还是139方。
由于项目做了临湖抬地设计，低区楼层采光和景观视野得到较大提升，因此性价比凸显，客户偏好度高。
② 139平户型，总价500万级，很畅销。从选房的速度来看，139平速度整体快于178平。
（选房至最终结果示意图）
最终首开，139平户型线上仅剩1套房源，178平户型线上剩余5套。
说明：月映金沙整体首开定价和操盘还是很成功的。从湖映金沙开始，持稳3.8万的板块均价，购房者仍在持续置业。
周边配套：
作为率先发展的主城区，无疑是更加繁华且完善的，不管是规划的高度，还是现有配套的成熟度，这点对于新地块所在的金沙湖板块来说，尤为明显。
从项目出发，地铁1号线下沙西站0距离，是真正的地铁房。
通过该条地铁线路，6 站可达杭州火车东站，1 站可达九堡客运中心站、9 站可达萧山国际机场，未来出差旅行无论是去火车站、汽车站、机场都十分便捷。
另有德胜快速路直线距离约600米左右，驾车往来城西，非常方便。还有钱塘快速路、东湖快速路等黄金大动脉，便捷全城。
商业方面：项目周边三大商业环伺，距离金沙天街直线距离约1公里内，印象城、银泰百货等直线距离约2公里内，另有泰美国际、东部国际商务中心等，整体商业氛围浓厚，和闺蜜约个下午茶，她刚刚打上车的功夫，你已经走到了。
（龙湖金沙天街实景图示意）
教育方面：幸福河幼儿园以及幸福河小学、下沙实验幼儿园、文海教育集团学林小学、景苑中学等都在侧。
其它方面：距离邵逸夫医院直线距离约1.4公里，该医院作为公立三甲医院，实力雄厚，为周边居民生命健康安全，保驾护航。
另距离金沙湖公园直线距离约200m。金沙湖是目前杭州最大的人工湖，被誉为杭州东部的“城市之眼”，内部规划了特色樱花大道、主题乐园、大剧院等。
（金沙湖实景图示意）
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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。
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