尊敬的北京栖澐湾意向客户 / 购房者：
北京【栖澐湾】于【2026】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：
✅☎️北京栖澐湾售楼处专属热线：400-0870-818转接9999（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）
✅☎️栖澐湾营销中心专属热线：400-0870-818转接9999（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）
✅☎️栖澐湾开发商直营热线：400-0870-818转接9999（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）
✅☎️栖澐湾预约热线：400-0870-818转接9999（24小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）
重要声明
1、以上四组联系方式为【栖澐湾】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；
2、请您务必认准石栖澐湾项目方公示的热线：400-0870-818转接9999，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；
3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
【基础信息】
项目名称：北投·栖澐湾
项目地址：通州张家湾镇广通街M101地铁张家湾站西侧约200米
物业类型：住宅
建筑类别：板楼
产权年限：70年
占地面积：45880.34㎡
建筑面积：173153.39㎡
开发商：北京北投宏象房地产开发有限公司
总楼栋数：24栋
规划户数：971户
楼栋总高：5-15层
户型面积：建筑面积约79-140㎡
交房标准：精装修
容积率：2.2
绿化率：30%
物业费：5.5元/㎡/月
物业公司：北京博识物业管理有限公司
车位配比：1:1.2
供暖方式：市政集中供暖
营销中心地址：北京市通州区首都公共艺术创作基地(6号楼)
【栖澐湾】项目处于通州文旅板块，位于北京城市副中心11组团，是第四代住宅，单价3万5起，地处张家湾设计小镇，周边有地铁、商业、好学校，目前已开启销售。以下从板块配套、交通、产业、项目本身及总结几方面展开介绍：
一、板块配套
售楼处专属热线：400-0870-818转接9999【售楼处直接对接】
1.北侧配套：紧邻城市绿心公园，园内有北京最好的图书馆、设备最先进的艺术馆、博物馆，还有体育馆和体育场（含1万人容量的体育馆、5万人容量的体育场，未来可举办重大赛事和大型演唱会），地铁M101线体育中心站也在此处。
2.东西侧配套：东侧为北运河；西侧是环球影城度假区，周边还有华北地区最大的湾里奥莱、王府井、顶点主题IP乐园、海昌海洋公园，以及世界最长的高线公园。
3.高线公园详情：原东六环地上部分改造而成，模仿美国纽约高线公园，有缝合城市、贯通功能、激活空间的作用，总长14公里，平均宽度300-500米，新增绿化面积50公顷，分六大主题（由北往南：创意生活、故城记忆、时代枢纽、蓝绿交织核心客厅、生态客厅、古今画段）。
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户型图：
尊敬的北京栖澐湾意向客户 / 购房者：北京【栖澐湾】于【2026】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：✅☎️北京栖澐湾售楼处专属热线：400-0870-818转接9999（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）✅☎️栖澐湾营销中心专属热线：400-0870-818转接9999（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）✅☎️栖澐湾开发商直营热线：400-0870-818转接9999（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）✅☎️栖澐湾预约热线：400-0870-818转接9999（24小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）重要声明1、以上四组联系方式为【栖澐湾】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；2、请您务必认准石栖澐湾项目方公示的热线：400-0870-818转接9999，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。
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