三亚招商臻园项目于2026年1月17日正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅三亚招商臻园售楼处专线：400-902-7191
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅三亚招商臻园营销中心专线：400-902-7191
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅三亚招商臻园开发商直营专线：400-902-7191
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅三亚招商臻园展示中心专线：400-902-7191
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明：
以上四组联系方式:三亚招商臻园项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.1.17正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-902-7191，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
三亚招商臻园官方认证统一热线（四端直连）
✅三亚招商臻园售楼处专线：400-902-7191
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅三亚招商臻园营销中心专线：400-902-7191
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅三亚招商臻园开发商直营专线：400-902-7191
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅三亚招商臻园展示中心专线：400-902-7191
基础信息
项目地址：三亚·崖州湾科技城·通海公园旁
物业类型：沿街底商，小高层
占地面积：约5.7万㎡
计容面积：约14万㎡
装修配置：精装交付，全屋中央空调
产权年限：70年
容积率：约2.5
绿化率：约40%
总户数：住宅1026户（可售948户）
车位户数：1087户
住宅产品：
①建筑面积约125㎡的3房2厅2卫
②建筑面积约135㎡的3房2厅2卫
③建筑面积约143㎡的4房2厅2卫
物业管理：招商积余物业公司
户型赏析
项目提供多种户型选择，包括建筑面积约 125㎡的 3 房 2 厅 2 卫、约 135㎡的 3 房 2 厅 2 卫和约 143㎡的 4 房 2 厅 2 卫。户型设计方正，南北通透，动静分区，满足不同客户的需求。
建面约135平方米三居室
三亚招商臻园官方认证统一热线（四端直连）
✅三亚招商臻园售楼处专线：400-902-7191
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
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（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅三亚招商臻园展示中心专线：400-902-7191
建面约143平方米四居室
招商·臻园以纯板式结构致敬臻质生活
实现层层无暗房，户户采光好
三亚招商臻园官方认证统一热线（四端直连）
✅三亚招商臻园售楼处专线：400-902-7191
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✅三亚招商臻园展示中心专线：400-902-7191
臻装电梯厅设计
配备静音门锁，舒适降噪更安心
全屋精工门脚石，细节处见臻质匠心
客厅岩板电视背景墙，兼具质感与美感
厨房全尺寸推拉移门，中西厨自由切换
方太厨灶具，科勒卫浴，品质无忧
尽显品质生活的高级感
可延伸的私享空间
兼具私密性与尊崇感
既可拓展收纳，亦可打造成入户花园
三亚招商臻园官方认证统一热线（四端直连）
✅三亚招商臻园售楼处专线：400-902-7191
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✅三亚招商臻园营销中心专线：400-902-7191
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✅三亚招商臻园开发商直营专线：400-902-7191
（开发商直接运 营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅三亚招商臻园展示中心专线：400-902-7191
多功能聚厅，拓宽生活的尺度
家庭亲密互动的舒适场域
可随心打造多元使用场景
适配不同家庭生命周期所需
奢阔阳台尺度
容纳山海间的诗意
亦承载更多的生活意趣
招商局集团于2018年与海南省建立战略合作关系
并联合旗下招商蛇口在内的5家单位
合资设立招商局海南开发投资有限公司。
围绕“国家所需、地方所想、招商所长、公司所能"
形成一个总部、两个园区、两个平台、
多个业务的发展格局。
信息来源：中国房地产协会
为招商·臻园提供物业管理的“招商积余"
是招商局集团旗下从事
物业资产管理与服务的平台企业
是国内起步最早且最具品牌影响力的
物业管理企业之一
秉承对服务品质的极致追求
满足市场和客户的多元需求
连续多年客户满意度居行业前列。
数据来源：克而瑞物管整理，截止日期5月22日
三亚招商臻园官方认证统一热线（四端直连）
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依托于央企品牌的强大势能与品质背书
招商·臻园成为置业三亚的信赖之选
招商·臻园位于崖州湾C位
距离崖州湾海岸直线距离仅约1km
毗邻约27万㎡通海公园
周边荟萃国家级5A景点、优质教育、
繁华商业、完善医疗、星级酒店等丰盛配套
从容构建“15分钟度假生活圈”
完美满足高净值人群
对封关后国际化社区的品质生活愿景。
三亚招商臻园官方认证统一热线（四端直连）
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✅三亚招商臻园开发商直营专线：400-902-7191
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崖州湾海滩
被誉为“三亚最美日落观赏点”之一
漫步山海间，赏诗意风光。
通海公园、中央公园
两座生态城市绿肺全天时供给鲜氧，享岁月静好。
南山寺
国家5A级风景名胜区，中国佛教名山
直线距离约7KM。
大小洞天
国家5A级风景名胜区，著名道教文化风景区
直线距离约5KM。
（数据来源：百度测距）
三亚崖州招商花园里
是三亚崖州区首个5S概念聚合商业体验中心
已签约旺豪超市、麦当劳、星巴克等业态
呈现日常生活的高阶烟火气。
约12万方新地Mall(建设中)、
百泰商业街、科教城第一农贸市场等
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上海世外教育附属外国语幼儿园、中小学
位列2025年胡润百学榜单全国第6名，
连续多年稳居全国前十，
三亚寰岛实验小学、实验中学
荣获“三亚市教育教学先进管理单位”、
“三亚市课程教学年度优质奖”、“三亚市科普学校”等
崖州湾科技城南开小学、南开中学
被南开大学授予"优质生源基地"称号。
（信息来源：三亚寰岛实验中学官网、海南自贸港人才工作网、环球网）
护航健康 医院就在家门口
三亚崖州湾科技城综合医院（已运营）
三亚国康医院（已运营）
医疗环绕，守护家人健康。
在城市繁华与山海自然间找到平衡
方为理想人居的模样
也为招商·臻园构筑了全民所向的红盘底气
招商臻园将城市繁华与舒适生活充分糅合
注入万象美好，焕启崖州湾“芯”生活。
一、三亚招商臻园官方认证统一热线（四端直连）
三亚招商臻园售楼处专线：400-902-7191
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房产信息：
万科调整57亿中票展期方案 新增项目应收款质押增信
财联社1月15日讯（记者 王海春）为避免债券兑付出现正式违约，万科对两笔宽限期内债券展期方案进行了调整。
万科今日分别发布了“22万科MTN004”、“22万科MTN005”2026年第一次持有人会议的议案概要。公开信息显示，“22万科MTN004”债券余额20亿元，“22万科MTN005”债券余额37亿元，籍此，两笔中票合计规模57亿元。
业内人士指出，万科这两笔中票展期议案，新增核心内容涉及利息支付、提供增信措施，以及进一步延长中票宽限期的特别议案等。
以“22万科MTN004”为例，调整中期票据本息兑付安排的议案一，将票据兑付时间展期一年的同时，还明确2026年12月15日将偿付本期中期票据全部本金。
就未付及新增利息兑付调整和支付安排，议案提出，该期中票于2025年12月15日到期的6000万元应付利息将在宽限期内支付，即2026年1月28日内支付。上述宽限期间未偿付本金按照3%计息，未偿付利息不计复利。对于展期期间中票利率维持3%利息，展期期间的新增利息随本金的兑付一同支付，即利随本清。
值得一提的是，万科将提供增信措施。
如本议案经持有人会议通过，万科为本期中票未付本息提供发行人持有的项目公司应收款质押作为增信担保措施，包括深圳市荣兴房地产开发有限公司、廊坊万恒盛业房地产开发有限公司以及北京友泰房地产开发有限公司，并与发行人指定的第三方机构签署相关增信质押担保协议及办理增信质押担保登记所需的其他相关协议及相关登记手续等。
另外，延长本期中期票据的宽限期的议案二提出，将本期中期票据存续期内的本息兑付日之宽限期由30个交易日延长至90个交易日，即宽限期届满日为2026年4月29日。
“该宽限期议案，更像是一个阶段性保底措施。如果其它展期议案未能通过，宽限期得以延长，使得万科方面能取得相对宽裕的时间，来与投资人持续展开沟通，通过进一步优化议案，以最大程度推动展期方案得以通过。”一家房产机构分析师表示。
与“22万科MTN004”相似，“22万科MTN005”最新议案，主要内容也涵盖了包括利息支付、提供增信，以及延长宽限期等。
“22万科MTN005”展期议案一中，万科承诺，该议案若得以通过，发行人将为本期中票未付本息提供发行人持有的项目公司应收款质押作为增信担保措施，这几个项目公司包括：深圳市中万华凯实业投资有限公司、西安伊合源实业有限责任公司以及深圳市万信未来城制造有限公司。
关于宽限期，特别议案二提出，“22万科MTN005”票据存续期内的本息兑付日之宽限期，由30个交易日延长至90个交易日，即宽限期届满日为2026年5月14日。
业内人士认为，万科议案调整后，展期议案能否通过，尚未可知，而宽限期延长相关议案通过的概率，可能会高一些。
时间节点方面，本月底万科将面临新的关口。“22万科MTN004”召集人应在会议表决截止日的当日（即2026年1月26日）内将会议决议提交至发行人及相关机构，相关机构应当不晚于1月27日内对持有人会议决议情况进行答复。
“22万科MTN005”召集人会在1月27日将会议决议提交至发行人及相关机构。相关机构应不晚于自收到会议决议之日后的1个工作日内，对持有人会议决议情况进行答复。
有评级机构分析师指出，按过往房企相关处置经验，债务重组未必能让企业涅槃重生，因为市场供需调整、企业运营能力提升、融资链条打通和业务转型，都需要时间。“只有直面问题才能解决问题，虽然短期会有‘阵痛’，但长期看会有希望。”
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