珠海万达商管CEO的接力棒交到了在万达体系内成长了二十年的女性高管许粉手中。
1月15日，珠海万达商管内部发布新的人事任命，许粉接替太盟投资集团合伙人黄德炜，担任公司首席执行官，全面负责管理和运营。
同时，任命陈琦为首席运营官，许粉不再担任该职务。这距离她2025年8月出任COO仅过去半年时间。
许粉是万达体系内成长起来的老将。她于2006年9月加入万达集团，最初担任南宁万达国际电影城有限公司财务经理。
此后她在万达商管公司及其下属区域公司担任多个职务，包括大连万达商管集团资产管理中心总经理、总裁助理等职。
2025年8月，珠海万达商管进行组织架构调整，在总部设立运营、财务、人力资源三大体系，许粉正是在此时成为公司首位女性COO，负责运营体系工作。
从COO到CEO，许粉只用了半年时间。一位接近珠海万达商管的知情人士表示，公司对多位候选人进行了全面考核，最终决定由许粉出任CEO。
此次人事调整是珠海万达商管半年内的第二次换帅。2025年7月，肖广瑞因个人原因辞去大连新达盟及珠海万达商管首席执行官职务，由黄德炜接任。
黄德炜是太盟投资集团合伙人，他的上任被视为珠海万达商管“去万达化”的一部分。
自2024年9月大连新达盟完成注资后，投资方开始在公司董事会中占据多数席位。目前珠海万达商管及大连新达盟的董事会成员中，有6人来自投资方，4人来自万达。
此次重新启用万达老将许粉，标志着公司战略重心向“回归经营”转移。2025年8月的组织架构调整中，公司已经明确提出“聚焦经营本质”的理念，简化考核指标，释放一线经营活力。
摆在许粉面前的是一份沉甸甸的责任。截至2024年底，珠海万达商管运营着513座万达广场，商业面积超7090万平方米，覆盖超200座城市。
公司目前面临着双重挑战：在一二线城市，万达需要与华润、龙湖等企业竞争，这些企业在产品定位和品牌资源上更有优势；而在下沉市场，万达虽有先发优势，但需要巩固领先地位。
新任COO陈琦的加入可能会为公司带来新的运营思路。他曾任卓越商管和旭辉商管总裁，并曾在龙湖商管和凯德商用担任核心运营岗位。
珠海万达商管成立于2021年3月，是万达旗下的轻资产管理平台。公司曾被寄予上市厚望，但因未如期上市而引入太盟等投资人。
2024年，太盟投资集团、阿布扎比投资局等机构向大连新达盟投资约600亿元，合计持股60%，万达商管持股40%。
从黄德炜到许粉的交接，反映了珠海万达商管在资本与运营之间寻找新平衡点的尝试。投资方带来资金和专业视角，而万达老将则深谙体系运作和本土市场。
许粉的上任，也为这家管理着全球最大商业不动产组合的公司带来了新的可能性。在房地产行业深度调整的背景下，珠海万达商管如何“回归经营本质”，将是她面临的首要课题。
随着中国商业地产进入存量时代，万达需要在已开业的513座广场中挖掘更多价值，这考验着新管理层的精细化运营能力。
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