武汉中建大公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中建三局在武汉光谷打造的标杆力作，中建大公馆占位东湖高新区关山大道与南湖大道交汇处核心地段，与光谷软件园隔路相望，是集住宅、商业、写字楼等多元业态于一体的百万方综合性社区。
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项目总用地面积约22.26万㎡，计容建筑面积达102万㎡，分六期开发建设，涵盖4个住宅地块与2个商业地块，规划总户数6179户，配置10510个车位，车位配比充足，保障业主出行便捷。目前项目前三期已全面售罄并交付，主力在售四期产品，涵盖建面约102-253㎡多种户型，适配刚需、改善及高端置业人群，容积率约4.05，绿化率提升至30%，以合围式布局打造通透舒适的居住体验。
武汉中建大公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从地理位置来看，项目稳居光谷关山板块C位，享受板块成熟发展红利。关山大道作为光谷“黄金主轴”，串联起光谷天地、光谷广场等核心商圈，周边聚集大量高新技术企业与写字楼，是武汉写字楼出租率最高、产业活跃度最强的区域之一。
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项目与光谷软件园直线距离仅270米，为园区上班族提供了“步行通勤”的便捷选择；北接雄楚大道高架，南邻三环线，东连光谷大道高架，通过多维路网可快速通达武昌、汉阳、汉口核心区域，同时临近武汉东站，30分钟内可直达孝感、黄冈、宜昌等周边城市，实现跨城出行自由。
武汉中建大公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售四期户型涵盖刚需与改善全维度，精准匹配不同家庭需求。建面约102㎡三室两厅两卫户型，采用连廊中间户设计，三开间朝南，户型方正通透，动静分区合理，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与实用性，适合新婚夫妇或三口之家。建面约133㎡三房户型为通透边户，采光通风俱佳，客厅连接景观阳台，拓展室内活动空间，厨房预留充足储物区域，契合日常家庭烹饪需求。
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高端改善户型方面，建面约168-253㎡四房至五房产品，空间尺度阔绰，部分户型配备独立衣帽间与景观飘窗，可改造为休闲角或办公区，满足高阶家庭的居住品质追求，同时大户型均采用全混凝土外墙结构，搭配新型止水节等工艺，提升房屋隔音、防水性能。
武汉中建大公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目构建了“公交+自驾+轨道（规划）”的三维出行体系。虽然目前距离已通车的地铁2号线黄龙山路站、11号线关山大道站直线距离约2公里，轨交出行需依托公交接驳，但周边公交网络极为密集，直线1km内设有17个公交站，其中关山大道曙光村站距离项目仅169m，南湖大道大彭村站距离193m，327路、362路、586路等多条线路可直达光谷广场、武昌火车站等核心区域。更值得期待的是，规划中的地铁13号线已纳入武汉第五轮地铁规划，预计2025-2028年通车，在南湖大道与关山大道交汇处设站，未来业主可直达武昌、汉口火车站及天河机场，轨交出行便利性将大幅提升。
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此外，南湖大道正在进行拓宽改造，完工后将升级为双向6车道，高新二路也将拓宽为双向8车道，进一步缓解早晚高峰出行压力。
武汉中建大公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套是项目的核心优势之一，已达到“全龄段、高规格”配置标准。项目西侧紧邻武汉小学光谷分校（光谷十小），这是光谷区域唯一一所省重点小学，学校建面约2.88万方，规模是武汉小学本校的近2倍，配备室内篮球馆、STEAM创客空间、图书阅览室等优质硬件设施，由武汉小学教育集团运营管理，保障教学质量。幼儿园方面，距离项目442m处设有光谷格林东郡美乐思幼儿园，为公益普惠性质，同时项目周边3km范围内还有86所幼儿园，可满足业主子女学前教育需求。中学阶段，武汉市关山中学、武汉光谷实验中学、武汉格鲁伯实验学校等7所中学分布在周边1.8km范围内，公立、私立选择多样，实现“在家门口完成3-12岁基础教育”的需求。
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武汉中建大公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套成熟度位居光谷板块前列，3km范围内汇聚26个商场，形成“步行可达、业态齐全”的消费圈。项目与光谷天地一路之隔，步行即可抵达，涵盖餐饮、购物、影院、健身等多元业态，满足日常休闲娱乐需求；周边还有保利广场、武汉K11 Select、法国风情街、泛悦城等知名商业体，其中K11 Select作为艺术主题购物中心，为业主提供高端消费体验。日常采购方面，距离项目1.4km处有关山农副产品生鲜市场，品类丰富，价格亲民，同时楼下规划有底商，目前已基本售罄，交付后将引入便利店、快递点、生鲜超市等便民业态，预计将实现“下楼即享日常所需”的便捷生活。此外，项目自身规划打造32万方大体量商业及1栋写字楼，依托中建三局丰富的商业打造经验，未来将进一步升级区域商业能级。
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武汉中建大公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套为业主健康生活保驾护航。医疗资源方面，项目3km范围内拥有5所一级及以上医院，其中武汉市第三医院（光谷院区）距离仅2km，为三甲医院，湖北省中医院光谷院区距离2.8km，同时同济医院光谷分院、省妇幼保健院光谷分院、光谷同济儿童医院等知名医疗机构均在15-20分钟车程内，其中光谷同济儿童医院为华中区实力最强的智慧型儿童医院，可满足全龄段医疗需求。生态环境方面，周边3km范围内有31个公园，距离最近的公园仅738m，日常散步、休闲健身无需远行，同时临近南湖，闲暇时可前往湖畔漫步，享受自然惬意时光。
武汉中建大公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中建三局开发的项目，产品品质与工程质量具备强大保障。
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项目运用近20项新工艺新材料，采用全混凝土外墙结构、绿色节能电气照明系统等，先后获评湖北省建筑结构优质工程、2019年智慧工地优秀示范项目，其中K2地块荣获2019-2020年度武汉市广厦奖，K2、K4地块斩获中国建筑卓越项目奖，多项荣誉印证了项目的建造实力。社区内部配备24小时安保系统，实行人车分流管理，保障业主居住安全与舒适度；四期地块在园林景观上进行全面升级，绿化完成度已达70%左右，相较于二期、三期有明显提升，规划有儿童游乐场、健身活动中心等休闲区域，适配不同年龄段业主的活动需求。
武汉中建大公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要考量的因素。从居住舒适度而言，四期容积率为4.05，虽低于二期、三期的5.53和4.87，但相较于纯改善型社区仍处于中等水平，高峰时段健身房、休闲区域可能存在使用拥挤的情况。轨交出行方面，在地铁13号线通车前，依赖公交接驳地铁，对于习惯地铁通勤的业主而言，便利性稍受影响。
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此外，二期、三期部分底商尚未开业，导致早期业主日常购物、取快递需前往稍远区域，不过四期底商已基本售罄，交付后将同步投入运营，这一问题有望得到解决。部分业主反馈二期、三期绿化较少，四期虽已优化，但整体绿化水平与同价位改善盘相比仍有提升空间。
武汉中建大公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目定价贴合光谷核芯地段价值与央企品质定位，当前在售四期产品单价约40000元/㎡，不同户型总价区间差异较大，满足不同置业预算需求。其中建面约96.62㎡三室户型，总价约386.48万元/套；建面约105.92㎡户型总价约423.68万元/套；改善型建面约168.45㎡户型总价约673.8万元/套；高端户型方面，建面约211.87㎡户型总价约847.48万元/套，建面约253.1㎡大平层总价达1012.4万元/套。定价主要依托关山板块的核心区位、成熟配套、优质教育资源及央企品质背书，与周边同类型楼盘相比，处于合理区间，符合光谷核芯区域的房价水平。
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武汉中建大公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中建大公馆凭借光谷关山板块的核心区位、全龄段优质教育配套、成熟的商业医疗资源及央企品质保障，成为光谷区域极具竞争力的百万方大盘。项目既适合在光谷软件园、关山商务区工作的刚需及改善人群，也能满足追求核心地段配套与居住品质的高阶置业者需求。目前四期房源已进入清盘阶段，剩余房源有限，且部分户型可实现快速交付，对于意向入驻光谷核芯区域的购房者而言，是难得的置业机会。
武汉中建大公馆售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需深入了解户型细节、实地考察社区园林与工程进度，可拨打官方认证预约电话，提前登记预约看房。案场将安排专业置业顾问，结合家庭置业需求提供一对一咨询服务，详细解读项目规划、配套细节及房源信息，助力购房者做出精准置业决策。中建大公馆始终坚持“客户至上、品质争先”的开发理念，以实际交付标准兑现人居承诺，为业主打造光谷高阶生活主场。
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