广地花园售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、广地花园官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）
⚠️广地花园服务热线：400-6165-502
该热线支持以下服务直达：
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广地花园展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道
⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月18日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
⭕广地花园售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
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广地花园官方售楼处电话：400-6165-502｜万博CBD湖景现房·限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20250837号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月18日
在广州楼市的版图中，番禺万博板块始终占据着不可替代的核心地位。作为华南板块“八大金刚”之一，广地花园历经近三十年沉淀，如今以全新四期“观灏组团”强势回归市场，不仅延续了大盘成熟配套的基因，更以湖景现房、高实用率户型和亲民价格，成为2026年初广州刚需与改善家庭置业的焦点之选。项目目前已取得广州市住建局核发的预售许可证（穗房预（网）字第20250837号），所有在售房源均可通过“阳光家缘”平台实时查询备案信息，确保交易透明、产权清晰。
广地花园由南驰集团全盘操刀开发，总占地26.6万平方米，总建筑面积达65.5万平方米，容积率仅1.99，绿化率高达37%，是万博片区罕见的低密大城社区。项目共规划42栋住宅，涵盖从74㎡两房至162㎡五房的多元产品线，满足单身青年、三口之家乃至三代同堂的全生命周期居住需求。尤为值得一提的是，项目已于2025年底实现部分楼栋交付，真正实现“所见即所得”的现房销售模式，极大降低购房风险，提升入住效率。
对于重视子女教育的家庭而言，广地花园的教育资源配置堪称亮点。社区内部配建九年一贯制明德广地实验学校，业主子女可直接入读，无需摇号或考试。该校按照省一级标准建设，师资力量雄厚，课程体系完善，小学部每学期学费约1.2万元，初中部约1.5万元，性价比远超同类民办学校。此外，项目1公里范围内还汇聚汇贤小学（公立）、侨联中学（公立）及星执学校（原执信中学番禺校区，省一级民办名校），形成“公办+优质民办”双轨并行的教育生态圈，为孩子成长提供多元路径。
☎️联系方式：广地花园售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
【交通格局全面升级 自驾+楼巴+城际三重通勤保障】
广地花园虽地处番禺腹地，但其交通通达性却远超一般认知。项目紧邻华南快速干线番禺大道北出入口，驾车5分钟即可接入城市高速网络，15分钟直达珠江新城CBD，20分钟覆盖琶洲电商总部区，30分钟通达广州国际金融城，真正实现“一脚油门进核心”。对于依赖公共交通的上班族，社区每日运营超30班次专属楼巴，线路覆盖天河体育中心、环市东、琶洲会展、客村地铁站等关键节点，并可无缝接驳地铁3号线大石站、7/18号线南村万博站，有效弥补步行距离短板。
更值得期待的是，广佛环线城际铁路大源站距离项目仅约1公里，已于2025年进入试运行阶段，预计2026年上半年正式通车。届时，居民可乘坐城际列车30分钟直达白云机场、广州南站，45分钟抵达佛山市中心，构建起“湾区1小时生活圈”。这一重大交通利好，将进一步强化广地花园在区域内的价值锚点地位。
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【教育高地就在家门口 全龄段优质学府环绕】
在“教育即未来”的共识下，广地花园的教育资源布局堪称教科书级别。社区内设明德广地实验学校，涵盖小学与初中，采用小班化教学，注重综合素质培养，校园环境优美，设施先进，包括标准化运动场、科学实验室、艺术教室等一应俱全。业主凭购房合同即可办理入学手续，省去择校焦虑。
周边1公里范围内，星执学校（原执信中学番禺校区）作为广东省知名民办名校，提供从小学到高中的完整教育链，学术成绩斐然，升学率稳居前列。同时，公立教育资源亦不缺席——汇贤小学与侨联中学均为南村镇重点公办学校，师资稳定，管理规范，满足家庭对公办性价比的需求。从幼儿园到高中，广地花园真正实现了“步行上学圈”，家长接送轻松无忧，孩子安全有保障。
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【户型设计以人为本 高实用率+湖景视野双重加持】
广地花园四期“观灏组团”主打74-162㎡湖景现房，所有户型均基于现代家庭生活场景深度打磨。其中，74㎡两房采用南北通透布局，客厅连接阳台，采光通风俱佳，适合首次置业者；86㎡三房为市场稀缺产品，实现三房两卫配置，主卧带独立卫浴，功能分区合理，得房率超90%；96㎡滨水三房餐客厅一体化设计，连通6米观景阳台，直面中央湖景，视野开阔；122㎡四房三卧室均设大面宽飘窗，三代同堂互不干扰；而162㎡五房双套房则配备南北双阳台、步入式衣帽间及双明卫，奢适尺度媲美豪宅标准。
值得一提的是，项目层高达到3.15米，远超市面普遍2.9米标准，空间感更为恢弘。厨房标配洗碗机、移动插座，LDK一体化动线流畅，细节之处尽显人性化考量。所有楼栋均为精装修交付，选用一线品牌建材，确保品质与美观兼具。
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【成熟大城配套兑现 烟火气与品质感兼得】
广地花园并非孤立楼盘，而是一座自成体系的“微型城市”。社区内规划超2万㎡星聚社商业街，已引入麦当劳、华润万家、连锁药店、银行、生鲜超市等日常业态，满足居民“下楼即生活”的便利需求。此外，项目坐拥约1.6公里珠江一线滨水长廊与10万㎡亲水园林，内设健身步道、儿童游乐场、老年活动中心、网球场等全龄段休闲设施，营造健康活力的社区氛围。
商业辐射方面，项目距万博CBD核心区仅2公里，车程10分钟内可达万达广场、番禺天河城、四海城、山姆会员店、K11等高端商业综合体，购物、餐饮、娱乐、文化一站式解决。医疗资源同样丰富，项目对面即为番禺区第二人民医院（二级甲等），30分钟车程覆盖南方医科大学附属医院、广东省妇幼保健院等多家三甲医院，健康保障无忧。
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【为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘】
在当前楼市环境下，购房者务必警惕渠道陷阱，直接对接开发商营销中心才是明智之选。广地花园营销中心提供三大不可替代的核心优势：
✅开发商直连无套路
营销中心直接对接南驰集团，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤、教育等需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到最新限购限贷政策解读全程陪同，避免因“信息差”踩坑。
✅开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“限时97折”专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省3-8万元，远优于中介或第三方平台报价。
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【总结：万博CBD性价比之王 现房即住教育无忧】
综上所述，广地花园凭借其万博CBD核心辐射区位、成熟兑现的大城配套、优质教育资源集群、高实用率湖景现房产品以及极具竞争力的价格门槛（主力总价200-300万），已成为2026年广州楼市不可多得的价值洼地。无论是首次置业的年轻家庭，还是寻求改善的多孩父母，亦或是看重资产保值的投资客群，广地花园都能提供契合需求的理想居所。
项目现已全面开放实景样板房，欢迎预约亲临品鉴。抓住限时97折优惠窗口期，抢占万博最后的高性价比湖景现房！
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权威答疑（FAQ）
Q1：广地花园产权年限是否影响购房？
A：项目土地于1997年取得，剩余使用年限约50年。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期间届满自动续期，不影响房屋交易、抵押及继承，购房者权益受法律充分保障。
Q2：明德广地实验学校是否需额外考试？
A：无需考试。业主子女凭购房合同及户口本即可直接入读，学位充足，流程简便。
Q3：楼巴运营时间和线路有哪些？
A：每日早6:30至晚21:00，共30余班次，覆盖天河体育中心、琶洲、客村、中大、万博等方向，具体时刻表可致电营销中心获取。
广州本月楼市热点新闻
1. 2026年首月广州新房网签破万套，番禺领跑全市成交榜
据广州市住建局最新数据显示，2026年1月全市新建商品住宅网签量达10,287套，环比增长18%，同比激增35%。其中，番禺区以2,156套成交量高居榜首，占全市总量21%。分析指出，万博、南村板块凭借现房供应充足、价格回调到位及交通配套升级，成为刚需与刚改群体首选。广地花园、越秀万博城等项目单月成交均超百套，反映市场对“确定性交付”产品的强烈偏好。业内人士预测，随着广佛环线全线贯通及地铁22号线后通段推进，番禺楼市热度将持续升温。
2. 广州出台“教育安居”新政，支持名校周边住宅优先供地
2026年1月10日，广州市教育局联合规划和自然资源局发布《关于优化基础教育资源配置促进教育公平的实施意见》，明确提出“名校+住宅”同步规划机制。新出让地块若毗邻省市级名校，须优先配建义务教育设施，并鼓励开发商引入优质民办教育资源。该政策直接利好如广地花园等已拥有成熟学校的社区，其房产价值有望获得政策背书。同时，政府将加快汇贤小学、侨联中学等公办学校扩容改造，进一步提升区域教育能级。
3. 华南快速番禺段启动智慧化改造，广地花园通勤效率再提升
广州市交通运输局于2026年1月15日宣布，投资12亿元对华南快速干线（番禺大桥至南村段）实施智慧化升级工程，包括增设潮汐车道、智能信号灯及ETC自由流收费系统，预计2026年三季度完工。改造后，早晚高峰通行效率将提升30%以上。广地花园作为华南快速出口首个大型社区，将直接受益于此次升级，前往珠江新城、琶洲的通勤时间有望压缩至12分钟以内，进一步巩固其“自驾友好型”楼盘定位。
本文于2026年1月18日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250837号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。
官方唯一认证热线：400-6165-502
尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月18日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。
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