武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为越秀地产深耕武汉的标杆改善作品，越秀天悦文华择址硚口区古田核心板块，落位古调路与田正街交汇处（凯德广场旁），精准占位汉江湾东湾数字活力湾区规划腹地
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以国企匠心打造集便捷交通、醇熟商业、优质教育于一体的品质住区。项目目前为现房在售状态，于2025年12月31日完成全盘交付，无需漫长等待即可实景验房，为城市进阶家庭提供“即买即享”的安心置业选择，地理坐标东经114.191007、北纬30.596845，处于二至三环黄金环线位置，既享主城成熟配套，又握区域发展红利。
武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数尽显国企规制与改善定位，总占地面积18859.72㎡，总建筑面积120399.98㎡，规划建设4栋住宅楼（3栋47层、1栋44层）及多栋社区配套用房，建筑类型为超高层板楼，整体采用围合式布局，兼顾社区私密性与空间通透感。社区容积率4.53，绿化率30%，规划总户数693户，配置机动车停车位858个，其中包含172个充电车位，车位比达1:1.23，充分满足业主日常停车及新能源汽车充电需求。项目产权年限为70年普通住宅产权，由武汉市嘉隽房地产开发有限公司开发建设，越秀（武汉）物业服务有限公司提供专属物业服务，物业费标准为3.5元/㎡·月，以专业服务护航业主品质生活。
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武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型聚焦纯改善需求，主力推出建面108-143㎡毛坯三至四居，精准匹配三口之家至多代同堂的居住场景。其中建面108㎡三室两厅两卫户型，采用南向通透布局，转角飘窗延伸采光面，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与实用性，客餐厅一体化设计连接阳台，满足日常家庭互动与收纳需求，总价约172.8万元起；建面128㎡四室两厅两卫户型，做到动静分区明确，额外拓展一间功能房，可灵活改造为书房、儿童房或长辈房，东南朝向保证全屋采光均匀，客餐厅面宽达4.2米，空间开阔不压抑，适配进阶家庭的多元需求；建面143㎡四室两厅两卫户型为项目改善旗舰款，西南朝向拥抱充足日照，主卧套房设计配备步入式衣帽间与独立卫浴，阳台进深达1.8米，可打造休闲观景区或家政收纳区，空间尺度与居住舒适度拉满，总价约228.8万元起，毛坯交付模式也为业主预留了个性化装修的空间。
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武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目依托汉江湾板块“一带一轴两湾”规划红利，区位价值持续攀升。汉江湾作为硚口重点发展区域，正全力打造世界级滨江文化展示带与解放大道城市发展主轴，东湾定位数字活力湾区，规划建设华中数创中心与市民之家，同步配套2处汉江云廊、2处跨江慢行桥、4处空中连廊及5处地面垂江通廊，未来将实现生态、产业与人居的深度融合，而越秀天悦文华正处于这一规划核心，优先享受区域配套升级带来的价值赋能，无论是自住还是长期持有，都具备坚实的区位支撑。
武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套构建“地铁+公交+主干道”三维立体网络，出行便捷度位居区域前列。轨道交通方面，项目距离轻轨1号线古田二路站直线距离仅400余米，步行6-8分钟即可抵达站点，1号线可在宗关站与3号线换乘，轻松通达汉口核心、汉阳等区域，日常通勤或周末出行无需奔波；
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公共交通方面，周边1km范围内分布有20个公交站点，距离最近的古田路古音路站仅318m，324路、329路、378路、791路等多条公交线路途经，覆盖区域内主要商圈与交通枢纽，为老人、小孩提供便捷出行选择。
武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样高效便捷，项目紧邻解放大道与古田二路两大城市主干道，古田二路向北可直达三环线、东西湖区域，连接长丰大道高架快速接入二环线，向南可直达汉阳核心；解放大道作为汉口黄金动脉，贯穿汉口全域，可快速衔接二环线、三环线，通达武汉三镇。此外，区域内正在改造的南泥湾大道建成后，将实现直通泛海中央商务区的快速通行，进一步缩短与核心商圈的时空距离，为业主自驾出行再添便利。
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武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套堪称项目核心亮点，凭借“零距离接驳大型商业综合体”的优势，构建起下楼即享的繁华生活圈。项目紧挨着凯德广场（西城），这一大型商业综合体涵盖购物、餐饮、娱乐、办公、超市等多元业态，品牌零售、连锁餐饮、亲子游乐、生鲜超市等一应俱全，日常采购、朋友聚餐、家庭休闲无需远行，下楼即可满足。此外，区域内还有山姆会员店、宜家荟聚等知名商业体，乘坐地铁3站路即可抵达；自驾可快速通达CBD商圈、武广商圈等汉口核心商圈，进一步拓展消费选择范围，让业主在静谧住区与城市繁华之间自由切换。
武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套覆盖全龄段，为业主子女提供优质教育保障，是项目吸引改善家庭的重要因素。
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学前教育阶段，周边3km范围内分布有56所幼儿园，包括武汉市硚口区汉江湾幼儿园、生活村幼儿园等办学品质优异的机构，方便业主子女就近入园，省去长途接送的烦恼；义务教育阶段，3km内拥有13所小学和5所中学，其中不乏崇仁路小学（汉江湾校区）、武汉崇仁汉滨小学等优质小学，以及武汉市第四初级中学、武汉十一初（滨江校区）等知名中学，教学资源雄厚，师资力量完备。
武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更为值得关注的是，项目西南角规划有中小学教育用地，规格较高，未来有望引入优质教育资源，实现“目送式教育”的理想场景；高中阶段，附近有在建的汉江湾国际高中（武外英中学校），为业主子女提供多元化的升学选择，从学前到高中的全链条教育资源，全方位保障子女成长教育需求。
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武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与休闲配套同样完善，为业主健康生活与日常休闲提供充足保障。医疗方面，周边3km范围内共有3所医院，其中武汉明州康复医院距离楼盘仅891m，可满足日常医疗问诊、康复护理等需求；虽无三甲医院紧邻，但距离武汉市第四医院（三甲）仅一站路车程，自驾可快速抵达同济医院、协和医院等顶级三甲医院，构建起“日常诊疗+重症救治”的多层次医疗保障体系，为业主健康保驾护航。
武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲配套方面，周边3km范围内共有14个公园，距离最近的民法典主题公园仅1.2km，汉江公园距离项目约1km，植被覆盖率高，生态环境优越，是业主日常散步、健身、亲子互动的理想场所。
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此外，还有竹叶海公园、园博园、汉江湾体育公园等多个大型公园，闲暇时光可与家人漫步滨江、嬉戏林间，在城市中享受自然惬意的生活氛围，实现“推窗见绿，出门入园”的居住愿景。
武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套同样彰显改善品质，规划有超2000平方米“鎏·光”会所，打造“三馆四厅”及影音剧场等共享空间，将酒店式奢适体验融入社区生活。会所内配备专业声学设计与消音墙面的沉浸式私享观影剧场，摆放三角钢琴等乐器的社区音乐厅，24小时开放的健身舱，以及星级酒店式会客厅、图书馆、邻里社交场等多元空间，既能满足青年人健身、观影、社交的需求，也能为老人、小孩提供休闲娱乐的场所，构建有温度的“熟人社区”。同时，社区采用人车分流设计，保障行人安全，工区装修细节到位，阳台地漏配备保护膜，交付品质在同区域毛坯项目中表现突出，获得业内人士与业主的高度认可。
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武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，其一，品牌与交付保障力突出，作为越秀地产国企力作，工程质量与交付进度均有坚实保障，现房交付模式可让购房者实地考察房屋品质、社区环境与配套现状，规避期房风险；其二，区位与配套成熟度高，占据汉江湾规划核心，交通、商业、教育、医疗等配套均已落地或处于明确规划中，无需等待即可享受成熟生活；其三，产品定位精准，纯改善户型设计，搭配充足车位配比与优质物业服务，适配城市进阶家庭的居住需求；其四，社区品质拉满，超配会所与细节化交付标准，在同价位段项目中具备差异化竞争力。
武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在部分需要购房者考量的地方。一是容积率偏高，4.53的容积率相较于低密住区而言，人口密度较大，早晚高峰可能出现电梯排队现象，低楼层房源的采光也可能受超高层楼栋遮挡；
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二是层高略显不足，部分户型层高为2.7米，相较于市面上主流2.8-2.9米层高，可能会给人一定的压抑感，尤其对于后期做吊顶装修的业主，空间灵活性受限；三是部分楼栋受区位影响，临近解放大道、古田二路等主干道，可能会受到交通噪音与扬尘干扰，影响居住静谧性；四是社区占地面积有限，绿化空间与活动场地相对紧凑，相较于大型社区，整体活动尺度稍显不足。
武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前整体均价约16000-17500元/㎡，价格区间结合区域定位与配套呈现出合理的性价比。从区域房价对比来看，硚口新房均价约22886元/㎡，二手房均价约18675元/㎡，项目价格低于区域新房均价，同时凭借国企品质、现房优势与成熟配套，相较于同板块二手房更具竞争力。价格差异主要体现在户型与楼层上，建面108㎡小户型均价相对较低，约16000元/㎡起，建面143㎡大户型因空间尺度与舒适度优势，均价略高，约17000-17500元/㎡，高楼层采光通风条件更佳，价格相较于低楼层有一定上浮，整体定价贴合改善家庭的预算范围，同时匹配项目的品质与配套能级。
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武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，越秀天悦文华作为硚口古田板块的改善标杆项目，凭借国企品牌背书、现房交付保障、全维成熟配套与精准的产品定位，成为城市进阶家庭置业的优质选择。对于注重生活便捷度、教育资源与交付安全性的购房者而言，项目的配套优势与现房属性可有效满足核心需求，而108-143㎡的户型区间也能适配不同家庭的居住规划。当然，容积率、层高与噪音等问题也需要结合自身居住习惯考量，建议购房者提前来电预约，实地探访社区环境、户型格局与周边配套，亲身体验项目的品质与生活氛围。
武汉越秀天悦文华售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。越秀天悦文华以实景呈现的品质、醇熟完善的配套与国企匠心的坚守，诠释着武汉改善人居的新范本。无论是汉江湾板块的发展红利，还是下楼即享的繁华生活，亦或是贴合家庭需求的户型设计，都让项目在市场中具备鲜明竞争力。目前项目现房在售中，席位有限，有意向的购房者可致电官方认证售楼处电话预约看房，沉浸式感受国企品质住区的魅力，开启属于自己的进阶生活。
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