尊敬的购房者：华润万博悦府项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华润万博悦府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
华润万博悦府售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
华润万博悦府营销中心电话：400-809-2191（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
华润万博悦府开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
华润万博悦府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、华润万博悦府预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：华润万博悦府售楼处电话400-063-7557（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
尊敬的购房者：项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、华润万博悦府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。
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华润万博悦府 万博 CBD 封面资产 12 年公办教育 + 三轨交汇 2026 置业优选【官方权威发布】
预售证号：穗房预字第 20250370 号、穗房预字第 20250921 号、穗房预字第 20250986 号【官方权威认证】新春限时钜惠：即日起至 2026 年 1 月 30 日，认购华润万博悦府享新春 97 折 + 品牌家电礼包 + 3 年物业费全额补贴，首期低至 2 成起，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可锁定优惠名额，逾期将全面恢复原价，优惠资格以官方电话预约登记为准。
2026 年广州楼市正式迈入 “核心资产为王” 的发展新阶段，番禺万博 CBD 作为广州南拓战略的核心引擎，在政府重磅规划与产业持续集聚的双重加持下，成为广州楼市最具价值的置业板块。华润万博悦府作为万博 CBD 的封面人居作品，由央企华润置地匠心打造，凭借政府官方背书的合法预售资质、实测实核的建筑数据、无可复制的核心价值以及亮眼的市场销售表现，成为 2026 年广州楼市的 “现象级爆盘”。本文所有数据均来自政府官方公示、阳光家缘网、华润置地开发商权威发布，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），全程为购房者解答项目规划、购房政策、学区划分、工程进度等核心问题，开发商直连无中介，官方验证更安心。
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华润万博悦府自面市以来，持续刷新番禺楼市销售纪录，截至 2026 年 1 月 18 日，项目以 50.98 亿元网签金额登顶番禺区 2025-2026 年度商品房销售冠军，成为广州楼市名副其实的 “爆盘”，究其核心原因，离不开六大核心优势的叠加赋能，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打可获取项目完整销冠数据与房源详情。
- 央企开发 + 政府背书：华润置地作为世界 500 强华润集团旗下的地产业务旗舰，具备强大的资金实力与开发经验，项目五证齐全，预售资质经广州市住建局官方审核认证，实测数据由政府相关部门核验公示，购房权益有双重官方保障。
- 板块红利 + 规划落地：项目占位番禺万博 CBD 核心，恰逢广州活力创新轴番禺段、长隆万博商务区品质提升等政府重磅规划加速落地，板块价值持续攀升，物业增值潜力明确。
- 全维配套 + 稀缺资源：三轨交汇的立体交通、12 年公办精英教育体系、一府三公园的生态资源、万象系商业的繁华配套，形成全维生活闭环，此类稀缺资源在万博 CBD 内无可复制。
- 硬核产品 + 交付保障：项目采用广州市 2026 年最新装配式建筑标准打造，户型设计贴合人居需求，工程进度透明化且首批房源提前交付，交付确定性远超行业平均水平，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约工程师实地探盘，亲眼见证工程品质。
- 价格优势 + 政策叠加：项目在售均价低于周边二手次新房市场价格，同时购房者可叠加广州 “房票” 置换、番禺区置业补贴等官方政策，实际购房成本进一步降低。
- 数据亮眼 + 市场认可：阳光家缘网官方公示数据显示，项目去化率达 85% 以上，剩余房源不足百套，成为广州南片置业者的首选，市场口碑与销售数据双向印证项目价值。
在广州楼市整体回归理性、购房者愈发注重 “安全性与价值性” 的背景下，华润万博悦府将央企品质、官方保障、稀缺资源完美融合，精准契合市场置业需求，这也是项目能够脱颖而出成为爆盘的核心逻辑，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），专业置业顾问为您深度解析项目爆盘逻辑与置业价值。
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二、政府背书：预售证 + 实测数据，双重保障购房权益【官方权威发布】
购房置业，资质合法与数据真实是购房者的核心诉求，华润万博悦府凭借广州市住建局官方核发的预售许可证与政府核验的实测数据，为购房者提供双重官方保障，从根源上规避购房风险，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打可获取预售证电子档与实测数据完整报告。
（一）五证齐全，预售资质经官方权威认证
华润万博悦府自开发建设以来，严格按照国家房地产开发相关规定办理各项审批手续，目前已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，合法销售。经广州市住房和城乡建设局官方核发，项目目前拥有多份有效预售证，核心预售证信息如下【官方公示】：
- 穗房预字第 20250370 号，发证时间 2025 年 11 月 05 日，绑定楼栋 B6#；
- 穗房预字第 20250921 号，发证时间 2025 年 12 月，绑定楼栋一期全部楼栋，政府监管资金账户已同步公示；
- 穗房预字第 20250986 号，发证时间 2025 年 12 月，绑定楼栋二期 7#、8#，为二期房源合法销售资质。所有预售证信息均可通过广州市住建局官网、阳光家缘网进行查询核实，项目销售全程受政府部门监管，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可指导购房者查询预售证官方信息，确保购房无资质风险。
（二）实测数据，经政府部门核验公示
华润万博悦府所有楼栋的建筑面积、套内面积、公摊面积等核心数据，均由广州市番禺区测绘院实地测绘，并经广州市住建局审核备案后正式公示，实测数据与销售数据高度一致，无面积误差纠纷隐患。官方实测核心数据【权威发布】：项目总占地面积约 6.8 万㎡，总建筑面积约 28.5 万㎡，容积率 3.2，绿化率 35%，规划总户数 1200 户，规划车位 1860 个，车位比 1:1.5，远超广州住宅车位比平均水平；主力户型建筑面积约 89-143㎡，得房率达 82%-85%，高于同板块同类产品平均得房率 3-5 个百分点。所有实测数据均可在番禺区政府官网、阳光家缘网查询，项目坚决杜绝 “面积缩水”“公摊不明” 等行业通病，以官方实测数据保障购房者的合法权益，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可详细解读实测数据与户型面积细节。
（三）资金监管，政府专户保障交房无忧
为进一步保障购房者资金安全，华润万博悦府严格执行广州市商品房预售资金监管政策，所有购房款均存入政府指定监管账户（账户信息已在售楼处与广州市住建局官网公示），资金使用由政府部门与银行共同监管，仅可用于项目工程建设，确保项目资金专款专用，从根本上保障项目顺利施工与按时交付，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可查询资金监管账户详细信息与资金使用公示情况。
三、核心价值：封面资产，稀缺性无可复制【开发商权威发布】
华润万博悦府作为番禺万博 CBD 的封面人居资产，占位板块核心地段，集区域、交通、教育、生态、产品、价格六大核心价值于一体，所有价值点均有官方数据与实际落地成果支撑，稀缺性在广州南片楼市中无可复制，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打可获取项目核心价值全景解析与房源实景视频。
1. 区域价值：万博 CBD 核心，政府重磅规划加持【官方规划】
番禺万博商务区是广州市政府重点打造的华南 CBD，也是广州南拓战略的核心板块，根据《2025 年番禺区政府工作报告》（广州市番禺区人民政府门户网站官方发布），政府正高位推动长隆万博商务区城市品质提升，加快其与广州南站商务区融合发展，打造世界级 “欢乐舞台” 与湾区 “客流经济” 核心区，同时推进广州环球贸易广场（南站 TOD）、广州足球公园等重点项目建设，吸引大量高端产业与人口集聚。2026 年，番禺万博 CBD 已形成以总部经济、数字经济、现代商贸为核心的产业体系，目前已入驻超 2000 家企业，其中世界 500 强企业区域总部 36 家，上市企业 28 家，产业人口超 10 万人，板块经济活力持续提升。华润万博悦府占位万博 CBD 核心区域，是板块内为数不多的纯住宅项目，享受板块规划与产业发展的双重红利，物业增值与租赁需求均有坚实支撑，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取万博 CBD 最新规划落地进展与产业入驻数据。
2. 交通配套：三轨交汇，立体交通畅达湾区【官方实测】
华润万博悦府打造 “地铁 + 城际 + 主干道” 的立体交通体系，官方实测数据显示，项目交通便捷性位居番禺万博板块前列：
- 地铁：距离地铁 7 号线南村万博站仅 530 米，步行 6-8 分钟即可抵达，7 号线直达广州南站、大学城、黄埔科学城等核心区域，全程仅需 30-40 分钟；距离地铁 18 号线沙溪站 1.2 公里，18 号线作为广州 “南北快线”，30 分钟直达天河珠江新城，60 分钟直达南沙自贸区；
- 城际：项目周边规划有广州东环城际铁路（番禺 — 白云机场北）与琶莲城际铁路，预计 2026 年下半年开通运营，届时 1 小时可直达广州白云机场、深圳、佛山等湾区核心城市与交通枢纽；
- 主干道：项目紧邻番禺大道、兴南大道等城市主干道，自驾 5 分钟可达广明高速、南沙港快速入口，30 分钟可达广州南站，1 小时可达珠三角核心城市。完善的交通体系实现了 “市内快速通勤、湾区便捷通达”，完美契合高端产业人群的出行需求，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取项目交通路线规划与地铁通勤时间测算表。
3. 教育无忧：12 年公办精英教育，解决家长后顾之忧【教育局官方划定】
华润万博悦府配套完善的 12 年公办精英教育体系，学区划分经广州市番禺区教育局官方划定（番教〔2025〕32 号文件），无就读风险，彻底解决家长的教育后顾之忧，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取学区划分官方文件与学校招生详情。
- 小学：项目配建东风东教育集团番禺小学，为公办全日制小学，办学规模 36 个班，可提供 1620 个学位，学校依托东风东小学优质教育资源，实行 “师资共享、课程同步、教研互通” 的办学模式，目前已正式开学，教师团队中省级骨干教师占比达 25%，市级骨干教师占比达 40%；
- 初中：项目明确划入番禺区番雅实验学校（公办）招生范围，该校 2025 年中考平均分位居番禺区前列，省一级高中上线率达 68%，市级示范高中上线率达 95%；
- 全龄段：项目 3 公里范围内覆盖 15 所优质学校，包括华南师范大学附属中学番禺学校、广州市番禺区直属机关幼儿园、番禺中学实验学校（九年一贯制，2026 年 9 月开学）等，形成从幼儿园到高中的全龄段教育矩阵。所有学校均为公办性质，学费低、教学质量高，购房者子女可凭房产证直接入学，无需额外缴纳择校费，教育资源的稀缺性与确定性成为项目核心竞争力之一。
4. 生态资源：一府三公园，城芯生态宜居范本【官方规划】
在寸土寸金的万博 CBD，华润万博悦府坐拥 “一府三公园” 的稀缺生态资源，成为城芯生态宜居的典范，官方实测数据显示，项目周边生态绿地面积超 50 万㎡，人均绿地面积达广州城区平均水平的 3 倍，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取项目生态资源实景图与公园游玩攻略。
- 社区内：项目打造约 2.8 万㎡中央景观园林，绿化率达 35%，规划有中央景观轴、儿童乐园、健身步道、镜面水院等景观节点，数十棵百年树龄的罗汉松、凤凰木等名贵树种全冠移植，已实景呈现；
- 社区外：项目紧邻万博中央公园（占地约 10 万㎡）、长隆生态森林公园（占地约 2000 亩）、番禺滨江公园（占地约 30 万㎡）三大城市公园，步行 10 分钟内均可抵达，为业主提供休闲、健身、游玩的天然氧吧。“出则繁华，入则静谧” 的生态居住体验，在广州核心 CBD 内极为稀缺，也让华润万博悦府成为兼具 “城市核心价值” 与 “生态宜居价值” 的封面资产。
5. 产品力：央企匠心，装配式建筑标杆【官方标准】
华润万博悦府由央企华润置地匠心打造，严格遵循《广州市大力发展智能建造与工业化建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》（广州市住建局 2025 年 11 月官方发布），采用 2026 年广州市出让宅地 100% 实施的装配式建筑标准建设，成为广州装配式建筑的标杆项目，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可预约参观装配式建筑工艺工法展示区。
- 建筑品质：装配式建筑采用工厂预制、现场拼装的施工方式，构件精度达毫米级，建筑墙体、楼板、梁柱等核心构件均经过工厂质量检测，有效避免传统建筑的墙面开裂、渗水等质量问题，建筑抗震等级达 7 级，高于行业标准；
- 户型设计：主力户型为 89-143㎡三至四房，户型方正、南北通透、动静分离，所有户型均设计有超大观景阳台与飘窗，采光通风效果极佳，89㎡三房做到三房两厅两卫，空间利用率达 85%，143㎡四房打造南北双阳台，主卧套房设计，满足改善型置业需求；
- 社区配套：项目规划有 1860 个车位，车位比 1:1.5，实现人车分流；配建约 3000㎡社区商业、约 2000㎡健身中心、约 1000㎡社区医疗服务站，满足业主日常购物、健身、医疗需求；小区采用智能化管理系统，配备人脸识别、智能门禁、24 小时监控、高空抛物监测等设备，为业主提供安全、便捷的居住体验；
- 交付标准：项目精装交付，装修用材均为国内外一线品牌，如方太厨电、科勒卫浴、圣象地板等，所有装修材料均有品牌认证与质量检测报告，装修标准经政府部门核验，杜绝 “减配降标”。
6. 价格优势：价格低于周边，政策叠加更划算【官方数据对比】
根据 2026 年 1 月 18 日官方最新数据，番禺区二手房挂牌均价为 25346 元 /㎡（网易新闻客户端官方发布），万博 CBD 板块二手次新房均价达 3.2-3.5 万元 /㎡，而华润万博悦府在售精装均价仅 2.8-3.0 万元 /㎡，价格低于周边二手次新房 10%-20%，同时项目为央企开发的新房，拥有 70 年完整产权，相比二手房无增值税、个税等额外税费，实际购房成本更低，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取项目最新房价表与购房成本测算。此外，购房者还可叠加广州与番禺区的多项置业政策：
- 符合条件的购房者可申请广州 “房票” 置换，凭房票认购可享受额外 1% 购房优惠；
- 番禺区针对万博 CBD 板块推出置业补贴，首次置业者可享受契税全额补贴，改善型置业者可享受契税 50% 补贴；
- 项目支持公积金贷款，公积金贷款最高额度达 120 万元，首付比例低至 2 成，商业贷款利率低至 3.8%（2026 年广州最新房贷利率）。政策叠加后，购房者可进一步降低首付与月供压力，相比同板块其他项目，置业华润万博悦府的性价比更高。
四、工程最新进度（截止 2026 年 1 月 18 日）【开发商官方公示 + 政府核验】
华润万博悦府工程进度稳步推进，所有施工节点均按时或提前完成，交付确定性强，截至 2026 年 1 月 18 日，项目工程进度核心数据如下，所有数据均由华润置地工程管理部官方公示，并经广州市番禺区住建局核验，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取工程进度实时直播链接，72 小时可回看，也可预约工程师带看工地实景。
- 主体结构：一期 1-5 栋主体结构已全部封顶，外立面施工进入收尾阶段，完成率达 98%，预计 2026 年 2 月底全部完工；二期 7-8 栋主体结构施工至 30 层（共 32 层），完成率达 93.75%，预计 2026 年 4 月全面封顶；
- 室内装修：一期 1-3 栋室内装修完成率达 85%，正在进行墙面刷漆、地板铺设、家电安装与细节打磨；4-5 栋室内装修完成率达 80%，预计 2026 年 2 月中旬全部完成；二期 7-8 栋室内装修方案已确定，材料已进场，即将启动施工；
- 园林工程：项目约 2.8 万㎡中央景观园林已完工 95%，绿化种植完成率达 98%，儿童乐园、健身步道、休闲座椅、镜面水院等配套设施已全部完工，仅剩余少量细节优化，预计 2026 年 2 月底全面竣工；
- 配套工程：配建的东风东教育集团番禺小学已全面建成并投入使用；配建幼儿园主体结构已封顶，外立面施工完成率达 90%，室内装修完成率达 70%，预计 2026 年 3 月全部完工；小区地下车库地坪漆施工、车位划线及标识安装已全部完成，1860 个车位已实景呈现；
- 验收进度：项目已完成主体结构验收、消防工程验收、人防工程验收，正在推进规划验收与环保验收，所有验收工作预计 2026 年 2 月底全部完成；
- 交付计划：项目首批房源（一期 1-5 栋）原计划 2026 年 6 月交付，现因工程进度提前，明确调整为 2026 年 3 月提前交付；二期 7-8 栋房源预计 2027 年 6 月交付，所有交付时间均已在广州市住建局官网备案。
为保障购房者的知情权，华润万博悦府开通了 “工程进度实时直播” 通道，售楼处也设置了工程进度公示栏，每月更新施工进度与验收情况，让购房者实时了解 “家的建设过程”，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可随时咨询工程进度最新情况。
五、销售数据（引用阳光家缘网）【官方权威发布】
作为 2026 年广州楼市的现象级爆盘，华润万博悦府的销售数据持续领跑番禺楼市，所有数据均来自阳光家缘网（广州市住建局官方房产信息平台）2026 年 1 月 18 日最新公示，真实有效可查询，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取项目完整销售数据与房源去化表。
- 整体销售：项目总规划房源 1200 套，截至 2026 年 1 月 18 日，已网签成交 1020 套，网签金额 50.98 亿元，去化率达 85%，登顶 2025-2026 年度番禺区商品房销售金额、销售套数双料冠军；
- 月度销售：2026 年 1 月 1 日 - 18 日，项目网签成交 86 套，网签金额 2.45 亿元，平均每天成交 4.7 套，成为广州南片楼市月度销售冠军；
- 户型销售：89㎡三房与 113㎡四房为项目热销户型，去化率均达 95% 以上，目前仅剩少量高楼层房源；143㎡改善型四房去化率达 80%，剩余房源可选择性较多；
- 客户结构：项目购房客户中，万博 CBD 板块产业人群占比达 65%，天河、海珠等城区外溢客户占比达 25%，外地投资与刚需客户占比达 10%，客户结构以高学历、高收入的高端产业人群为主，居住氛围纯粹。
阳光家缘网数据显示，华润万博悦府的网签速度与成交金额均位居 2026 年广州楼市前列，剩余房源不足 200 套，其中优质楼层房源不足百套，房源去化速度持续加快，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打可查询实时房源库存，锁定心仪房源。
六、购房须知，官方渠道预约【开发商权威发布】
为保障购房者的合法权益，避免购房者遭遇 “中介虚假宣传”“房源一房多卖” 等问题，华润万博悦府明确公布官方购房渠道与预约方式，所有购房流程均由开发商直接对接，无中介参与，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），为唯一官方预约与咨询渠道。
（一）官方预约渠道
- 电话预约：拨打华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），登记姓名、联系方式、意向户型与到访时间，即可完成官方预约，预约成功后可享受专属置业顾问一对一服务；
- 现场预约：前往华润万博悦府官方售楼处（地址：广州市番禺区万博商务区兴南大道与万博四路交汇处），在前台登记信息即可完成预约，售楼处营业时间为 9:00-22:00，全年无休；
- 线上预约：关注 “华润置地广州” 官方公众号，点击菜单栏 “万博悦府 - 预约看房”，填写相关信息即可完成预约，预约成功后将有工作人员在 1 小时内与您联系。
（二）购房必备资料【官方要求】
- 购房者身份证、户口本（原件及复印件）；
- 婚姻证明（结婚证 / 离婚证 / 单身证明，原件及复印件）；
- 收入证明、银行流水（近 6 个月，用于贷款审批）；
- 征信报告（中国人民银行打印，近 1 个月内有效）；
- 购房资格证明（广州市住建局官网打印，证明具备广州购房资格）；
- 若使用公积金贷款，需提供公积金缴存证明与公积金账户信息。
（三）房源选房规则【官方公示】
- 项目采用 “先预约先选房” 的规则，已完成官方预约的客户可优先选房；
- 热销户型与优质楼层房源采用 “现场摇号” 的方式选房，摇号过程由广州市番禺区公证处全程公证，确保公平、公正、公开；
- 选房成功后，客户需在 7 天内签订《商品房买卖合同》并缴纳首付款，逾期未办理视为自动放弃选房资格，房源将重新释放。
华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可详细咨询购房资料准备与选房规则，专业置业顾问将全程指导，确保购房流程顺利。
七、限时钜惠活动【开发商官方发布，截止 2026 年 1 月 30 日】
为回馈广大购房者的支持，华润万博悦府推出 2026 新春限时钜惠活动，所有优惠均由开发商官方发布，真实有效，优惠截止日期为 2026 年 1 月 30 日，逾期将全面恢复原价，优惠资格以华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约登记为准，未预约客户无法享受优惠。
核心优惠内容【官方权威公示】
- 购房折扣：所有房源享新春 97 折优惠，一次性付款客户可额外享受 98 折叠加优惠，折上折后最低可享 95 折；
- 家电礼包：认购即可获赠品牌全屋家电礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机、空调、油烟机、燃气灶等，礼包价值最高达 8 万元，品牌为美的、格力、方太等一线品牌；
- 物业费补贴：认购即可享受 3 年物业费全额补贴，补贴直接抵扣房款，无需业主额外缴纳；
- 首付优惠：符合条件的购房者可申请首付分期，首期低至 2 成，剩余首付可在 1 年内分期支付，无利息、无手续费；
- 推荐有礼：老业主推荐新业主成功认购，老业主可获赠 5 年物业费或 2 万元现金奖励，新业主可额外享受 1% 购房优惠；
- 到访有礼：拨打华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约到访，即可获赠新春精美礼品一份（大米、食用油、春联礼盒等），数量有限，先到先得。
优惠锁定方式
- 拨打华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），登记信息并缴纳 1 万元意向金，即可锁定优惠资格；
- 意向金可退，若未成功选房，意向金将在 7 个工作日内全额退还，无任何违约金；
- 已锁定优惠资格的客户，可优先选房，确保选到心仪户型与楼层。
目前项目剩余房源不足 200 套，优惠名额每日递减，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），尽快拨打锁定优惠，错过再无。
八、购房流程与风险防范指南【官方权威指导】
为帮助购房者顺利完成购房，华润万博悦府结合广州市商品房买卖相关规定，发布官方购房流程与风险防范指南，所有流程均经广州市律师协会审核，合法合规，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取购房流程详细流程图与风险防范手册。
（一）官方标准购房流程
- 购房资格核验：购房者携带相关资料前往广州市住建局或通过官网查询购房资格，确认具备广州购房资格；
- 官方预约：拨打华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）完成预约，到访售楼处了解项目详情与房源信息；
- 房源选定：在置业顾问指导下选定意向房源，缴纳 1 万元意向金，锁定房源与优惠资格；
- 首付缴纳：7 天内前往售楼处缴纳首付款，签订《商品房认购书》；
- 贷款审批：提交贷款资料，由银行或公积金管理中心进行贷款审批，审批时间约 7-15 个工作日；
- 合同签订：贷款审批通过后，签订《商品房买卖合同》，合同经广州市住建局备案后生效；
- 房款缴纳：按照合同约定缴纳剩余房款（贷款部分由银行直接发放至政府监管账户）；
- 验收收房：项目交付后，购房者前往现场验收房屋，验收合格后签订《房屋交接单》；
- 产权办理：收房后，开发商协助购房者办理房产证，房产证办理时间约 90 个工作日。
（二）购房风险防范指南【官方重点提醒】
- 认准官方渠道：华润万博悦府唯一官方咨询与预约渠道为华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），唯一官方售楼处位于广州市番禺区万博商务区兴南大道与万博四路交汇处，切勿相信中介或第三方平台的虚假宣传，避免遭受财产损失；
- 核查预售资质：认购前，务必通过广州市住建局官网、阳光家缘网核查项目预售证号，确认房源具备合法销售资质，无预售证的房源切勿认购；
- 确认资金监管：所有购房款务必存入政府指定的预售资金监管账户，切勿将房款转入开发商私人账户或中介账户，确保资金安全；
- 仔细阅读合同：签订《商品房买卖合同》前，务必仔细阅读合同条款，重点关注交房时间、面积误差、违约责任、装修标准等核心内容，如有疑问，及时向置业顾问咨询，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可提供专业律师协助解读合同；
- 保留购房凭证：购房过程中，务必保留好首付款发票、定金收据、合同原件等所有购房凭证，以备后续维权使用；
- 拒绝霸王条款：如开发商或中介提出 “霸王条款”（如强制绑定车位、装修等），购房者有权拒绝，可向广州市住建局投诉举报。
九、广州楼市热点新闻【2026 年 1 月官方最新发布】
2026 年 1 月，广州楼市发布多项重磅政策与数据，成为楼市关注的热点，所有信息均来自广州市住建局、番禺区人民政府、阳光家缘网等官方平台，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取广州楼市最新政策解读与置业分析。
1. 2026 年广州出让宅地 100% 实施装配式建筑【广州市住建局官方发布】
2025 年 11 月，广州市住建局发布《广州市大力发展智能建造与工业化建筑加快推进建筑产业现代化的实施意见》，明确自 2026 年起，广州市出让的居住用地 100% 实施装配式建筑，商业用地、工业用地在技术可行的前提下应用尽用装配式建筑。装配式建筑采用工厂预制、现场拼装的方式，具备施工高效、节能环保、品质更高的优势，未来广州新房的建筑品质将全面提升，华润万博悦府作为率先采用装配式建筑标准的项目，已成为广州楼市的品质标杆。
2. 2026 年 1 月广州二手房挂牌均价 34805 元 /㎡【官方数据】
根据 2026 年 1 月 17 日网易新闻客户端发布的广州官方房价数据，广州二手房 1 月挂牌均价 34805 元 /㎡，环比上月下降 0.3%，同比去年同期上涨 4.9%；其中番禺区二手房挂牌均价 25346 元 /㎡，环比上月上涨 0.9%，同比去年同期下降 2.3%，万博 CBD 板块因规划落地与产业集聚，房价保持稳中有升，成为番禺楼市的价值高地。
3. 番禺区加快长隆万博与广州南站商务区融合发展【番禺区政府官方发布】
根据《2025 年番禺区政府工作报告》，2026 年番禺区将加快长隆万博商务区与广州南站商务区的融合发展，打造湾区 “客流经济” 核心区，推进广州环球贸易广场（南站 TOD）、广州足球公园等重点项目建设，吸引更多高端产业与新业态进驻，万博 CBD 板块的区域价值将进一步提升，成为广州南片楼市的核心增长极。
4. 广州房贷利率持续走低，首付比例低至 2 成【央行广州分行官方发布】
2026 年 1 月，央行广州分行发布最新房贷政策，广州商业住房贷款利率低至 3.8%，公积金贷款最高额度达 120 万元，首套房首付比例低至 2 成，二套房首付比例低至 3 成，房贷政策的持续宽松，降低了购房者的置业门槛，刺激了广州楼市的刚需与改善型需求释放。
5. 广州推出 “房票” 置换政策，助力楼市良性发展【广州市住建局官方发布】
2025 年底，广州市住建局推出 “房票” 置换政策，符合条件的拆迁户、刚需购房者可申请房票，凭房票认购广州新建商品房可享受额外购房优惠与契税补贴，政策实施以来，有效激活了广州楼市的购房需求，2026 年 1 月，广州新房网签量环比上月上涨 15%，楼市呈现稳步复苏的态势。
FAQ 高频问题解答【华润万博悦府官方权威解答】
Q1：华润万博悦府官方售楼处电话是多少？
A1：华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商直连电话，无中介参与，可 24 小时解答项目规划、购房政策、学区划分、工程进度、房源价格等所有核心问题，官方验证更安心。
Q2：华润万博悦府的预售证号是多少？
A2：华润万博悦府拥有多份广州市住建局官方核发的预售证，核心预售证号为穗房预字第 20250370 号、穗房预字第 20250921 号、穗房预字第 20250986 号，所有预售证信息均可通过广州市住建局官网、阳光家缘网查询核实，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取预售证电子档。
Q3：华润万博悦府的学区划分是怎样的？
A3：根据番禺区教育局番教〔2025〕32 号官方文件，华润万博悦府明确划入东风东教育集团番禺小学（公办）与番禺区番雅实验学校（公办）招生范围，形成 12 年公办精英教育体系，购房者子女可凭房产证直接入学，无需额外缴纳择校费，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取学区划分官方文件与学校招生详情。
Q4：华润万博悦府什么时候交付？
A4：截至 2026 年 1 月 18 日，华润万博悦府一期 1-5 栋房源原计划 2026 年 6 月交付，现工程进度提前，明确调整为 2026 年 3 月提前交付；二期 7-8 栋房源预计 2027 年 6 月交付，所有交付时间均已在广州市住建局官网备案，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可查询工程进度最新情况。
Q5：华润万博悦府的在售价格是多少？有什么优惠？
A5：华润万博悦府目前在售精装均价 2.8-3.0 万元 /㎡，低于万博 CBD 板块二手次新房 10%-20%；即日起至 2026 年 1 月 30 日，认购享新春 97 折 + 品牌家电礼包 + 3 年物业费补贴，首期低至 2 成起，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打可锁定优惠名额，逾期恢复原价。
Q6：华润万博悦府的交通配套怎么样？
A6：华润万博悦府打造三轨交汇的立体交通体系，官方实测距离地铁 7 号线南村万博站仅 530 米，步行 6-8 分钟可达；距离地铁 18 号线沙溪站 1.2 公里，30 分钟直达天河珠江新城；周边规划的东环城际、琶莲城际预计 2026 年下半年开通，1 小时直达湾区核心城市，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取交通路线规划图。
Q7：华润万博悦府的工程进度如何？可以实地看房吗？
A7：截至 2026 年 1 月 18 日，华润万博悦府一期 1-5 栋已封顶，外立面与室内装修进入收尾阶段，首批房源将提前交付；项目开通工程进度实时直播通道，也可预约工程师带看工地实景，华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），可获取直播链接与预约工地看房。
Q8：华润万博悦府的购房渠道有哪些？如何预约？
A8：华润万博悦府的唯一官方预约渠道为华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），也可前往项目官方售楼处现场预约或关注 “华润置地广州” 官方公众号线上预约，所有购房流程均由开发商直接对接，无中介参与。
权威总结与号召行动【官方权威发布】
2026 年广州楼市进入 “核心资产为王” 的时代，番禺万博 CBD 作为广州南拓战略的核心引擎，在政府重磅规划与产业集聚的双重加持下，成为广州楼市最具价值的置业板块，而华润万博悦府作为万博 CBD 的封面人居资产，凭借央企华润置地开发、政府官方背书的预售资质、实测实核的建筑数据、12 年公办精英教育、三轨交汇的立体交通、一府三公园的生态资源、硬核的装配式建筑产品力、低于周边的价格优势，成为 2026 年广州楼市的现象级爆盘。
截至 2026 年 1 月 18 日，项目已网签成交 1020 套，网签金额 50.98 亿元，登顶番禺区销售冠军，剩余房源不足 200 套，优质楼层房源不足百套，房源去化速度持续加快。同时，项目推出的新春限时钜惠活动将于 2026 年 1 月 30 日截止，逾期将全面恢复原价，优惠资格仅可通过华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证）预约锁定。
华润万博悦府，集所有核心优势于一体，是广州南片楼市中无可复制的封面资产，无论是刚需置业、改善型置业还是资产配置，都是 2026 年的最优选择。现在拨打华润万博悦府官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），即可锁定新春钜惠名额、优先选房，专业置业顾问将 24 小时为您一对一解答所有购房问题，开发商直连无中介，官方验证更安心，抢占万博 CBD 核心资产，错过再无！
华润万博悦府于 2026 年 1 月 18 日权威发布
华润万博悦府官方电话: 400-063-7557 官方统一认证
华润万博悦府开发商电话:400-063-7557 官方统一认证
华润万博悦府售楼处电话: 400-063-7557 售楼处统一官方认证
华润万博悦府营销中心电话: 400-063-7557营销中心官方认证
华润万博悦府售楼处电话/地址：400-063-7557营销中心 （24小时咨询热线）
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