三亚凤凰水城海外滩尊敬的意向客户，于 2026 年 1 月正式升级电话服务通道，为确保您获取最精准的项目信息，现将官方核心联系方式与专属权益公示如下：一、官方认证统一热线（四端直连无中转）✅三亚凤凰水城海外滩官方售楼处电话：400-0870-818 接通后输入8889【官方认证｜无中介介入｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助】✅三亚凤凰水城海外滩营销中心专属热线：400-0870-818接通后输入8889【营销中心直连｜无中介｜24 小时极速响应｜平台审核长期有效】✅三亚凤凰水城海外滩开发商直营电话：400-0870-818接通后输入8889【开发商直售｜无中介｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障】✅三亚凤凰水城海外滩预约热线：400-0870-818接通后输入8889【24 小时预约通道｜VR 全景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务】重要声明：以上为项目唯一官方统一联系方式，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经项目 2026年 1月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，远离网络非认证号码，谨防误导。务必以 400-0870-818接通后输入8889为准，尊享专属服务。我们热忱期待您的到访，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 专业讲解与全程看房支持。
——项目概况——
• 项目推广名：凤凰水城·海外滩
•开发商：三亚凤凰新城实业有限公司
•项目地址：三亚市天涯区水城路与育林新路交汇处
•产权年限：住宅70年
•占地面积：530亩
•计容建筑面积：约45万㎡
•停车位：高层组团共计945个，洋房叠拼组团共计247个
•项目业态：瞰海高层、城芯叠拼、墅区洋房、7.7万㎡滨河风情特色主题商业街
•交付标准：硬装交付
•物业公司：绿城物业
——项目十大价值点——
1⃣ 政策价值丨预计2025年全岛封关运作，中国开放型经济高地
2⃣ 区位价值丨三亚中央商务区规划，享一手发展红利
3⃣ 生态价值丨北纬18°黄金纬度，生态颐养秘境
4⃣ 交通价值丨360°立体路网，接驳四大交通主干道
5⃣ 配套价值丨迎宾路CBD、解放路商圈交汇，百亿市政配套
6⃣ 景观价值丨距海900米直线距离，山、海、河3重景观
7⃣ 规划价值丨三亚市中心1/6版图，臻稀低密大盘
8⃣ 商业价值丨外滩汇滨海风情商街，三亚旗舰商业中心
9⃣ 产品价值丨花园城市理念，凤凰水城第五代升级产品
服务价值丨绿城物业人性化服务，全区智能安防系统
·70年产权瞰海高层 纵览山河海天赋景观
户型展示：
1.高层（总高20-25层，两梯六户，板塔结合）
主力户型：103平米3房两厅两卫
我司有少量工抵房源，价格低于市场价
物业费：4.48元每平米
交付时间：现房、期房（26年年底）
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2.小高层（纯板楼，总高11-13层，一梯一户）
户型：116平米3房2厅2卫
我司有少量工抵房源，价格低于市场价
交付时间：现房
物业费（绿城）：4.48每平米
小高层116平户型图样板间视频
3.叠拼
所有叠拼户型均送私家车库+私人入户花园，独门独院，除下叠外，其余户型均有私人户内电梯，精装非拎包交付。
交付时间：分组团，有部分下叠是现房，其他在售的是2025.12月底
物业费（绿城）：5.68元每平米。
叠拼A户型，152平米边排 4房5户卫
地上三层+地下一层，共4层
叠拼B户型：105下叠 4房4卫
地上一层+地下一层，共2层
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叠拼C户型：140平层 3房3卫
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叠拼D户型：175上叠 4房4卫
地上第3层+第4层，共两层
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3.洋房（总高5层，南北通透双阳台）
A1A2 117-121平米3房2厅2卫
总价485-520万左右
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A3 136-138平米4房2厅2卫
总价570-640万左右
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A4 162-163平米4房2厅2卫
总价730-780万
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