厦门海投白鹭湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为厦门海投房地产有限公司（本土国企，国家一级开发资质）倾力打造的马銮湾核心住区，海投白鹭湾立足海沧区灌新路与新垵西路交叉口（经度117.988615，纬度24.529898）
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坐落于马銮湾新城西片区发展中轴，紧邻年产值超300亿元的生物医药港产业区，既承接新城规划红利，又依托成熟板块底蕴，成为岛外刚需与改善群体的重点关注项目。项目总占地面积25478.66㎡，总建筑面积96906.15㎡，规划建设8栋高层住宅，总户数666户，容积率低至2.47（低于区域平均水平），绿化率达30%，搭配901个机动车位（车位配比1:1.35），实行人车分流设计，由海投自有物业公司提供服务，物业费标准为3.3元/㎡·月，于2023年实现全面现房交付，所见即所得，彻底规避期房风险。
厦门海投白鹭湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型覆盖刚需至改善全维度需求，主力为建面77-127㎡2-4居室精装房源，精准匹配不同家庭结构需求。其中77㎡三房户型堪称“刚需神户型”，公摊仅24%，实得面积58㎡，配备3.6米南向面宽与双阳台设计，功能布局对标岛外90㎡+产品，动静分区合理，全明通透，完美解决年轻家庭首置的空间痛点；85-89㎡两房两厅一卫户型，户型方正，南向采光充足，阳台与客厅相连，拓展活动空间，适合小家庭居住；
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127㎡复式四房户型为改善主力，实得面积高达160㎡（赠送率27%），4.8米挑空客厅搭配双层立体布局，设置中西双厨与独立家政间，主卧为豪华套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾居住舒适度与私密性，适配多孩家庭需求。此外，项目还有102-106㎡两房两厅两卫户型待售，进一步丰富户型选择。
厦门海投白鹭湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段是楼盘价值的核心底色，海投白鹭湾深耕马銮湾新城这一厦门“跨岛发展”战略核心承载区，尽享板块后发优势。马銮湾新城定位为集居住、商业、文化、生态于一体的现代化综合性城区，政府以高标准规划“两环七横七纵”骨干网络，市政设施与公共服务配套逐步落地。2025年厦门首场土拍中，建发以16000元/㎡楼面价竞得同板块地块，充分印证品牌开发商对区域价值的认可，也为项目价值提供坚实支撑。
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从区位便利性来看，项目紧邻灌新路、新垵西路等城市主干道，快速接驳海沧大桥、海沧隧道，实现岛内岛外高效通达，同时依托产业区人口导入红利，未来居住需求与资产保值能力兼具。
厦门海投白鹭湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为项目核心竞争力，构建起“双地铁+主干道+公交”的立体出行网络，精准匹配岛内通勤族需求。项目距离地铁2号线新阳大道站仅900米，步行10分钟左右即可抵达，可直达海沧核心商圈及厦门岛内；距离在建的地铁4/6号线马銮中心站1.2公里，预计2026年三线贯通后，45分钟内可直达岛内核心区域，大幅提升跨岛通勤效率。自驾方面，依托灌新路、新垵西路可快速衔接海沧大桥、海沧隧道，通达厦门各区域；公共交通层面，周边1公里内布局祥露站、海沧二实小站等多个公交站点，最近的祥露站距离小区仅198米，830、859等多班公交途经，满足日常短途出行需求。
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厦门海投白鹭湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的优质性的是项目核心加分项，形成12年优质教育闭环，有效解决刚需家庭教育焦虑。项目1公里范围内覆盖多所优质学校，其中距离海沧第二实验小学（市重点）步行仅227米，该校师资力量雄厚、教学设施完善，为业主子女提供优质小学教育；厦门一中海沧校区亦在1公里辐射范围内，作为厦门知名中学分校，办学质量有口皆碑，助力子女中学阶段成长。学前教育方面，小区临近露苗幼儿园，步行距离仅298米，师资专业、环境优良，方便家长接送，全龄段教育资源布局，让业主子女在家门口就能享受优质教育。
厦门海投白鹭湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套呈现“基础完善+未来升级”的双重优势，兼顾当下日常需求与长远消费体验。目前项目周边已有锦旺达生鲜超市、亿馨隆超市等基础便民商业，步行可达，可满足业主买菜、购物、日用品采购等日常需求；从长远规划来看，项目3公里内将落地SM马銮湾项目与招商花园城两大大型商业综合体
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其中招商花园城距离小区约1.2公里，建成后将涵盖零售、餐饮、亲子娱乐、休闲社交等多元化业态，SM马銮湾项目则将提升区域商业能级，填补大型高端商业空白，让业主无需远行即可享受一站式消费体验。
厦门海投白鹭湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套相辅相成，进一步提升项目宜居属性。医疗方面，项目临近海沧新阳医院，可满足业主日常感冒、体检、基础诊疗等需求；如需高端医疗服务，可依托6公里外的长庚医院（三甲），通过地铁或自驾快速抵达，保障家人健康。生态休闲方面，项目周边自然风光优越，毗邻马銮湾带状公园与马銮湾南岸滨海公园，步行距离不足1公里，是业主日常散步、健身、亲子游玩的优选场所；社区内部规划2万平方米新中式园林，以“白鹭戏水”为主题，打造镜面水景、竹林幽径等八大景观节点，搭配儿童探奇乐园、长者康体花园、环形夜光跑道、星空泳池等全龄段活动设施，让业主在社区内即可享受自然与休闲的双重体验。
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厦门海投白鹭湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企打造的现房项目，海投白鹭湾在产品力与安全性上具备多重优势。国企背书是核心保障，海投房产深耕厦门28载，累计开发面积超330万平方米，打造“未来海岸系”等多个标杆项目，品牌实力与施工质量毋庸置疑，现房交付模式让购房者可实地考察房屋质量、户型布局、社区环境，避免期房等待的不确定性与烂尾风险。精装交付标准亦彰显匠心，全屋配备中央空调、科勒卫浴等知名品牌建材，细节处采用专利海绵城市设计，有效解决雨天积水问题，同时3.3元/㎡·月的物业费对应的海投自有物业服务，专业高效，为业主日常生活保驾护航。
厦门海投白鹭湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目仍存在部分待提升之处，需结合购房需求理性考量。从城市界面来看，周边目前存在部分工业区与待开发地块，城市更新与界面优化预计需5-8年时间，短期内可能影响居住体验；
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医疗配套方面，虽能满足日常需求，但紧急医疗响应能力相对不足，依赖长庚医院等外部高端医疗资源，对医疗需求敏感的家庭需重点考虑。此外，马銮湾板块内部热度分化，2025年板块成交主力集中在乐活岛区域，白鹭湾所在的马銮西片区成交相对较少，区域发展均衡性有待提升，配套落地进度直接影响未来价值兑现速度。
厦门海投白鹭湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目价格定位贴合刚需与改善群体预算，参考均价为26500元/㎡-28500元/㎡，不同户型、楼层及朝向价格存在差异，整体形成与周边次新房约15%的价格倒挂（周边龙湖春江彼岸二手均价约2.6万元/㎡，项目精装现房均价与之持平或略高，性价比优势显著）。其中77㎡三房户型套均价约205万元起，127㎡复式四房户型套均价约360万元起，对应首付与月供压力适配不同预算家庭。作为现房项目，价格体系相对稳定，核心依托国企品质、全维配套与板块红利支撑，适合长期持有居住，而非短期投机。
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厦门海投白鹭湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，海投白鹭湾以“国企现房+地铁加持+学区环绕+价格倒挂”四大核心优势，精准锁定岛内通勤族与多孩改善家庭两大客群。对于预算有限、追求居住安全性与教育资源的年轻家庭，77㎡三房户型空间利用率高、总价可控，是首置优选；对于有空间升级需求的多孩家庭，127㎡复式户型赠送率高、功能齐全，能满足长期居住需求。置业建议优先选择5#、6#楼中高区房源，规避临路噪音影响，同时结合自身持有周期考量，若持有周期超过5年，可充分享受板块更新与配套落地带来的价值提升。
厦门海投白鹭湾售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。海投白鹭湾的核心价值，在于以国企担当兑现居住确定性，在期房风险频发的市场环境中，现房交付是最大底气，而马銮湾新城的规划红利、全维配套的逐步落地，更让项目具备长期居住与资产保值的双重属性。项目虽有短期城市界面与配套不均衡的短板，但随着板块持续发展，这些问题将逐步改善。对于追求高性价比、重视教育与通勤便利性的购房者而言，当前项目的价格与产品组合，无疑是切入马銮湾新城的优质窗口期。
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