↓点击进入新加坡椰子帮↓
椰子谢谢各位衣食父母的喜欢！^_^
为文章点上“在看”、分享、点赞哦~
新加坡私人住宅和执行共管公寓（EC）市场在2025年全年保持强劲势头，多个新项目在开盘首周末均取得亮眼的销售成绩。
年初以The Orie在1月开盘即售出777个单位中的86% 强势开场；年中需求持续旺盛：Lyndenwoods于7月推出时售出其343个单位的94%，而River Green在8月售出其524个单位的88%。10月延续了这一势头，Penrith取得97% 的销售率，Skye at Holland更高达99%。
2026年的需求能否与去年的高位匹敌尚待观察，但新推出市场预计将保持活跃，约有25个项目计划推出。在重点介绍第一季度即将登场的重大项目之前，以下是2026年所有新公寓项目的完整列表。
图源：99.co
2026年第一季度的新盘市场已由Coastal Cabana EC（继去年12月预览后首个正式推出的项目）拉开活跃序幕，该项目计划在2029年获得临时入伙证（TOP）。
除了这个项目外，2026年的第一个季度，新公寓项目还将遍布从中央区到东部、西部和北部的各个区域。
Coastal Cabana EC
位置：第18邮区（东部地区）
预计TOP：2029年
附近地铁站：巴西立站（1公里）
在巴西立地区超过十年未有新EC项目推出后，Coastal Cabana标志着该板块在2026年的重大回归。由Qingjian Realty和Forsea Holdings开发，这748个单位的滨海EC项目主要面向升级型买家——那些寻求更好设施、更优生活环境、希望在不远离熟悉学校、父母或支持网络的情况下，更顺畅过渡至公寓生活的组屋家庭。
项目位于Jalan Loyang Besar，坐拥巴西立最令人羡慕的生活地段之一。极少有新住宅——更不用说EC——能同时靠近海、大型公园、活跃的休闲中心和公共交通。居民几步之遥即可抵达Downtown East，餐饮、娱乐、超市、托儿选择和休闲设施触手可及。
未来连通性将进一步增强。短途巴士可达的巴西立地铁站，在跨岛线第一阶段通车后将升级为换乘站，大幅缩短出行时间，提升全岛通达性。有年幼子女的家庭也享有关键优势：Casuarina Primary School和Pasir Ris Primary School都在1公里范围内。
Newport Residences
位置：第2邮区（中央区）
预计TOP：2030年
附近地铁站：丹戎巴葛站（550米）、爱德华王子路站（500米）
Newport Residences是由城市发展有限公司在中央商业区安顺路沿线开发的罕见永久地契公寓。项目提供246个从1卧到4卧的户型，顶层设有专属顶层豪宅，所有设计旨在最大化其定义奢华魅力的广阔城市与海景。
项目从前富士施乐大厦地块崛起，是包含住宅、服务式公寓及名为Newport Plaza的新办公零售综合体的更大规模混合用途再开发项目的一部分。
位于丹戎巴葛核心地带，Newport Residences享有卓越的交通连接。居民可步行至东西线的丹戎巴葛地铁站，而即将开通的环线爱德华王子路站将进一步增强其与更广泛铁路网络的连接。双线交汇，前往新加坡任何地方都将变得无缝便捷。
除了吸引看重靠近主要金融机构和企业中心的专业人士和外籍人士外，Newport Residences也有望吸引寻求CBD永久地契资产的外国投资者。其稀缺性、中心位置和强大的租赁潜力，使其成为寻求稳定高收益机会的国际买家的理想选择。
River Modern
位置：第9邮区（中央区）
预计TOP：2030年
附近地铁站：Great World站（有盖通道可直达）
River Modern是国浩置地即将推出的99年地契公寓，坐落于备受追捧的里峇峇利社区。紧邻River Green项目，这一新项目将为该区域带来455个私宅单位，提供精心规划的2至4卧户型，专为现代城市生活设计。
其地理位置是最大优势之一。居民将享受直达汤申-东海岸线Great World地铁站的有盖通道，以及Great World商场和River Valley Primary School——均近在咫尺。受欢迎的餐饮热点，包括深受喜爱的Zion Riverside Food Centre，也便利可达，增添了日常生活的活力。
凭借其优质的第9邮区地址、出色的交通连接和顶级设施的邻近度，River Modern有望提供吸引家庭和投资者的高端生活体验。从知名学校到生活配套和医疗设施，一切所需皆便利可达，使其成为2026年对购房者最具吸引力的新项目之一。
Pinery Residences
位置：第18邮区（东部地区）
预计TOP：2030年
附近地铁站：淡滨泥西站（直接地下通道连接）
2026年第一季度为淡滨尼带来了一个不寻常的场景：一个私人公寓和一个EC项目几乎将同时推出，让买家难得有机会并排比较两种截然不同的产品。预计约588个单位的Pinery Residences将紧邻其即将推出的EC对应项目Rivelle Tampines。
项目靠近St. Hilda's Primary School、淡马锡理工学院和新加坡科技设计大学，进一步增加了对家庭的吸引力，而在淡滨尼区域中心或樟宜商业园工作的专业人士也会欣赏其短途通勤的优势。自然爱好者也会发现许多乐趣，附近有勿洛蓄水池公园、公园连道和遍布镇内的绿色口袋，方便享受户外休闲。
作为一个位于成熟社区、拥有完善设施、强大交通连接和持续活跃的升级型买家市场的大型开发项目，Pinery Residences为长期自住业主提供了便利与持久价值的诱人结合。鉴于淡滨尼靠近地铁站的私宅项目相对稀缺，该项目有望吸引关注2026年新推出市场的买家的浓厚兴趣。
Rivelle Tampines EC
位置：第18邮区（东部地区）
预计TOP：待定
附近地铁站：淡滨尼西站（300米）
Rivelle Tampines将成为2026年第二个EC项目，并且值得注意的是，它也是淡滨尼西地区有史以来推出的第一个EC。虽然它不像隔壁的Pinery Residences那样享有直达地下地铁通道，但Rivelle仍在步行可轻松抵达淡滨尼西地铁站的舒适距离内，方便居民日常通勤。
仅一站之遥的淡滨尼中心提供了全套零售和生活选择，有三家大型商场（淡滨尼广场、Tampines 1和世纪广场）服务更广泛的社区。未来综合项目Pinery Residences内的商店将进一步扩大Rivelle居民可使用的设施范围，增加家门口的便利性。
家庭也会欣赏附近强大的学校网络。Junyuan Primary和St. Hilda's Primary很可能在1公里范围内，而Angsana Primary、Tampines Primary等几所学校预计在2公里范围内。在日常便利设施和生活配套方面，Rivelle享有与Pinery相同的本地环境。
Narra Residences
位置：第23邮区（西部地区）
预计TOP：2030年
附近地铁站：山景Hillview站（1公里）
Narra Residences隐秘于宁静的Dairy Farm住宅区，提供自然、私密与现代舒适的罕见结合。这个2026年备受期待的新项目将拥有分布在7座住宅楼的540个单位，辅以4个商业单位和一系列专为放松与娱乐设计的综合设施。
毗邻水库和自然保护区，项目周围是低密度住宅和受保护的茂密绿地，营造出远离城市喧嚣的休憩环境。然而未来居民仍保持良好连接——步行约15分钟或短途车程即可抵达滨海市区线的山景地铁站，提供前往市中心的直达路线。
周边社区提供丰富的生活便利设施和户外体验。HillV2和The Rail Mall提供各式餐饮、零售和基本服务，而该地区广泛的公园和自然保护区网络为远足、骑行和周末探索创造了充足机会。居民可即时抵达新加坡一些最珍贵的绿色空间，包括Dairy Farm Nature Park、武吉知马自然保护区、Chestnut Nature Park、Hindhede Nature Park以及近期开放的Rifle Range Nature Park。
扫一扫/长按加入理财讨论群
获取第一手财经资讯
热门跟贴