南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城独资操盘、首进南京的“庐系”标杆力作，南京绿城云庐择址玄武区孝陵卫板块钟秀街与顾家营交叉口附近，坐享紫金山南麓核心地脉，是主城近七年罕见的超低密高端住区。
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项目总规划27栋住宅，含13栋3层超低密大宅与14栋7层洋房，容积率仅1.05、建筑限高24米，全盘仅43席3层低密房源，堪称板块“断供三年后的首宗低密藏品”。目前在售户型覆盖7层洋房建面约122-183㎡，3层超低密大宅建面约294-385㎡，依托紫金山约900米直线距离的生态优势，打造“现代形、东方意”的四代宅产品，精准匹配高净值人群的终改需求。
南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，项目延续绿城“庐系”豪宅基因——该产品系曾斩获“中国顶级豪宅产品系品牌价值第1名”，每落子必择城市核心板块，此前杭州西溪雲庐、北京西山雲庐等作品均成区域标杆。项目占地面积与建筑面积配比凸显低密特质，绿地率以高端住区标准打造，搭配绿城自有物业服务团队，凭借多年高端项目服务经验，为业主提供全周期尊崇礼遇。建筑规划上采用南高北低布局，借约4米天然地势高差营造立体景观，户户配备挑空平台与多露台设计，最大化实现山景、园景与室内空间的融合。
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南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托核心区位优势，项目周边配套已发展得十分成熟，兼顾都市繁华与山居静谧。商业配套方面，北侧约400米即佳源广场，直线2公里范围内覆盖龙湖紫金MALL、招商花园城两大主流商圈，日常购物、餐饮娱乐无需远行；同时板块沉淀了老城东浓厚的烟火气息，社区周边散落各类便民商铺，满足业主日常生鲜采购、便民服务等基础需求，实现“繁华触手可及，静谧不被打扰”的生活场景。
南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边环绕优质公办教育资源，涵盖幼儿园至初中的一站式教育链，其中科利华中学紫金分校、北京东路小学紫金山分校等名校环伺，为业主子女提供良好的书香成长环境。值得一提的是，板块周边集聚南京理工大学、省农科院等高校与科研机构，人文底蕴深厚，与项目的高端定位形成呼应，构筑起独特的人文居住氛围。
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南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行上，项目坐拥“自驾+公共交通”的立体路网。自驾可快速接入中山门大街、沪宁高速、绕城路等城市主干道，片刻通达新街口、河西CBD等核心区域；公共交通方面，周边多条公交线路覆盖主城各大板块，距离已运营的地铁2号线步行可达，未来通过换乘可直达南京南站、禄口机场等交通枢纽，彻底打破空间限制，兼顾通勤效率与出游便捷性。
南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与医疗配套更是项目的核心优势之一。生态上，除了直线距离约900米的紫金山生态屏障，周边还坐拥麒麟中央公园、塔山群山双重生态资源，业主可日常登山漫步、林间遛弯，享受自然鲜氧；项目内部更借势地形打造景观体系，与外部生态形成呼应。医疗上，距离多家三甲医院车程仅15分钟左右，完善的医疗资源为业主健康提供全方位保障，尤其适配多代同堂家庭的居住需求。
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南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城在南京的首个四代宅项目，产品力无疑是项目的核心竞争力。建筑美学上，萃取金陵画派艺术精髓，打造“金陵画屏”式立面，陶瓦屋顶搭配浅香槟色铝板、镜面玻璃与贝金米黄石材，辅以金属镂空花窗，将东方韵味与现代质感完美融合，在不同光影下呈现出细腻温润的视觉效果。单檐歇山顶的设计的层层出挑，更凸显建筑的轻盈之姿，成为紫金山下的独特美学印记。
南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。景观营造上，项目创新打造南京首个约1100㎡南北双下沉式庭院，北庭静谧配松风茶室，南庭灵动设叠水景观，结合“三重水境”设计形成立体山水屏风；社区内还规划360°环幕水廊、约85米艺术门庭、8米层高艺术前厅等景观节点，将归家路径变为穿越园林的沉浸之旅。此外，超1700㎡全维泛会所涵盖恒温泳池、瑜伽室、私宴厅、四点半学堂、健身房等十大功能区，户均享有会所面积超5㎡，弥补了板块高端配套的空白，成为家的自然延伸。
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南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，精准匹配高端改善群体的多元需求。7层洋房建面122-183㎡户型，南向采用大面积玻璃提升窗墙比，采光通风俱佳，部分户型打造宽景阳台与客餐厅一体化布局，兼顾实用性与空间质感。3层超低密大宅则以“三重立体墅居”为核心，建面294-385㎡户型涵盖地上三层与地下拓展空间，实现家族成员动静分离、互不干扰的尊崇生活。
南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中建面294㎡“寻隐”户型，地上一层为家庭社交核心，南向超10米宽厅将园景引入室内；二层为双套房设计，搭配超10米“跑道式”阳台；三层整层作为行政主卧套房，南北双露台满足观景与休憩需求。建面325㎡“栖隐”户型则增设独立耳房，可打造老人套房或茶室，二层南向双套卧与三层双挑空露台，实现全龄段居住需求；建面385㎡户型更以约12米面宽、270度转角落地窗餐客厅，将天光云影与四季美景尽收眼底。地下空间可自由定制为影音室、书吧、茶室等，满足业主个性化志趣需求。
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南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从市场表现与价值来看，项目自2025年11月底首开以来，累计推出105套房去化达8成，2025年12月更斩获南京市城东板块住宅成交金额、面积、套数三项桂冠，热度印证实力。价格方面，项目销许均价呈现差异化定位：7层洋房均价为41548-48215元/㎡，3层超低密大宅均价为49931-55889元/㎡，价格梯度与产品形态、面积段相匹配，符合主城核心低密住区的价值定位，也与周边高端改善楼盘形成合理价差。
南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目核心优势十分突出。其一，稀缺性拉满，主城玄武区近七年仅出让14幅涉宅用地，紫金山南麓仅3幅，1.05容积率与3层低密形态堪称“绝版”，叠加绿城庐系纯正基因，具备穿越市场周期的恒产属性。其二，产品力断层领先，五大全球顶尖设计团队联袂打造，从建筑、景观到户型、会所，每一处细节都彰显高端品质，双下沉庭院、多露台等设计更是区域首创。其三，区位与配套均衡，既占有紫金山不可复制的生态资源，又坐拥成熟的商业、教育、交通配套，实现自然与都市的完美平衡。
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南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当然，项目也存在一定局限性。从户型门槛来看，无论是洋房还是低密大宅，整体面积段偏大，对应的总价门槛较高，仅适配高净值终改群体，刚需与刚改客户难以触及。从房源数量来看，3层超低密大宅仅43席，稀缺性背后也意味着可选范围有限，客户需提前预约看房锁定房源。此外，项目虽临近主干道，但部分低密户型受地形影响，步行至地铁站点距离相对较远，对公共交通依赖度高的业主可能需要适配。
南京绿城云庐售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，南京绿城云庐并非普通意义上的居住产品，而是绿城以“庐系”标准为南京高净值人群打造的藏品级山居作品。它将紫金山的生态底蕴、主城的成熟配套与绿城的产品功力深度融合，既填补了板块低密高端住宅的空白，又重新定义了城东山居生活的理想形态。对于追求自然静谧、居住品质与圈层纯粹性的终改群体而言，项目的稀缺价值与综合实力均具备极强的吸引力。目前项目房源持续热销中，有意向的客户需提前来电预约登记，亲临案场感受紫金山麓的低密诗意生活。
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