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静安区大宁公园旁
【中建玖上琅宸】首开售罄！
少量在售约128-410㎡3-5房
均价14.68万/㎡，总价1436万起
售楼处线上火热预约中！
最新消息：静安大宁新封面【中建玖上琅宸二批次加推产品信息：加推楼幢：
1、7、8号楼，共计150套臻品席位，过会均价14.685万/㎡，正在认筹中；加推户型：128㎡ 观景奢宅，91套；190㎡ 低密类洋房，22套；280㎡ 景观楼王，37套；总价1436万起！样板间开放中，线上提前预约！
大宁城市能级跃升，上海发展新极点！
纵观全球的顶级城市，总有一些区域成为时代的坐标。它们不仅是经济的中心，更是生活的样本。
纽约的曼哈顿、伦敦的西区、东京的港区——这些名字之所以被反复提及，不只是因为它们拥有最昂贵的土地，更是因为金融、文化、商业、艺术共生共融。
它们不仅聚集了财富与流量，更聚合了世界对于“都市生活的最高想象”。
在上海，静安就是这样的存在。这里既是上海的城市封面，也是城市记忆的延续。
随着“一轴双心五地标”战略的定型，静安的城市格局正从单核的南京西路，向双心格局延伸——南有南京西路，北有大宁。
大宁，正成为这条中轴线上的第二个能级高地，承担起静安北向发展的关键使命。
不同于那些靠“规划蓝图”支撑想象的新兴板块，大宁的价值，是看得见、摸得着，是一步步兑现出来的确定性。
在中环沿线，大宁是少有的“六边形战士”板块——学区、商业、交通、医疗、产业、生态无一短板，即便房价已站上10万+/㎡，它依然是无数上海家庭的心之所向。
1）全域公园式CBD：全上海少有
从定位来看，静安区提出在大宁打造“全域中央公园式CBD”，这是放眼全市都较为少见的。
从老工业区到生态住区，再到如今的产业高地，大宁完成了长达二十年的三次跃迁。它不只是静安北的一块热土，更是上海城市更新史的一个缩影。
如今的大宁，以大宁公园为中轴心，形成了“公园-社区-产业”无界融合的城市格局。这不是传统意义上的功能叠加，而是一种全维度的共融与生长。
在这条主城中轴上，大宁以“公园城市”的姿态，展现出主城少有的生态想象力与生活丰盛度。
大宁公园总体量约68万㎡，是浦西最大城央公园，相当于100个标准足球场的绿量，大宁湖、白沙滩、密林交织。
2）多维配套：主城中轴生活范本
从生活半径的维度来看，大宁早已是一座自洽的城市。商业、交通、文化等资源环环相扣，在上海内城范围内，能同时做到“丰盛”和“均衡”的板块，屈指可数。
在交通方面，大宁被内环与中环双圈环抱，南北高架贯穿其中，串联城市的脉络；地铁1号线南北纵贯全区，而在建的20号线，将进一步强化区域与外滩、陆家嘴的通勤联系。
在商业方面，一公里范围内汇聚了大宁久光、大宁国际商业广场、大宁音乐广场、大融城等多个高能商业体，体量超百万方，这样的商业密度和规格，即使放到市中心，都不遑多让。
在教育资源方面，静安区大宁国际幼儿园、大宁国际小学、闸北实验小学、静安区大宁路小学、风华初级中学、市北初级中学(北校)、上海大学(延长校区)、同济大学(沪北校区)等多所学校环伺。
此外，还有上海马戏城、大宁剧院等文化配套，可享受更高阶的生活品质。
3）产业强劲：赋能板块价值
如果说生态赋予了大宁宜居的底色，那么产业，才是支撑它长期价值的硬核力量。
作为静安北向发展的主引擎，大宁早已形成了以数字经济为核心驱动的高能级产业矩阵
这里，坐落着上海首个云计算产业基地，诞生了大数据产业基地、生物医药研发中心
从云计算到大数据，从人工智能到生物医药，从金融服务到产业总部，科勒卫浴亚太区总部、小鹏汽车总部、飞利浦、西门子等一批又一批行业头部企业，正在以惊人的速度汇聚于此。
它们的到来，不仅带动了区域经济的再增长，更让大宁成为名副其实的北上海创新中枢
对于购房者而言，选择大宁，买到的不只是房子，更是一种与城市共成长的能级共鸣。
在这里，你的邻居可能是科技企业的创始人、产业园的研发工程师，或者是推动数字经济浪潮的中坚力量。这不仅是一场居住的选择，更是一种圈层的聚合。
“出则繁华，入则宁静”的居住体验，在如今的上海，已是难得的奢侈。而中建玖上琅宸的出现，让这种理想不再只是一句口号，而是一种真实可见的生活方式。
一房一价表如下
跨越450余年的名园再逢
历经三年，百里挑一，寻得上海优雅生活的土地肌理。
以园 •庭•院的布局与形同豫园的山水脉络，让上海的城市精神得以传续。
不是所有等待，都能如想象般惊艳
真实可触的兑现力，更胜万千言语
从大师笔下的效果图，到质感拉满的实景图
一丝不苟，把每一处细节做到极致
让所有幸福的想象，在这里找到最美模样
颠覆传统户型格局，打造最大连续约12 米无柱化设计与约 270°转角无柱视野，全方位观赏自然与繁华的城市全景。结合一体化方厅,系统收纳,超大面宽,创造舒适居住体验。
山水长卷的隐奢门庭：取意豫园中式园韵，打造约 99 米隐奢入口空间结合独立的车马院，风雨廊道与人车分流独立双入口，带来尊贵的归家体验。
致敬东方的立休庭园
打造多重立体景观，构建悬瀑石涧的城市山林，结合多维的城市立体化空间,纳尽东方风雅逸趣。
公园嵌入式浮岛社区：全域约 6.3米 -10 米架空设计，让公园绿意与山水诗韵自然邀约入室，打造公园嵌入式浮岛社区，呈现无界的社区风景。规划缤纷童趣、社区会客厅等多元架空层空间,于此开启生活的温暖缤纷。
约3000m海派奢谧会所：传承东意西境，重现百年院落。遵循传统世家宅邸三进式布局，融入海派石库门元素与白玉兰肌理将上海精神与风貌凝萃其中。来自景德镇的大师陶瓷艺术品展陈，以东方艺术的优雅雍容，高定精致奢谧的圈层私享场域。规划打造艺术花厅、行政酒廊、私宴厅、茶室、壁球馆、瑜伽室、健身房、恒温泳池等多元化空间,每一处巧思皆量身定制。
璨如星海的归家旅程：地下中央车站酒店式归家设计,超阔尺度,彰显奢宅气场,盛迎历遍世界归来的心。
从规划图来看，项目前排可直面大宁灵石公园无敌景观；而办公部分设置在地块东北侧，也有隔断进行出入口区分，对住宅部分来说几乎没有影响。
交通方面，距离1号线、20号线（在建）上海马戏城站步行约600米左右，算是一个比较纯正的地铁盘；另外项目临近南北高架路，无缝连接内中环，自驾出行也十分便捷！
商业方面，项目周边有大宁音乐广场、久光中心、大宁国际商业广场等商业，可完全满足日常丰富的消费需求！
教育方面，参考周边小区，未来很大概率对口大宁路小学，初中为市北初级中学北校，教育资源比较一般（期房不承诺学区对口，仅供参考）
休闲方面，项目南侧紧邻大宁公园！
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